東羽衣１（羽衣駅） 2380万円

土地

2380万円

大阪府高石市

南海本線「羽衣」歩3分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

伊勢住宅(株)

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TEL：0120-435551 【通話料無料】

近隣施工例

～2駅3沿線利用可能！駅徒歩2分の好立地！～
閑静な住宅街に位置する1区画！南東向きにつき日当たり良好！
建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカー等をセレクト可能です。

■通勤・通学にも便利なロケーションです！
・南海本線/南海高師浜「羽衣」駅徒歩3分
・JR阪和線「東羽衣」駅徒歩2分
■現況上物有、土地面積約28.22坪！
■間口は広々約9.2mが確保され、幅広いプランを検討可能。
■道路幅は約4.5m。駐車ペースを設けることも◎
■現況敷地の南側は建物が建っておらず採光を確保できます。
■建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカー・工務店を選べます！
■周辺は既に住宅が建っており、実際の日当たりを考慮したプランニングが可能。
■生活に便利な住環境！
・日之出屋羽衣店：徒歩2分
・三菱UFJ銀行羽衣支店：徒歩4分
■子育て世帯にも◎
・高石市立東羽衣小学校：徒歩10分

土地価格2380万円、土地面積93.32m² 徒歩3分圏内に2駅3沿線が揃う、利便性の高い立地です。現況敷地の南側は、日差しを遮る建物が建っておらず日当たり良好です◎間口は約9.2mが確保されており、幅広いプランをご検討いただけます。

南海本線「羽衣」駅まで240m 徒歩3分。駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。急行停車駅で通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利。JR阪和線「東羽衣」駅と連絡通路でつながっており、目的地に応じて利便性高く利用できます。
JR阪和線「東羽衣」駅まで160m 徒歩2分。南海本線「羽衣」駅と連絡通路で繋がっています。毎日の通勤に利便性高く利用でき、かつ様々な商業施設が揃う「なんば」駅まで快適にアクセスできるため、休日のお出かけにも重宝します。
認定こども園浜寺幼稚園まで650m 徒歩9分。幼保連携型認定こども園です。教育・保育方針は「よく考える子・心やさしい子・やりぬく子」です。自園調理給食なので、衛生的で温かい食事が提供されています。
高石市立東羽衣小学校まで750m 徒歩10分。学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどがHPに掲載されています。

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建築条件なし / 都市ガス / 平坦地

物件詳細情報

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価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	93.32m²（28.22坪）	私道負担・道路ヒント	32.99m²、南東4.5ｍ幅（接道幅9.2ｍ）
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府高石市東羽衣１ [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「羽衣」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「東羽衣」歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】伊勢住宅HPへお客様の声伊勢住宅とは
担当者より	【この物件について】地域密着型の不動産業を扱うプロとして、その街に住む全ての方に愛され、誇りとなるような生活空間の創造を目指しております！ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（3）第055382号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00ー20:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

駅

南海本線「羽衣」駅：徒歩3分（240ｍ）
駅

JR阪和線「東羽衣」駅：徒歩2分（160ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園浜寺幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園はまでら保育園：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

高石市立東羽衣小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

高石市立高石中学校：徒歩22分（1700ｍ）
コンビニ

ファミリーマート羽衣駅西店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート羽衣駅東店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

日之出屋羽衣店：徒歩2分（140ｍ）
スーパー

じゃんぼ食鮮館羽衣：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

オークワ高石羽衣店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

薬のヒグチ羽衣駅前店：徒歩3分（210ｍ）
ホームセンター

コーナン第二阪和鳳店：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

浜寺郵便局：徒歩7分（550ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行羽衣支店：徒歩4分（300ｍ）
病院

石井医院：徒歩5分（400ｍ）
病院

浜寺病院：徒歩15分（1200ｍ）
公園

浜寺南町第2公園：徒歩10分（800ｍ）
公園

浜寺公園北児童遊戯場：徒歩13分（1000ｍ）
公園

浜寺公園：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府高石市東羽衣１	交通	南海本線「羽衣」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「東羽衣」歩2分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	32.99m²、南東4.5ｍ幅（接道幅9.2ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	93.32m²（28.22坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	準防火地域、前面道路42条1項5号
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（3）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟伊勢住宅(株) 〒592-0004 大阪府高石市高師浜4-1-27
問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（3）第055382号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00ー20:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（3）第055382号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
伊勢住宅(株)
〒592-0004 大阪府高石市高師浜4-1-27

問い合わせ先

伊勢住宅(株)

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免許番号：: 大阪府知事（3）第055382号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00ー20:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。