【近隣モデルハウスOPEN】東久宝寺に自由設計×土地面積29～32坪の新築2階建ての街が誕生！＜空気がキレイな炭の家＞耐震等級3（最高等級）・制震・地盤保証付｜ご見学予約受付中！
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分～！毎日の通勤・通学に便利なアクセス！
八尾市東久宝寺に全5区画、ゆとりの庭付き2階建ての街が誕生！
＜土地面積29坪～32坪＆家族の夢をカタチにする自由設計＞
日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽付の、素敵な街並みをご提案！
【安心・安全な住まい：標準仕様一例】
■24時間きれいな空気と暮らす家「炭の家/ピュアエア」
■「耐震・制震」の家づくり
■地盤保証・アフターサービス制度あり
全5区画の街並み×自由設計×3路線利用可能！
【NEW】最新の現地写真です！
土地面積は29～32坪で、ゆとりをもった間取りでのお家づくりが可能です。駐車場スペースも確保しています！（2024年4月撮影）
土地面積は29～32坪で、ゆとりをもった間取りでのお家づくりが可能です。駐車場スペースも確保しています！（2024年4月撮影）
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【NEW】最新の現地写真です！
区画前面には新しく整備された、道路幅4.7mの開発道路が広がります。分譲地は大通りから1本入った場所にあり、車の往来が少なく安心です！（2024年4月撮影） -
全体区画図
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上空から見た現地（2022年4月撮影）
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近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1000m 徒歩12～13分（約960ｍ～約1000ｍ）
小中学校近接で、お子様の通学に安心安全の便利な立地！
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八尾市立久宝寺小学校まで440m 徒歩5分～6分（約400ｍ～約440ｍ）
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八尾市立久宝寺中学校まで540m 徒歩7分（約500ｍ～約540ｍ）
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白鳩幼稚園まで810m 徒歩10分～11分（約770ｍ～約810ｍ）
充実の周辺環境！スーパーや公園が徒歩圏内！
イオン八尾御坊前まで430m 徒歩5分～6分（約390ｍ～約430ｍ）
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久宝寺緑地まで1850m 徒歩23分～24分（約1810ｍ～約1850ｍ）
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アリオ八尾まで1340m 徒歩17分（約1300ｍ～約1340ｍ）
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八尾市立病院まで1700m 徒歩21分～22分（約1660ｍ～約1700ｍ）
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JR大和路線/おおさか東線「久宝寺」駅まで1420m 徒歩18分（約1380ｍ～約1420ｍ）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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【NEW】最新の現地写真です！
土地面積は29～32坪で、ゆとりをもった間取りでのお家づくりが可能です。駐車場スペースも確保しています！（2024年4月撮影） -
【NEW】最新の現地写真です！
区画前面には新しく整備された、道路幅4.7mの開発道路が広がります。分譲地は大通りから1本入った場所にあり、車の往来が少なく安心です！（2024年4月撮影） -
全体区画図
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売主コメント
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【炭の家：カーボンエアクリーンシステム】
人にやさしい「炭の力」で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。 |
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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始発駅
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整形地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地ご見学会開催中！近隣のモデルハウスも合わせてご見学いただけます。
事前にご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です！（直前の場合はお電話にてお問い合わせください）
●平日のご案内も可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください●
専門知識豊富なスタッフがお客様のご要望に沿ったご案内をさせていただきます。住まい探しを始めたばかり、まずは話を聞いてみたい、資金計画やローンについて詳しく知りたい・・・など、どんなことでも構いません！ぜひお気軽にお問い合わせください。
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＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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アフュージアガーデン近鉄八尾II第1期分譲区画 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1883万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％、70.76%（1号地） |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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5区画 |
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土地面積
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108.23m2（32.73坪） |
私道負担・道路
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北側に42条2項道路：3.1m（みなし幅員：4.35m）、開発道路：4.7m |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2023年12月完了済 |
| 住所 |
大阪府八尾市東久宝寺１-19番4、19番5、19番6、19番7及び19番8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩12分～13分
近鉄大阪線「久宝寺口」歩13分
ＪＲ関西本線「久宝寺」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分～の便利な立地！家中の空気がきれいな「炭の家」、最高耐震等級3を標準取得。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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全体区画図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1000m 徒歩12～13分（約960ｍ～約1000ｍ） -
JR大和路線/おおさか東線「久宝寺」駅まで1420m 徒歩18分（約1380ｍ～約1420ｍ） -
八尾市立久宝寺小学校まで440m 徒歩5分～6分（約400ｍ～約440ｍ） -
八尾市立久宝寺中学校まで540m 徒歩7分（約500ｍ～約540ｍ） -
白鳩幼稚園まで810m 徒歩10分～11分（約770ｍ～約810ｍ） -
イオン八尾御坊前まで430m 徒歩5分～6分（約390ｍ～約430ｍ） -
アリオ八尾まで1340m 徒歩17分（約1300ｍ～約1340ｍ） -
久宝寺緑地まで1850m 徒歩23分～24分（約1810ｍ～約1850ｍ） -
八尾市立病院まで1700m 徒歩21分～22分（約1660ｍ～約1700ｍ）
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駅近鉄大阪線「近鉄八尾」駅：徒歩13分（1000ｍ）
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駅JR大和路線/おおさか東線「久宝寺」駅：徒歩18分（1420ｍ）
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小学校八尾市立久宝寺小学校：徒歩6分（440ｍ）
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中学校八尾市立久宝寺中学校：徒歩7分（540ｍ）
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幼稚園・保育園白鳩幼稚園：徒歩11分（810ｍ）
