アフュージアガーデン四條畷岡山東第１期（建築条件付土地）分譲概要

建築条件付土地
売主・代理

3081万円 (土地のみの価格です)

大阪府四條畷市

ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

フジ住宅株式会社

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当社施工例

近隣モデルご案内中！駅徒歩圏・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に誕生！
JR学研都市線「忍ヶ丘」駅徒歩圏｜限定２区画の街｜お気軽にお問合せください！

■四條畷エリアの閑静な住宅街に≪邸別設計≫限定２区画の街が誕生します■

≪物件の魅力≫
軽快なアクセスを可能にする交通アクセス、居心地の良い緑のある、恵まれた住環境。
●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に誕生！
●JR学研都市線「忍ヶ丘」駅まで徒歩12分～13分（約950ｍ～1010ｍ）

＜こだわりの標準仕様＞
・空気をキレイに『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「サポート制度」有
・日比谷花壇ガーデンプロデュースの彩り豊かな植栽

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【現地から駅までの道のりと、道中のおすすめスポットをご紹介！】
駅までの道のりに教育施設や生活関連施設が集積したコンパクトシティ！
徒歩圏で完結する便利さと、寛ぎを享受できる住環境です。
ご見学ご予約受付中！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【駅徒歩圏の第一種低層住居専用地域に誕生！】現地は閑静な住宅街。恵まれた住環境をご体感に、ぜひご見学にお越しくださいませ。
※JR「忍ヶ丘」駅まで徒歩12分～13分（約950m～1010m）（2024/1撮影）

【邸別設計の街】広々ゆとりの土地面積を活かした＜第一種低層住居専用地域＞庭付き２階建ての街。

【広々土地面積×邸別設計】第一種低層住居専用地域の保全された住環境の限定２区画、庭付き二階建ての街。土地面積46坪超の邸別設計を愉しんでいただけます。現地、近隣のモデルハウスご案内中！2024/3撮影
分譲地の接道は交通量がほとんどない住宅地内の生活道路で、4.45ｍ～6.55ｍの道幅があり、お車の駐車も不安なく行うことが出来そうです。2024/3撮影
限定２区画、ゆとりの土地広、庭付き２階建ての街が誕生します！邸別設計でご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まい創りを。※区画図イメージイラスト

駅、教育施設が徒歩圏で快適な暮らし心地です。駅は区間快速停車駅で都心までのアクセスも良好です。

JR学研都市線「忍ヶ丘」駅まで1120m 徒歩12分～13分（約950ｍ～1010ｍ）■区間快速停車駅まで徒歩圏なので通勤に便利です！周辺には商業施設も充実。※2024年1月撮影
四條畷市立忍ケ丘小学校まで260m 徒歩2分～4分（約150m～260m）※正門まで　■小学校が隣接した子育て立地です！お子様の通学も安心、快適！※2016年8月撮影
四條畷市立四條畷中学校まで490m 徒歩6分～7分（約430m～490m）※正門まで ■中学校も小学校と隣接しており徒歩圏で、快適に通学していただけます。※2016年8月撮影

分譲地から駅の道中には、認定こども園が2件あり送り迎えに便利です。駅周辺の生活関連施設も充実の環境です。

おおさかパルコ―プ忍ケ丘店まで1200m 徒歩15分（約1140m～1200m）※2024年1月撮影

食品専門館ラッキー忍ヶ丘駅前店まで1080m 徒歩13分～14分（約1020m～1080m） ■駅周辺にはスーパーが点在し、買い回りに便利です。※2024年1月撮影

社会福祉法人盛幸会忍ヶ丘愛育園まで640m 徒歩8分（約580m～640m）　■分譲地から忍ケ丘駅までの道中にあるので、送り迎えに便利な立地です！※2016年2月撮影

社会福祉法人京慈会忍ヶ丘いるかこども園まで870m 徒歩11分（約810m～870m） ■分譲地から忍ケ丘駅までの道中にあるので、送り迎えに便利な立地です！※2016年2月撮影

ゆうちょ銀行四條畷岡山郵便局まで1060m 徒歩13分～14分（約1000m～1060m） ■駅前に郵便局が移転し、更に暮らしに便利になりました。※2024年1月撮影

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第一種低層住居専用地域

【広々土地面積×邸別設計】第一種低層住居専用地域の保全された住環境の限定２区画、庭付き二階建ての街。土地面積46坪超の邸別設計を愉しんでいただけます。現地、近隣のモデルハウスご案内中！2024/3撮影
分譲地の接道は交通量がほとんどない住宅地内の生活道路で、4.45ｍ～6.55ｍの道幅があり、お車の駐車も不安なく行うことが出来そうです。2024/3撮影
限定２区画、ゆとりの土地広、庭付き２階建ての街が誕生します！邸別設計でご家族のライフスタイルに合わせて理想の住まい創りを。※区画図イメージイラスト

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売主コメント

	【炭の家／ピュアエアを標準装備】「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。

特徴ピックアップ

山が見える / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

時間／10:00～18:00
6/1(土)・2(日)
現地、近隣のモデルハウスのご見学ご予約受付中です！
お気軽にお問い合わせくださいませ。
※現地に係員は常駐しておりません。事前にご予約いただけますと、ご案内がスムーズです。

