グランディール南久宝寺1丁目

建築条件付土地
売主・代理

3160万円～3898万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

ＪＲ関西本線「久宝寺」歩7分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

【5/25更新】
【マツダホーム】グランディール南久宝寺1丁目　長期優良住宅
◆6/1(土)・6/2(日)現地案内会開催！◆
JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩7分♪

■自然光を取り込みやすい開放感ある敷地。理想の間取りをお聞かせください♪
■多彩な建物プラン例をご用意。お客様のご要望を最大限に取り入れる自由設計対応！
《建物参考プラン例・1号地》
・LDKは3面採光・各洋室は2面採光を確保
・リビングを見渡せる対面式キッチン
・シューズクロークやWIC、パントリーなど随所に収納あり
■水回り設備、外壁、玄関ドアは豊富なバリエーションの中からセレクト可能♪

～緑豊かな久宝寺緑地が身近に。子育てしやすい住環境～
・八尾市立久宝寺小学校：徒歩10分(約770m)
・ライフ久宝寺駅前店：徒歩11分(約880m)
・久宝寺緑地：徒歩11分(約820m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール南久宝寺1丁目】
理想を叶えるフリープラン、多彩なカラーセレクトで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか？豊富な施工事例をご用意しております！/当社施工例

◆グランディール南久宝寺1丁目◆JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩7分。敷地面積30坪超、全5区画の新しい街並み♪

【グランディール南久宝寺1丁目】
敷地面積は30坪超！全5区画の新しい街並み♪理想を叶えるフリープラン、豊富なカラーセレクトで自由度の高い住まいづくりを。幅広いプランニングが可能です。/2023.10撮影

【全体区画図】
全5区画の開発分譲地が誕生します。敷地面積は101.3m2～108.17m2(30.64坪～32.72坪)。JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩7分の立地。
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は凹凸の少ないアスファルト舗装済みです。前面道路幅員は約4.7m確保されており、車の運転が苦手な方もお車の出し入れをスムーズに行えます。/2023.10撮影
【前面道路含む現地写真】
教育施設や買い物施設が身近に点在する、幅広い世代に暮らしやすいロケーションです。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学くださいませ。/2023.10撮影

◆設備充実！幅広いラインナップが標準仕様◆複数のメーカーからお好みのデザインやカラーをセレクト可能です♪

【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。

【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。

【建物プラン例（3号地）】
建物面積110.46m²建物価格：2673万円
吹抜けが設けられたLDKは約19.1帖。水回りが集約され、家事・生活動線良好です。洗面室横にランドリールームがございます。

【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。

【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。

◆自由設計で叶える理想の住まい◆開放的なLDKや陽光差し込む洋室など、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを♪

【建物プラン例（3号地）】
《グレー×ウッド》で纏められたスタイリッシュな外観。時代に左右されないシンプルなデザインで、長く愛せるマイホームになりそうです。

【LDK】
ご家族のコミュニケーションが育まれるリビング階段仕様◎優しい色調で統一された、心地よい空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【LDK】
リビングとダイニングスペースをゆるやかにゾーニング。インテリアのテイスト変えて楽しむこともできそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【洋室】
バルコニーに面す洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。各居室に収納スペースが設けられています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【浴室】
落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【グランディール南久宝寺1丁目】
敷地面積は30坪超！全5区画の新しい街並み♪理想を叶えるフリープラン、豊富なカラーセレクトで自由度の高い住まいづくりを。幅広いプランニングが可能です。/2023.10撮影
【全体区画図】
全5区画の開発分譲地が誕生します。敷地面積は101.3m2～108.17m2(30.64坪～32.72坪)。JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩7分の立地。
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール南久宝寺1丁目
価格ヒント	3160万円～3898万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率60%　容積率200%
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	101.3m²～108.17m²（30.64坪～32.72坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市南久宝寺１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「久宝寺口」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「八尾」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：3年お気軽にご相談ください。	【この物件について】 ◆ご家族の理想を叶える自由設計対応◆設備・仕様は豊富なラインナップからお選びいただけます♪小学校へ徒歩10分、緑豊かな久宝寺緑地も身近に◎子育てしやすい環境です。是非、お気軽にお問合せくださいませ！【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

区画図

【全体区画図】
全5区画の開発分譲地が誕生します。敷地面積は101.3m2～108.17m2(30.64坪～32.72坪)。JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩7分の立地。