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幼稚園・保育園げんき保育園久宝寺園：徒歩13分（980ｍ）
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スーパーイオン八尾御坊前：徒歩6分（430ｍ）
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スーパーコノミヤ大蓮東店：徒歩14分（1060ｍ）
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ドラッグストアウエルシア八尾東久宝寺店：徒歩11分（810ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ八尾南久宝寺店：徒歩12分（920ｍ）
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ショッピングセンターリノアス八尾：徒歩16分（1230ｍ）
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ショッピングセンターアリオ八尾：徒歩17分（1340ｍ）
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その他環境ファミリーロード商店街：徒歩7分（490ｍ）
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公園久宝寺二丁目公園：徒歩3分（200ｍ）
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公園東久宝寺三丁目児童遊園：徒歩10分（730ｍ）
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公園久宝寺緑地：徒歩24分（1850ｍ）
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病院ふじい内科小児科：徒歩3分（180ｍ）
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病院安田医院：徒歩4分（250ｍ）
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病院八尾市立病院：徒歩22分（1700ｍ）
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警察署・交番八尾警察署：徒歩10分（760ｍ）
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図書館八尾市立八尾図書館：徒歩10分（800ｍ）
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役所八尾市役所：徒歩10分（770ｍ）
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その他環境八尾市立文化会館プリズムホール：徒歩17分（1300ｍ）
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郵便局八尾久宝寺四郵便局：徒歩8分（590ｍ）
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郵便局八尾久宝寺郵便局：徒歩11分（830ｍ）
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銀行関西みらい銀行八尾本町支店：徒歩4分（320ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫 八尾西支店：徒歩5分（400ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行八尾駅前支店：徒歩13分（1000ｍ）
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銀行みずほ銀行八尾支店：徒歩14分（1100ｍ）
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銀行三井住友銀行 八尾支店：徒歩15分（1150ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地ご見学会開催中！近隣のモデルハウスも合わせてご見学いただけます。
事前にご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です！（直前の場合はお電話にてお問い合わせください）
●平日のご案内も可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください●
専門知識豊富なスタッフがお客様のご要望に沿ったご案内をさせていただきます。住まい探しを始めたばかり、まずは話を聞いてみたい、資金計画やローンについて詳しく知りたい・・・など、どんなことでも構いません！ぜひお気軽にお問い合わせください。
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＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
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日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地ご見学会開催中！近隣のモデルハウスも合わせてご見学いただけます。
事前にご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です！（直前の場合はお電話にてお問い合わせください）
●平日のご案内も可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください●
専門知識豊富なスタッフがお客様のご要望に沿ったご案内をさせていただきます。住まい探しを始めたばかり、まずは話を聞いてみたい、資金計画やローンについて詳しく知りたい・・・など、どんなことでも構いません！ぜひお気軽にお問い合わせください。
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＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
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路線図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
アフュージアガーデン近鉄八尾II第1期分譲区画 【土地】
販売スケジュール |
販売スケジュール：2024年5月中旬 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 現地ご見学会開催中！近隣のモデルハウスも合わせてご見学いただけます。 事前にご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です！（直前の場合はお電話にてお問い合わせください） ●平日のご案内も可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください● 専門知識豊富なスタッフがお客様のご要望に沿ったご案内をさせていただきます。住まい探しを始めたばかり、まずは話を聞いてみたい、資金計画やローンについて詳しく知りたい・・・など、どんなことでも構いません！ぜひお気軽にお問い合わせください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞ ○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」 ○全邸「住宅性能評価書」付き ○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」 ○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」 ○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府八尾市東久宝寺１-19番4、19番5、19番6、19番7及び19番8 | 交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩12分～13分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
1883万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
北側に42条2項道路：3.1m（みなし幅員：4.35m）、開発道路：4.7m | 諸費用 |
- |
土地面積 |
108.23m2（32.73坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、70.76%（1号地） |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2023年12月完了済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居、近隣商業 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-00-0022
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 【お問い合わせ:0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
74099795
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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