グランディール恩智中町3丁目

建築条件付土地
売主・代理

1460万円・1660万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄大阪線「恩智」歩7分～8分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

【6/1更新】
【マツダホーム】グランディール恩智中町3丁目　長期優良住宅
◆6/1(土)・6/2(日)現地案内会開催！◆
近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩7分～8分♪

■交通アクセス
・近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩7分～8分
■開放感のある角地含む全4区画。
■敷地面積は、全区画127.13m²(約38.45坪)以上！
■自由設計対応可能で、ご家族のライフスタイルに合ったご希望のマイホームが叶います！
■LDK約20.1帖！収納たっぷりな中庭付き「4LDK」参考プランあり。
■デザイン性・機能性を兼ね備えた標準設備を搭載しています。
■徒歩10分圏内に、小中学校や買い物施設が揃う便利な住環境。
■周辺環境
・南高安小学校：徒歩5分(約400m)～6分(約480m)
・南高安中学校：徒歩13分(約1000m)～14分(約1060m)
・食品館アプロ恩智店：徒歩3分(約240ｍ)～4分(約300m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

《グランディール恩智中町3丁目》
最寄り駅まで徒歩7分～8分！生活至便な立地に誕生した全4区画。自由設計対応で、ご家族理想の住まいが叶います。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

◇近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩7分～8分♪◇全区画38坪以上の自由設計対応分譲地！ご家族の理想の住まいを実現◎

税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

【全体区画図】
角地を含む全4区画が誕生！徒歩6分圏内に保育園や小学校、スーパーなどが位置する、子育て世帯に嬉しい住環境です◎
【グランディール恩智中町3丁目】
全区画38坪以上の自由設計対応分譲地です。ぜひ一度、現地に足を運びいただき、実際の日当たり状況などご確認ください。お問い合わせお待ちしております！/2024年1月14日撮影
【長期優良住宅】
高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
【長期優良住宅】
耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。

◆参考プラン例をご用意しました◆標準プランにも、デザイン・仕様が充実の幅広いラインナップです。

【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。

【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。

【参考プラン図/4号地】
中庭付き4LDK。広々とした約20.1帖LDK。2階にはゆったりとした広さのバルコニーや洗濯・学習に便利なフリースペースあり。《建物面積115.51m²、本体価格2795万円》

【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。

【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。

◇様々な建築スタイルに対応可能！◇デザイン性・暮らしやすさにこだわった、理想のマイホームが叶います。

【建物プラン例/外観】
落ち着いたカラーを採用し、シックに仕上げた外観。駐車2台可能です(車種による)。自由設計対応につき、外壁も豊富なバリエーションからお選び頂けます。

【LDK】
ご家族のコミュニケーションが育まれるリビング階段仕様◎優しい色調で統一した、心地よい空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【キッチン】
キッチンからリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。視界を遮る吊戸棚がなく、開放感があります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【洋室】
バルコニーに面す洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。各居室に収納スペースを設けています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【玄関】
シューズボックスを設置した玄関。棚上に季節のお花や雑貨を飾って、彩りを添えることもできそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
【全体区画図】
角地を含む全4区画が誕生！徒歩6分圏内に保育園や小学校、スーパーなどが位置する、子育て世帯に嬉しい住環境です◎
【グランディール恩智中町3丁目】
全区画38坪以上の自由設計対応分譲地です。ぜひ一度、現地に足を運びいただき、実際の日当たり状況などご確認ください。お問い合わせお待ちしております！/2024年1月14日撮影

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール恩智中町3丁目
価格ヒント	1460万円・1660万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	127.13m²・127.14m²（38.45坪・38.45坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：3.3ｍ～3.8ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市恩智中町３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「恩智」歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「志紀」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「法善寺」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：3年お気軽にご相談ください。	【この物件について】 ◇長期優良住宅仕様◇通勤・通学の負担が少なく、理想のマイホームでご家族団欒の時間を過ごせそうです◎建築可能な建物のボリュームや物件のご不明点など、お気軽にご相談ください。お待ちしております！【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