■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
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物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	アフュージアガーデン四條畷岡山東第１期（建築条件付土地）分譲概要
価格ヒント	3081万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	155.96m²（47.17坪）	私道負担・道路ヒント	アスファルト舗装、北側：4.45m（位置指定道路）、南西側：6.55m（開発道路）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年4月造成工事完了済
住所	大阪府四條畷市岡山東５-1198番9（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら掲載物件一覧はこちらフジ住宅特設ページはこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【公式】モデルハウス一覧情報はこちら
担当者より	【この物件について】四條畷市に限定２区画の土地広庭付き２階建ての街が誕生します。24時間空気のきれいな「炭の家」、耐震３標準取得・制震システム「TRCダンパー」標準搭載。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	―――現地ご見学ご予約・資料請求受付中――― ■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】【お問い合わせ:0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。近隣のモデルハウスもあわせてご覧いただけます。お気軽にお問い合わせください。

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区画図

限定2区画、フジ住宅の庭付き２階建ての街が誕生します！ ※区画図イメージイラスト

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周辺環境

JR学研都市線「忍ヶ丘」駅まで1120m 徒歩12分～13分（約950ｍ～1010ｍ）■区間快速停車駅まで徒歩圏なので通勤に便利です！周辺には商業施設も充実。※2024年1月撮影
四條畷市立忍ケ丘小学校まで260m 徒歩2分～4分（約150m～260m）※正門まで　■小学校が隣接した子育て立地です！お子様の通学も安心、快適！※2016年8月撮影
四條畷市立四條畷中学校まで490m 徒歩6分～7分（約430m～490m）※正門まで ■中学校も小学校と隣接しており徒歩圏で、快適に通学していただけます。※2016年8月撮影
社会福祉法人盛幸会忍ヶ丘愛育園まで640m 徒歩8分（約580m～640m）　■分譲地から忍ケ丘駅までの道中にあるので、送り迎えに便利な立地です！※2016年2月撮影
社会福祉法人京慈会忍ヶ丘いるかこども園まで870m 徒歩11分（約810m～870m） ■分譲地から忍ケ丘駅までの道中にあるので、送り迎えに便利な立地です！※2016年2月撮影
食品専門館ラッキー忍ヶ丘駅前店まで1080m 徒歩13分～14分（約1020m～1080m） ■駅周辺にはスーパーが点在し、買い回りに便利です。※2024年1月撮影
おおさかパルコ―プ忍ケ丘店まで1200m 徒歩15分（約1140m～1200m）※2024年1月撮影
ドラッグアカカベ忍ヶ丘店まで1160m 徒歩14分～15分（約1050m～1160m）※2024年1月撮影
ゆうちょ銀行四條畷岡山郵便局まで1060m 徒歩13分～14分（約1000m～1060m） ■駅前に郵便局が移転し、更に暮らしに便利になりました。※2024年1月撮影

駅

JR学研都市線「忍ヶ丘」駅：徒歩14分（1120ｍ）
小学校

四條畷市立忍ケ丘小学校：徒歩4分（260ｍ）
中学校

四條畷市立四條畷中学校：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人盛幸会忍ヶ丘愛育園：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人京慈会忍ヶ丘いるかこども園：徒歩11分（870ｍ）
スーパー

食品専門館ラッキー忍ヶ丘駅前店：徒歩14分（1080ｍ）
スーパー

おおさかパルコ―プ忍ケ丘店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ忍ヶ丘店：徒歩15分（1160ｍ）
郵便局

ゆうちょ銀行四條畷岡山郵便局：徒歩14分（1060ｍ）
幼稚園・保育園

四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園：徒歩17分（1310ｍ）
駅

京阪バス「忍ケ丘」停：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

セブンイレブンハートインJR忍ヶ丘駅前店：徒歩13分（1010ｍ）
スーパー

グルメシティ忍ヶ丘店：徒歩15分（1130ｍ）
スーパー

サンディ忍ヶ丘店：徒歩22分（1720ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人清松会畷アサヒヶ丘保育園：徒歩17分（1340ｍ）
公園

蜻蛉池公園：徒歩13分（1010ｍ）
公園

青少年コミュニティ運動広場：徒歩5分（390ｍ）
病院

いるかこどもクリニック：徒歩11分（870ｍ）
病院

林内科医院：徒歩12分（920ｍ）
病院

はかまだ耳鼻咽喉科：徒歩13分（1020ｍ）
銀行

枚方信用金庫忍ヶ丘支店：徒歩13分（1010ｍ）
図書館

市立四條畷図書館（市民総合センター：徒歩19分（1460ｍ）
銀行

関西みらい銀行忍ヶ丘支店：徒歩14分（1080ｍ）
役所

四條畷市役所：徒歩26分（2030ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール四條畷：徒歩37分（2890ｍ）
その他環境

ナワテスポーツドーム：徒歩31分（2430ｍ）
その他環境

JA大阪東部四條畷支店：徒歩19分（1470ｍ）
ドラッグストア

キリン堂忍ヶ丘店：徒歩16分（1260ｍ）
警察署・交番

四條畷警察署忍ヶ丘交番：徒歩13分（1010ｍ）
病院

やまぐち眼科：徒歩13分（1020ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地・近隣のモデルハウスご見学ご予約受付中！
※現地に係員は駐在しておりません。事前にご予約いただくとご案内がスムーズです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

大阪都心、JR「京橋」駅へ直通で軽快なアクセス。各沿線への乗り換えも複数あり、通勤通学に便利です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）