アフュージアガーデン四條畷南野

建築条件付土地
売主・代理

1804万円 (土地のみの価格です)

大阪府四條畷市

ＪＲ片町線「四条畷」歩8分～9分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

フジ住宅株式会社大阪支社

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TEL：0120-00-0022 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【自由設計×炭の家】JR四条畷駅徒歩8分～！土地面積25～30坪の街｜花粉やウイルスを除去する「炭の家」＆耐震3・制震｜見るだけOK！近隣のモデルハウスご案内中です！

◇四條畷市南野に全16区画の新街区が誕生！※Ａ街区(6区画)、(Ｂ街区)10区画の合計
　○土地面積25坪～30坪の街※A街区（86.28m²～100.60m²）、B街区（84m²～92m²）の全体。
　○日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
　○庭付き・駐車場付きの戸建ライフ
　○家族の夢を叶える！設計士とつくる「自由設計」

◇快適・安心・安全の家創り！
　■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
　■24時間家中の空気をキレイに保つ×花粉やウイルスなどの有害物質をブロックする「炭の家」
　■地盤保証付・住宅性能評価書取得
　■安心のアフターサービス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【現地の最新状況】造成工事が終わり、物件内道路も綺麗に整備されています！約5.7mの物件内道路は車での通行・駐車にも安心の広さです。※現地（2024年3月撮影）

全16区画、自由設計×庭付き2階建ての街が始動。フジ住宅の自由設計では実績豊富な設計士が付いてご家族の理想を叶えます。外観・内装・間取りまでこだわったマイホームを作りませんか？※現地（2024年3月撮影）
JR「四条畷」駅徒歩8分～・自由設計×庭付き2階建ての街が誕生！24時間空気がキレイな「炭の家」をはじめ、耐震3（最高等級）・制震システムなどこだわりの家づくり
土地面積は約25坪～30坪。全て2階建てとなる分譲地なので、ゆったりとしたルームプランが実現できます。明るく開放的な吹抜けリビングなどもプランニング可能です。※現地（2024年1月撮影）
フジ住宅の「炭の家」では、換気で室内に取り込む空気から有害物質を除去して供給します。花粉・ウイルスはなんと99％以上除去可能！ご家族の健康を守る家づくりをしています。※現地（2024年1月撮影）

フジ住宅の自由設計では、1邸1邸は個性豊かなお家になりますが、街全体ではまとまりのある街並みとなるようなセレクトラインナップをご用意しております。※現地（2024年1月撮影）

フジ住宅は、販売する土地の地盤保証は第三者の機関で保証し、建物は瑕疵担保責任保険を供託しています。安心してお住まいいただける制度を整えております。※現地（2024年1月撮影）

ＪＲ東西線・学研都市線「四条畷」駅(東出口)まで660m 徒歩8分～9分（約590～660m）

四條畷市立四條畷小学校（南側正門）まで880m 徒歩11分（約820～880m）

四條畷市立四條畷中学校（正門）まで1940m 徒歩24～25分（約1870～1940m）

認定こども園　畷すずらん保育園まで690m 徒歩8～9分（約620～690m）
イオンモール四條畷（南側駐車場入口付近）まで2670m 車7分（約2600～2670m）　※時速40km/h
ダイエー四条畷店　イオンフードスタイル（東側入口）まで780m 徒歩9～10分（約710～780m）
鎌池公園（もりねき広場）まで600m 徒歩7分～8分（約530～600m）

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2400万円台以下

【現地の最新状況】造成工事が終わり、物件内道路も綺麗に整備されています！約5.7mの物件内道路は車での通行・駐車にも安心の広さです。※現地（2024年3月撮影）
全16区画、自由設計×庭付き2階建ての街が始動。フジ住宅の自由設計では実績豊富な設計士が付いてご家族の理想を叶えます。外観・内装・間取りまでこだわったマイホームを作りませんか？※現地（2024年3月撮影）
JR「四条畷」駅徒歩8分～・自由設計×庭付き2階建ての街が誕生！24時間空気がキレイな「炭の家」をはじめ、耐震3（最高等級）・制震システムなどこだわりの家づくり

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売主コメント

	「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、取り入れた屋外の空気を「微小粒子用フィルター」で有害物質をブロック。さらに床下に敷き詰めた「炭」に空気を通し、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 都市ガス

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
6/1(土)・2(日)
現地ご見学会＆近隣エリアモデルハウス見学会開催！
自由設計のご参考に、個性豊かなモデルハウスをご見学してみませんか？
見学してみるだけでももちろんOK！ぜひお気軽にお問い合わせください。