区画図

【全体区画図】
角地を含む全4区画が誕生！徒歩6分圏内に保育園や小学校、スーパーなどが位置する、子育て世帯に嬉しい住環境です◎

間取り図

1号地

土地価格

： 1660万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 127.14m²

プラン建物面積

： -
2号地

土地価格

： 1460万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 127.14m²

プラン建物面積

： -
4号地

土地価格

： 1460万円

プラン建物価格

： 2795万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 127.13m²

プラン建物面積

： 115.51m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

土地価格	1660万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	127.14m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1460万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	127.14m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1460万円	プラン建物価格	2795万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	127.13m²
プラン建物面積	115.51m²	間取り補足	中庭付き4LDK。広々とした約20.1帖のLDKには、一角に畳コーナーを設け、ご家族がゆったりとお寛ぎいただける空間に。2階にはゆったりとした広さのバルコニーや洗濯や学習に便利なフリースペースあり。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄大阪線「恩智」駅まで620m 徒歩7分～8分。大阪上本町方面、榛原方面へアクセスできます。駅には車いすでもスムーズに移動できるスロープやエレベーターなどが備わってます。
母木保育園まで200m 徒歩2分～3分。“裸足”保育を実践する保育園です。信貴山の麓に位置する、自然豊かな園庭でのびのび遊びことができます。給食あり。
南高安小学校まで480m 徒歩5分～6分。特別支援学級が設けられている公立小学校です。学校愛称は「なんこう」。学校HPでは、「南高っ子」と題した写真付き学校新聞が掲載されています。行事参加時の様子や、授業風景を見ることができます。
南高安中学校まで1060m 徒歩13分～14分。1947年に創立された歴史ある公立中学校です。行事予定は、毎月学校HPに掲載されていますので、スケジュール確認がしやすいです。生徒の授業風景・活動の写真も、HPで見ることができます。
食品館アプロ恩智店まで300m 徒歩3分～4分。営業時間9:00～21:00、駐車場30台有り。店内には100円均一コーナーが設けられてます。QRコード決済、クレジットカード決済に対応しています。
アクロスプラザ八尾まで1180m 徒歩14分～15分。衣料品店・スーパー・飲食店・ドラッグストアなどが併設されています。お子様とのお出かけ時など、買い物がてら食事を済ませることができ便利です。※営業時間は店舗により異なります。
八尾恩智郵便局まで540m 徒歩6分～7分。2台分の駐車場あり。窓口営業時間(郵便)9:00～17:00、(貯金/保険)9:00～16:00、(ATM)9:00～19:00(平日)9:00～17:00(土)。
徳島大正銀行恩智支店まで510m 徒歩6分～7分。貸金庫の取扱いがあります。窓口営業時間(平日)9:00～15:00。キャッシュサービスコーナー営業時間(平日)8:45～21:00、土・日・祝日9:00～19:00。
恩智城趾公園まで580m 徒歩7分～8分。滑り台・クライミング・ラダーの3つで遊べる複合遊具や、児童用・幼児用(バケット型)の2連のブランコ、砂場、鉄棒など充実した遊具があり、幅広い年齢で楽しめる公園です。

駅

近鉄大阪線「恩智」駅：徒歩8分（620ｍ）
駅

JR関西本線「志紀」駅：徒歩25分（1950ｍ）
幼稚園・保育園

母木保育園：徒歩3分（200ｍ）
小学校

南高安小学校：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

じゅじゅの森こども園：徒歩11分（850ｍ）
中学校

南高安中学校：徒歩14分（1060ｍ）
コンビニ

ファミリーマート曙川東一丁目店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

食品館アプロ恩智店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

KINSHO恩智店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

アクロスプラザ八尾：徒歩15分（1180ｍ）
病院

加藤医院：徒歩3分（220ｍ）
郵便局

八尾恩智郵便局：徒歩7分（540ｍ）
銀行

徳島大正銀行恩智支店：徒歩7分（510ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫恩智支店：徒歩7分（540ｍ）
銀行

JＡ大阪中河内南高安支店：徒歩7分（540ｍ）
公園

恩智城趾公園：徒歩8分（580ｍ）
その他環境

茶吉庵：徒歩5分（330ｍ）
その他環境

マナベインテリアハーツ八尾外環状店：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

恩智神社：徒歩12分（910ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008