フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

3033万4000円～3200万9000円 (土地のみの価格です)

大阪府堺市西区

ＪＲ阪和線「鳳」歩5分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/4

フジ住宅株式会社

登録受付5月25日～6月2日／抽選日6月2日

地図を見る

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/29更新☆キャンペーン開催！
全区画30坪超！全6区画、自由設計の街が誕生します。
ルーフバルコニー・ウッドデッキなど＋αの空間も検討可能！
小学校まで徒歩2分の立地！

＊＊アクセス＊＊
・JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分
・「天王寺」駅へ直通アクセス！通勤通学や休日のお出かけも便利。

＊＊ロケーション＊＊
・市立鳳小学校　徒歩2分(約130m～160m)
・鳳中町すずむしそう公園　徒歩4分(約260m～300m)
・アリオ鳳　自転車5分(約1210m～1250m)

＊＊ランドプラン＊＊
・全6区画の新街区
・敷地面積約30坪～45坪

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ堺鳳駅】JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分！全6区画の街並みが誕生！自由設計で叶える理想の邸。

【ファンジュ堺鳳駅/全体区画図】
敷地面積約30坪～45坪！全6区画の新街区が誕生。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びください。

【路線図】
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分！「天王寺」駅まで乗換なし、区間快速が利用でき、通勤・通学・休日のお出かけも快適です。
【現地案内図】
小学校まで徒歩2分！幼稚園や買い物施設、銀行、病院なども徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。
グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例
開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例

【家族をいつも身近に感じる住まい】家族間のコミュニケーションを自然と育む優しい設計。収納面にもこだわりを。

明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例

リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例

アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例

吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例

温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例

【光あふれる贅沢空間】暮らしの可能性を広げる大きな吹き抜けと、アウトドアリビングのある暮らし。

周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

アクセス重視！生駒市・堺市

【ファンジュ堺鳳駅/全体区画図】
敷地面積約30坪～45坪！全6区画の新街区が誕生。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びください。
【路線図】
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分！「天王寺」駅まで乗換なし、区間快速が利用でき、通勤・通学・休日のお出かけも快適です。
【現地案内図】
小学校まで徒歩2分！幼稚園や買い物施設、銀行、病院なども徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅
価格ヒント	3033万4000円～3200万9000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	102m²～152m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.7ｍ、5.7m(42条2項道路)、私道負担有り:詳細は備考欄に記載、土地面積150m²(45.36坪)には路地状部分35m²(10.58坪)含む
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年9月完了予定
住所	大阪府堺市西区鳳中町１-10番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「鳳」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】 ≪周辺環境も充実のロケーション！≫広々吹き抜け付きのLDK、家族で使えるファミリークローク、回遊動線でスマートに暮らせる住まいなど、フジ住宅の自由設計なら実現可能です！ぜひご要望をお聞かせください！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【ファンジュ堺鳳駅/全体区画図】
敷地面積約30坪～45坪！全6区画の新街区が誕生。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

市立鳳小学校まで160m 小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩2分(約130m～160m)
市立鳳中学校まで1110m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。※徒歩14分(約1070m～1110m)
私立鳳幼稚園まで540m 2013年4月創立。お子様と歩いて通園ができる、徒歩7分の距離。プール参観、給食試食会、音楽・生活発表会などのイベントが行われています。※徒歩7分(約510m～540m)
ファミリーマート JR鳳駅前店まで320m 何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。FamiPayなどのキャッシュレス決済が可能です。※徒歩4分(約280m～320m)
マルシゲ鳳店まで340m 大阪に展開するスーパーです。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。営業時間は9:30～20:00、駐車場20台分有。※徒歩4分～5分(約310m～340m)
おおとりウィングスまで670m ファッション、生活雑貨、レストラン、スーパーなど多彩な店舗が揃う複合施設です。幅広くショッピングなどを楽しめそうです。営業時間は店舗によって異なります。※徒歩8分～9分(約640m～670m)
アリオ鳳まで1250m ファッション・雑貨・グルメなどの店舗、映画館が入っている複合商業施設。休日に気軽に訪れることができるお出かけスポットです。営業時間は店舗によって異なります。※自転車5分(約1210m～1250m)
三井住友銀行鳳支店まで520m インターネットから来店予約ができるので、混雑を避けてゆっくりと手続きができます。窓口営業時間(平日)9:00～15:00、ATM(平日・土曜日)7:00～24:00、(日曜)7:00～21:00※徒歩7分(約490m～520m)
堺市立総合医療センターまで1560m 総合内科や消化器内科、小児科、産婦人科など、様々な診療科があります。地域唯一の災害拠点病院であり、DMAT指定医療機関です。※自転車6分(約1520m～1560m)

小学校

市立鳳小学校：徒歩2分（160ｍ）
中学校

市立鳳中学校：徒歩14分（1110ｍ）
幼稚園・保育園

私立鳳幼稚園：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

私立おおとりの森こども園(認定こども園)：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

私立鳳西こども園(認定こども園)：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

私立おおとり保育園：徒歩17分（1340ｍ）
コンビニ

ファミリーマート JR鳳駅前店：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

マルシゲ鳳店：徒歩5分（340ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン鳳南店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ鳳東町店：徒歩10分（740ｍ）
ショッピングセンター

おおとりウィングス：徒歩9分（670ｍ）
ショッピングセンター

アリオ鳳：徒歩16分（1250ｍ）
銀行

三井住友銀行鳳支店：徒歩7分（520ｍ）
銀行

紀陽銀行鳳支店：徒歩9分（650ｍ）
銀行

関西みらい銀行鳳支店：徒歩10分（730ｍ）
銀行

池田泉州銀行鳳支店：徒歩10分（780ｍ）
銀行

JA堺市鳳支所：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

堺鳳西郵便局：徒歩16分（1280ｍ）
病院

高田歯科医院：徒歩3分（180ｍ）
病院

おおとり渡邊耳鼻咽喉科：徒歩3分（200ｍ）
病院

中村クリニック：徒歩3分（220ｍ）
病院

けい眼科クリニック：徒歩5分（370ｍ）
病院

樋上小児科・アレルギー科：徒歩8分（620ｍ）
病院

堺市立総合医療センター：徒歩20分（1560ｍ）
役所

堺市西区役所：徒歩9分（660ｍ）
図書館

堺市立西図書館：徒歩13分（980ｍ）
公園

鳳中町すずむしそう公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

鳳公園：徒歩14分（1080ｍ）
公園

家原大池公園：徒歩20分（1600ｍ）
その他環境

大鳥大社：徒歩4分（310ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
小学校まで徒歩2分！幼稚園や買い物施設、銀行、病院なども徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【路線図】
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分！「天王寺」駅まで乗換なし、区間快速が利用でき、通勤・通学・休日のお出かけも快適です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）