フジ住宅　ファンジュ高石取石

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1642万9000円 (土地のみの価格です)

大阪府高石市

ＪＲ阪和線「富木」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

6月上旬より販売開始

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/29更新☆キャンペーン開催！
全区画30坪超！角地含む全5区画、自由設計の街が誕生します。
屋上スカイテラス・ウッドデッキなど＋αの空間もご検討いただけます！

＊＊アクセス＊＊
・JR阪和線「富木」駅まで徒歩12分～13分。
・「天王寺」駅へ直通アクセス！通勤通学や休日のお出かけも便利。

＊＊ロケーション＊＊
・市立取石小学校　徒歩7分～8分(約550m～570m)
・大歳公園　徒歩5分(約340m～360m)
・アリオ鳳　自転車6分(約1690m～1710m)

＊＊ランドプラン＊＊
・全区画30坪以上を確保！開放感ある角地を含めた全5区画。
・車が通り抜けできない街区設計。

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ高石取石】全5区画！フジ住宅の自由設計で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現できます！

【ファンジュ高石取石/全体区画図】
敷地面積30坪超！開放的な角地や道路からの視線が気になりにくい区画など全5区画。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びいただけます。

3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例

開放感たっぷりの吹き抜けダイニングは、海外のレストランを思わせるようなオシャレな空間。昼はカフェスタイル、夜はダイニングBARスタイルで、お食事が楽しめます。/当社施工例

客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例

子ども部屋の壁一面に、クロゼット収納を設置。お片付けの習慣が身につけられます。成長に応じて、2部屋に間仕切り可能なフレックスルームなど、家族構成に合わせた間取りが実現できます。/当社施工例

【らしさにずっと、よりそう住まい「S・O・U」誕生】家族のライフスタイルに合わせて、アレンジを楽しめる家。

【当社施工例/外観パース】
ライフスタイルに合わせた豊富なプラン、シンプルなデザイン、カラーバリエーションがカスタマイズ可能なコスパ◎、自由度の高い戸建住宅を手の届きやすいお値段で。

【当社施工例/外観パース】
外装カラー、間取り、内装など、組み合わせ方は合計2304パターン。効率のいいレイアウトや可変性のある設計は、シンプルな生活動線をつくり、ゆとりのある暮らしを可能に。
どんな時代にも色あせることのないシンプルモダンな外観。「スマートスパン柄」と「コーストライン柄」の2タイプの金属サイディングからお選びいただけます。カラーは8種類から選択可能です。
間取りは可変性のある設計で、広々としたLDKとフリースペース、部屋数は1LDK～3LDKまで選択可能。国内最高等級「耐震等級3」で設計、制震ダンパーを標準装備しており、家族の安心安全を守ります。
建てるときも、住んでからも、その先も、家族の理想に“よりそう”。シンプルな箱型の家だからこそ叶えられた、家族のライフスタイルに合わせてアレンジを楽しむ自由がここにはあります。

【光あふれる贅沢空間】暮らしの可能性を広げる大きな吹き抜けと、アウトドアリビングのある暮らし。

周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

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建築プラン例あり

【ファンジュ高石取石/全体区画図】
敷地面積30坪超！開放的な角地や道路からの視線が気になりにくい区画など全5区画。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びいただけます。
3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例
開放感たっぷりの吹き抜けダイニングは、海外のレストランを思わせるようなオシャレな空間。昼はカフェスタイル、夜はダイニングBARスタイルで、お食事が楽しめます。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
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☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ高石取石
価格ヒント	1642万9000円(土地価格：1642.84万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率:60％・70％、容積率:188％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	100.63m²（30.44坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～8.5ｍ、8.5～8.53m(北西側42条1項1号)、4.7m(開発道路)、3号地の土地面積100.63m²(30.44坪)に路地状部分約10m²(3.02坪)含む
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年8月完了済み
住所	大阪府高石市取石４-109番1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「富木」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1）【ファンジュ高石取石】公式ホームページ【フジ住宅和泉店】2024年2月10日プレオープン ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】広々吹き抜け付きのLDK、家族で使えるファミリークローク、回遊動線でスマートに暮らせる住まい等、フジ住宅の自由設計なら実現可能です！ご家族の理想の住まいを、ぜひお聞かせください！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

