グランディール教興寺1丁目

建築条件付土地
売主・代理

5980万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄大阪線「高安」歩12分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

【6/1更新】
【マツダホーム】グランディール教興寺1丁目
◆6/1(土)・6/2(日)現地案内会開催！◆
陽当たり良好な南向き♪敷地面積約91.02坪×整形地！

■2沿線利用可能な立地
・近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩12分
・近鉄信貴線「信貴山口」駅まで徒歩13分
■前面道路は南側、幅員約6.0m。車の出入庫もスムーズ◎
■暮らしをサポートする設備・仕様！デザインや機能もこだわって選べます♪
■「4LDK」の建物プラン例をご用意しております。
・複数台の駐車スペースも検討可能。
・大容量のWICやSIC、ファミリークローゼットを設けることも◎
■複数の買い物施設が、徒歩10分圏内に位置する生活便利なロケーション♪
・ファミリーマート八尾高安町店：徒歩6分(約450m)
・オークワ八尾郡川店：徒歩7分(約550m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール教興寺1丁目】
建物自由設計で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを。スーパー・コンビニ・郵便局などが徒歩7分圏内、生活利便性の高い住環境です。/2024年3月27日撮影

◆グランディール教興寺1丁目◆　最寄り駅まで徒歩12分！2沿線利用可能◎通勤・通学にも便利な立地です。

【グランディール教興寺1丁目】
最寄り駅まで徒歩12分、2沿線利用可能な立地です！敷地面積91坪超、南側道路に接道◎陽光が差し込む、明るい住空間を実現いただけます。/2024年3月27日撮影

土地価格5980万円、土地面積300.9m² (約91.02坪)。敷地全体を有効活用し、様々なプランをご検討いただける整形地です。陽当たりを確保しやすい南向き◎前面道路幅員は約6.0mあり、お車の出入りもスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】
自由設計で、ご家族の理想の住まいを叶えませんか？豊富な施工事例や建物プランをご用意しております！/2024年3月27日撮影
【現地土地写真】
第2種中高層住居専用地域内に位置しています。スーパーなどの生活施設が、徒歩7分圏内です。/2024年3月27日撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路は凹凸が少ないアスファルト舗装済み。自転車やベビーカーでの走行もスムーズです。/2024年3月27日撮影

◆参考プラン例をご用意しました◆　標準プランにも、デザイン・仕様が充実の幅広いラインナップです。

【建物プラン例】
LDKは約23.2帖の広々空間！回遊性のあるアイランドキッチンを採用。大容量のファミリークローゼット・SICを含む、全居室収納スペース付きです！/延床面積122.31m²(約36.99坪)、建物価格3820万円

【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
【玄関ドア】
LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。

◆広々LDKや複数台の駐車スペースも検討可能◆　敷地全体を有効に活用した様々なプランをご提案いたします！

【LDK】
開放的な広々LDK。あたたかみのある内装です。リビングの掃き出し窓からテラスへ出入り可能♪アウトドアリビングとしても活用できます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【LDK】
リビングで過ごすご家族やゲストと、会話を楽しみながら作業できる対面式キッチン。キッチンのブラックが空間の良いアクセントになっています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【洗面室】
シンプルかつモダンなデザインの洗面化粧台。ホテルライクな心地よい空間です。2人並んで身支度をする際も、スペースにゆとりがあります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【浴室】
爽やかな雰囲気の浴室。ベンチ付きの浴槽で、半身浴やお子様との入浴の際に便利◎1日の疲れをゆっくりと癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【庭】
テラス付きのお庭は、開放感溢れるスペース。お家キャンプやドッグランなど、使用用途は無限大です！※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【グランディール教興寺1丁目】
最寄り駅まで徒歩12分、2沿線利用可能な立地です！敷地面積91坪超、南側道路に接道◎陽光が差し込む、明るい住空間を実現いただけます。/2024年3月27日撮影
土地価格5980万円、土地面積300.9m² (約91.02坪)。敷地全体を有効活用し、様々なプランをご検討いただける整形地です。陽当たりを確保しやすい南向き◎前面道路幅員は約6.0mあり、お車の出入りもスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】
自由設計で、ご家族の理想の住まいを叶えませんか？豊富な施工事例や建物プランをご用意しております！/2024年3月27日撮影