・「アフュージアガーデン四條畷南野」現地およびモデルハウスには、ご案内スタッフが不在の場合があります。ご見学をご希望される場合は、本ページの来場予約フォーム、もしくはお電話にてお問い合わせください。

物件詳細情報

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物件名	アフュージアガーデン四條畷南野
価格ヒント	1804万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10％緩和あり）、容積率：192.4％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	86m²（26.01坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※南側：4.81m（市道）、北側：5.82m～6.06m（市道）、開発道路5.7m
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	Ａ街区：造成工事完了済（2024年1月)、Ｂ街区：2024年6月下旬予定
住所	大阪府四條畷市大字南野1丁目1411番27、1411番28の各一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] 京阪バス「塚脇」歩3分～4分近鉄バス「四条畷神社前」歩4分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅モデルハウスギャラリー(北エリア)はこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【SUUMO】フジ住宅掲載物件一覧はこちら【SUUMO】フジ住宅特設ページはこちら
担当者より	【この物件について】 JR学研都市線「四条畷」駅徒歩8～9分の立地に自由設計×庭付き2階建ての街が誕生！24時間空気がキレイな「炭の家」をはじめ、耐震3（最高等級）・制震システムなど安心の家づくりが特徴です。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社大阪支社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/10:00～18:00 ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

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区画図

JR「四条畷」駅徒歩8分～・自由設計×庭付き2階建ての街が誕生！24時間空気がキレイな「炭の家」をはじめ、耐震3（最高等級）・制震システムなどこだわりの家づくり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

ＪＲ東西線・学研都市線「四条畷」駅(東出口)まで660m 徒歩8分～9分（約590～660m）
四條畷市立四條畷小学校（南側正門）まで880m 徒歩11分（約820～880m）
四條畷市立四條畷中学校（正門）まで1940m 徒歩24～25分（約1870～1940m）
認定こども園　畷すずらん保育園まで690m 徒歩8～9分（約620～690m）
ダイエー四条畷店　イオンフードスタイル（東側入口）まで780m 徒歩9～10分（約710～780m）
イオンモール四條畷（南側駐車場入口付近）まで2670m 車7分（約2600～2670m）　※時速40km/h
四條畷市役所まで920m 徒歩11～12分（約850～920m）
鎌池公園（もりねき広場）まで600m 徒歩7分～8分（約530～600m）
深北緑地（北東角階段登口まで）まで1390m 自転車5分・徒歩17分～18分（約1320～1390m）

駅

ＪＲ東西線・学研都市線「四条畷」駅(東出口)：徒歩9分（660ｍ）
小学校

四條畷市立四條畷小学校（南側正門）：徒歩11分（880ｍ）
中学校

四條畷市立四條畷中学校（正門）：徒歩25分（1940ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園　畷すずらん保育園：徒歩9分（690ｍ）
幼稚園・保育園

なわて幼稚園：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

ダイエー四条畷店　イオンフードスタイル（東側入口）：徒歩10分（780ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール四條畷（南側駐車場入口付近）：徒歩34分（2670ｍ）
コンビニ

ローソン四條畷南野一丁目：徒歩3分（190ｍ）
スーパー

ラッキー四条畷店：徒歩7分（510ｍ）
スーパー

コレモ四条畷店：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

サンディ　四条畷店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

パルコープ　忍ヶ丘店：徒歩17分（1330ｍ）
ドラッグストア

ドラックアカカベ　楠公通店：徒歩8分（610ｍ）
銀行

関西みらい銀行四条畷駅前支店：徒歩8分（610ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店 JR四條畷駅内出張所 (東口階段まで）：徒歩9分（660ｍ）
病院

さわだ歯科医院：徒歩2分（130ｍ）
病院

田中医院：徒歩5分（350ｍ）
病院

河野医院：徒歩6分（450ｍ）
病院

南津の辺メディカルモール：徒歩16分（1280ｍ）
病院

河北病院：徒歩20分（1550ｍ）
郵便局

四條畷南野郵便局：徒歩3分（220ｍ）
警察署・交番

四條畷警察署楠公交番：徒歩6分（440ｍ）
役所

四條畷市役所：徒歩12分（920ｍ）
図書館

四條畷図書館（四條畷市市民総合センター）：徒歩12分（920ｍ）
公園

南野中児童遊園：徒歩3分（230ｍ）
公園

畑中児童遊園：徒歩5分（380ｍ）
公園

鎌池公園（もりねき広場）：徒歩8分（600ｍ）
公園

深北緑地（北東角階段登口まで）：徒歩18分（1390ｍ）
その他環境

gallery & cafe Zoologique：徒歩4分（320ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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※現地に係員は駐在しておりません。事前にご予約いただくとご案内がスムーズです。

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見学可能な日程

路線図

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