スーパーはやし富木店まで590m イズミヤ系列のスーパーです。何か足りないものがあった時にすぐに買いに行ける距離なので、毎日のお買い物に便利です。【営業時間】9:00～21:00 ※徒歩7分～8分(約560m～590m)
サンドラッグ和泉上町店まで780m 医薬品・化粧品の他、肉・魚・野菜などの生鮮食品、冷凍食品の取り扱いがあるドラッグストア。【営業時間】9:00～21:00 ※徒歩10分(約780m)
アリオ鳳まで1710m 映画館・レストランなどがあり、休日も楽しめるお出かけスポットです。【営業時間】物販ゾーン10:00～21:00/飲食ゾーン11:00～22:00 ※自転車6分(約1690m～1710m)
市立取石小学校まで570m HPに学校だよりや保健だよりの掲載があり、お知らせや学校の様子を閲覧できます。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。 ※徒歩7分～8分(約550m～570m)
市立取石中学校まで610m 「心豊かな中学生に」を教育目標に掲げています。校舎の平面図や部活動の紹介など、学校に関する情報をHPよりご確認いただけます。 ※徒歩8分(約590m～610m)
認定こども園私立取石南こども園まで430m 毎日の送迎の負担が少ない距離です。器楽・体育・英語・温水プールなど、専門講師による特別教育、保育を行っています。 ※徒歩6分(約420m～430m)
高石富木郵便局まで920m 3台分の駐車場があります。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～20:00、土日休日9:00～18:00。 ※徒歩12分(約900m～920m)
高石加茂病院まで1070m 受付時間は平日午前診9:00～11:30、夜診16:30～18:30(水曜休診)、土曜午前診9:00～11:30、日祝は休診です。 ※徒歩13分～14分(約1040m～1070m)
大歳公園まで360m 小さなお子様とも歩いて行ける距離です。滑り台やブランコ、ジャングルジム、砂場などが設置されています。 ※徒歩5分(約340m～360m)

コンビニ

セブンイレブン高石加茂4丁目店：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

スーパーはやし富木店：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ和泉上町店：徒歩10分（780ｍ）
ホームセンター

コーナン高石店：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

アリオ鳳：徒歩22分（1710ｍ）
その他環境

ジョーシン高石店：徒歩9分（680ｍ）
小学校

市立取石小学校：徒歩8分（570ｍ）
中学校

市立取石中学校：徒歩8分（610ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立取石南こども園：徒歩6分（430ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立加茂保育園：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立せいこう幼稚園・保育園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立取石こども園：徒歩10分（770ｍ）
郵便局

高石富木郵便局：徒歩12分（920ｍ）
銀行

セブン銀行高石加茂4丁目店：徒歩7分（560ｍ）
銀行

JAいずみの取石支店：徒歩9分（670ｍ）
銀行

関西みらい銀行鳳支店富木駅前出張所：徒歩14分（1050ｍ）
銀行

大阪信用金庫北信太支店：徒歩14分（1060ｍ）
病院

佐野歯科医院：徒歩2分（110ｍ）
病院

小嶋整形外科クリニック：徒歩8分（620ｍ）
病院

竹本クリニック(耳鼻咽喉科)：徒歩13分（970ｍ）
病院

ひろさき眼科：徒歩13分（1000ｍ）
病院

高石加茂病院：徒歩14分（1070ｍ）
病院

宮里小児科：徒歩15分（1130ｍ）
公園

大歳公園：徒歩5分（360ｍ）
その他環境

市立総合体育館：徒歩11分（840ｍ）
図書館

市立図書館分館(高石複合コミュニティセンター内)：徒歩13分（1000ｍ）
役所

高石市役所：徒歩14分（1100ｍ）
駅

JR阪和線「富木」駅：徒歩13分（970ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

小・中学校まで徒歩8分圏内。徒歩10分以内に幼保施設も揃い、子育てしやすい住環境が魅力。多彩なジャンルの買い物施設が徒歩圏にあり、利便性も兼ね備えた立地です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

JR阪和線「富木」駅まで徒歩12分～13分。「天王寺」駅まで乗換なし、区間快速が利用でき、通勤・通学・休日のお出かけも快適アクセス。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）