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール教興寺1丁目
価格ヒント	5980万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	300.9m²（91.02坪）	私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅13.6ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市教興寺１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「高安」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「信貴山口」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：3年お気軽にご相談ください。	【この物件について】 ◆限定1区画！自由設計で理想の住まいづくり◆敷地面積91坪超！ゆとりある敷地を活かした、平屋住宅もご検討いただけます。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください！【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

周辺環境

八尾平和幼稚園まで700m 徒歩9分。教育理念は、「先生や友達との結びが、楽しさ・満足・葛藤とういう経験をする糧となる。」です。開園時間：7:30～18:30。予約制で園内見学が可能です。
八尾市立南高安小学校まで1500m 徒歩19分。特別支援学級が設けられている公立小学校です。学校愛称は「なんこう」。学校HPでは、「南高っ子」と題した写真付き学校新聞が掲載されています。行事参加時の様子や、授業風景を見ることができます。
八尾市立南高安中学校まで1100m 徒歩14分。1947年に創立された歴史ある公立中学校です。行事予定は、毎月学校HPに掲載されていますので、スケジュール確認がしやすいです。生徒の授業風景・活動の写真も、HPで見ることができます。
ファミリーマート八尾高安町店まで450m 徒歩6分。年中無休・24時間営業の為、早朝や遅い時間帯も必要な時に買い足しを行えます。荷物の持ち込み発送・受取に対応しています。
コーナン外環八尾山本店まで700m 徒歩9分。営業時間9：00～20：00。木材や工具などの取り扱いがあるホームセンターです。ペットコーナーもあり、ペットホテル(有料)やペットトリミング(有料)などのサービスに対応しています。
マツヤデンキ山本店まで1800m 徒歩23分。営業時間10：00～19：00(定休日：第3水曜日)。家電製品の他、パソコンなどの取り扱いがございます。また、家電購入と併せてリフォーム相談も行えます。
八尾教興寺郵便局まで270m 徒歩4分。郵便・貯金・保険の窓口があります。駐車場あり(2台)。/【窓口営業時間】9:00～17:00(サービスにより異なる)、【ATM稼働時間】(平日)9:00～17:30、(土曜日)9:00～12:30。
池田泉州銀行高安支店まで1100m 徒歩14分。窓口営業時間は平日のみ9:00～15:00、ATM営業時間は平日・土・日祝共に8:00～21:00です。現金取引・運用相談などに対応している店舗です。
JA大阪中河内高安支店まで1500m 徒歩19分。窓口営業時間は平日9:00～15:00(サービスによる)。ATM利用時間は8:00～21:00、内平日8:30～17:00は現金振込・硬貨取扱に対応しています。

幼稚園・保育園

認定こども園マリア高安保育園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

八尾平和幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
小学校

八尾市立南高安小学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

八尾市立南高安中学校：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾高安町店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

オークワ八尾郡川店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ドラッグコスモス八尾郡川店：徒歩7分（500ｍ）
ホームセンター

コーナン外環八尾山本店：徒歩9分（700ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ山本店：徒歩23分（1800ｍ）
郵便局

八尾教興寺郵便局：徒歩4分（270ｍ）
銀行

池田泉州銀行高安支店：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

JA大阪中河内高安支店：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

グランディール教興寺1丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してくださいご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 （マツダホームお客様専用フリーダイヤル） ◆住宅ローン相談住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学（30分ー） ■ご希望条件のご相談（30分ー） ■資金計画のご相談（30分ー） ■会社の強みのご紹介（30分ー） ◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの　18時や19時頃からでもご案内可能です。お気軽にお問合せください！
所在地	大阪府八尾市教興寺１	交通	近鉄大阪線「高安」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「信貴山口」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	5980万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅13.6ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	300.9m²（91.02坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	田
用途地域ヒント	２種中高	その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区、高安・生駒山並み眺望景観区域
その他概要・特記事項	担当者：小林　硝

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟マツダホーム(株) 〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36
問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009158号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マツダホーム(株)
〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36

問い合わせ先

マツダホーム(株)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009158号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月31日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

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74592050

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。