間取り図

5号地

土地価格

： 3160万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 101.31m²

プラン建物面積

： -
４号地

土地価格

： 3160万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 101.31m²

プラン建物面積

： -
1号地

土地価格

： 3360万円

プラン建物価格

： 2618万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 108.17m²

プラン建物面積

： 89.43m²
2号地

土地価格

： 3898万円

プラン建物価格

： 1982万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 108.16m²

プラン建物面積

： 89.42m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

土地価格	3160万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	101.31m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	3160万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	101.31m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	3360万円	プラン建物価格	2618万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	108.17m²
プラン建物面積	89.43m²	間取り補足	LDKは3面採光・各洋室は2面採光を確保しており、快適にお過ごしいただけます。シューズクロークやWIC、パントリーなど随所に収納を備え、広々とした住空間でお過ごしいただけます。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	3898万円	プラン建物価格	1982万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	108.16m²
プラン建物面積	89.42m²	間取り補足	対面式キッチンとリビング階段を採用した、コミュニケーションが深まる間取り。LDKは南・西側に窓を備え、明るく暖かな光が差し込む空間です。1階に水廻りが集約されており、生活動線を考慮した設計です。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

八尾市立久宝寺小学校まで770m 徒歩10分。校訓は「生命を大切にする子ども」「よく考える子ども」「仲良くする子ども」「すすんで働く子ども」。卒業生は八尾市立久宝寺中学校に進学します。
八尾市立久宝寺中学校まで880m 徒歩11分。校訓は「豊かな教養を身につけて、みんなのために自分を生かそう」。野球部・サッカー部・テニス部・吹奏楽部・美術部・茶道部などの部活動があります。
セブン-イレブン八尾久宝寺１丁目店まで250m 徒歩4分。24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができる便利なコンビニエンスストア。お買い物はもちろん、コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。
ライフ久宝寺駅前店まで880m 徒歩11分。営業時間は9:30-24:00。営業時間が長いので、仕事帰りにも気楽に寄ることができます。食料品・お酒・日用品・手作りパン・書籍・医薬品・衣料品を取り扱っています。
イオン八尾御坊前店まで1200m 徒歩15分。営業時間は7:00-23:00。商店街と共同の駐車場があります。HP上でチラシの閲覧が可能です。ATMが設置されています。
ジョーシン久宝寺店まで960m 徒歩12分。営業時間は10:00-20:00。家電製品やパソコンだけでなく、リフォーム・工事・修理の相談も可能な家電量販店です。
八尾久宝寺四郵便局まで260m 徒歩4分。営業時間は9:00-17:00(郵便)・9:00-16:00(貯金・保険)です。ATMは9:00-17:30(平日)・9:00-12:30(土)。
大阪シティ信用金庫八尾西支店まで850m 徒歩11分。窓口受付時間は9:00-15:00(平日)、ATM営業時間は8:00-21:00(平日)・9:00-17:00(土日祝)。
久宝寺緑地まで820m 徒歩11分。公園内に野球場、陸上競技場、テニスコート、プールなど、自然やスポーツを楽しむことができる施設が揃っています。園内でバーベキューも可能です。

幼稚園・保育園

久宝寺保育園：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

のぞみのもり保育園：徒歩8分（610ｍ）
小学校

八尾市立久宝寺小学校：徒歩10分（770ｍ）
中学校

八尾市立久宝寺中学校：徒歩11分（880ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン八尾久宝寺１丁目店：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

ライフ久宝寺駅前店：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

万代久宝寺店：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

イオン八尾御坊前店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ南久宝寺店：徒歩2分（100ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ八尾南久宝寺店：徒歩2分（160ｍ）
ショッピングセンター

ジョーシン久宝寺店：徒歩12分（960ｍ）
その他環境

スーパースポーツゼビオスポーツタウン久宝寺店：徒歩12分（960ｍ）
郵便局

八尾久宝寺四郵便局：徒歩4分（260ｍ）
病院

安田医院：徒歩8分（600ｍ）
病院

八尾市立病院：徒歩7分（530ｍ）
銀行

JA大阪中河内久宝寺：徒歩5分（350ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫八尾西支店：徒歩11分（850ｍ）
銀行

関西みらい銀行八尾本町支店：徒歩15分（1130ｍ）
銀行

南都銀行八尾市店：徒歩15分（1130ｍ）
図書館

八尾市立八尾図書館：徒歩15分（1200ｍ）
役所

八尾市役所：徒歩17分（1310ｍ）
公園

南久宝寺一丁目第2公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

久宝寺緑地：徒歩11分（820ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

グランディール南久宝寺1丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してくださいご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 （マツダホームお客様専用フリーダイヤル） ◆住宅ローン相談住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学（30分ー） ■ご希望条件のご相談（30分ー） ■資金計画のご相談（30分ー） ■会社の強みのご紹介（30分ー） ◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの　18時や19時頃からでもご案内可能です。お気軽にお問合せください！
所在地	大阪府八尾市南久宝寺１	交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「久宝寺口」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「八尾」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	5区画
価格ヒント	3160万円～3898万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ・5ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	101.3m²～108.17m²（30.64坪～32.72坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率60%　容積率200%
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	-	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	準工業	その他制限事項	電柱位置未定
その他概要・特記事項	担当者：小林　硝、設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟マツダホーム(株) 〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36
問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009158号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マツダホーム(株)
〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36

問い合わせ先

マツダホーム(株)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009158号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。