フジ住宅　ファンジュ堺深井II

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1627万5000円 (土地のみの価格です)

大阪府堺市中区

泉北高速鉄道「深井」歩15分～16分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/15更新☆いよいよ最終分譲！キャンペーン開催！
ゆとりを感じる約35坪～39坪の全4区画！
憧れの暮らしを叶える自由設計対応！
教育機関や公園、生活利便施設が徒歩圏内！

＊＊アクセス＊＊
・泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩15～16分
・「なんば」駅まで乗り換えなし、通勤通学に便利！

＊＊ロケーション＊＊
・市立久世小学校徒歩2分～3分(約160m～190m)
・市立平井中学校徒歩7分(約510m～540m)
・イズミヤ泉北店徒歩6分(約430m～450m)

＊＊ランドプラン＊＊
・全区画敷地面積35坪超！
・角地や旗竿地を含む、全4区画の街！

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用

気楽に見学できる無人モデルハウスが完成しました！
詳細はスタッフにお尋ねくださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

◆ファンジュ堺深井II◆自由設計対応の新街区！敷地面積はゆとりある約35坪～39坪、角地や旗竿地を含む全4区画！

【ファンジュ堺深井II/全体区画図】
泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩15分～16分の立地に誕生、全4区画の街。開放感が魅力の角地、プライバシー性の高い区画など、ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

◆おうち時間をもっと楽しく！◆BBQやおうちキャンプ、天体観測も楽しめる「屋上庭園」のある住まい。

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子さまの水遊び、夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分を楽しめます。/当社施工例

ゆとりある広さのLDKに、床上がりの畳コーナーを設けました。日中は吹き抜けから差し込む明るい自然光、夜は温かみのある照明の光に包まれ、心地よい時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
一日の疲れを癒す主寝室はゆったりとした広さを確保。お気に入りのグリーンや家具で、お好みのリラックス空間に。大容量のWICやテレワークスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
バランスよく配置された四角い窓は、陽光を採り込むとともに、外観を彩るアクセントに。引き戸を開放して2つの洋室を一体化できる可変的な間取りで、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
玄関には、靴を履いたまま利用できるSCLとベンチを設置。グリーンが映えるオシャレな玄関で、ご家族やお客様をお出迎えできます。帰り際のお客様とも、またついつい話し込んでしまいそうです。/当社施工例

◆選べる設備・仕様、自由な間取り◆フジ住宅だからできる自由自在の設計プランで、思い描いた夢をカタチに。

【フジ住宅だからできる自由自在の設計プラン】
選べる外観、自由な間取り、選べる内装スタイル、選べる設備・仕様。ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれの専門スタッフが完全サポート致します。/当社施工例

【選べるシステムキッチン】
対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。奥様の特別な空間として、キッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例

【こだわりの収納計画】
大容量のウォークインクロゼットのほか、ベビーカーやキャンプ用品などをスッキリ収納できるシューズクロークなど、ライフスタイルに合わせた収納を設けることが可能です。/当社施工例

【選べるシステムバス】
ショールームに複数メーカーを取り揃えておりますので、足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て触って、お好みのメーカーをお選びいただけます。/当社施工例

【選べる洗面台】
ワイドな洗面台や収納豊富な洗面台、お手入れしやすいコンパクトな洗面台にリネン庫をプラス、玄関横にセカンド洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトできます。/当社施工例

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アクセス重視！生駒市・堺市

【ファンジュ堺深井II/全体区画図】
泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩15分～16分の立地に誕生、全4区画の街。開放感が魅力の角地、プライバシー性の高い区画など、ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例
洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺深井II
価格ヒント	1627万5000円(土地価格:1627.44万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：174%・200%
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	130.3m²（39.41坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ・5.7ｍ、アスファルト舗装、5.7m(南西側市道)、4.35m(南東側市道)、私道負担無し
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年12月完了済み
住所	大阪府堺市中区平井150番1 [ ■周辺環境 ]	交通	泉北高速鉄道「深井」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキングフジ住宅の無人モデルハウスが完成！非対面で自由に見学可能！ご予約はこちらから
担当者より	【この物件について】徒歩8分圏内に教育機関や公園、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が点在！生活のしやすさが魅力の街に、敷地面積35坪超の全4区画が誕生します！ぜひお気軽にお問い合わせください。お待ちしています。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

市立久世小学校まで190m 6年間毎日通うのに、負担が少ない距離◎集団登校が行われているため、低学年のお子様をお持ちのご家庭は、安心して見送る事ができそうです。※徒歩2分～3分(約160m～190m)
市立平井中学校まで540m 塾や習い事、クラブ活動などで忙しい時期、自宅から近いことはご家族にとっても安心です。登下校の負担も少ないです。※徒歩7分(約510m～540m)
私立せんこう幼稚園(認定こども園)まで640m お子様と歩いて通園ができる距離で、行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。スイミング、体育保育、新体操・ダンスなどさまざまなカリキュラムがあります。※徒歩8分(約600m～640m)
ファミリーマート堺平井店まで190m 何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。FamiPayなどのキャッシュレス決済が可能です。※徒歩2分～3分(約140m～190m)
イズミヤ泉北店まで450m 食料品・衣料品・ホームグッズなどが取り扱われています。平面駐車場があり、お車でのお買い物に快適。営業時間は10:00～20:00です。※徒歩6分(約430m～450m)
グルメシティ深井駅前店まで1320m 営業時間が長いスーパーです。営業時間は地下1階食料品売場は7:00～25:00、1階衣料品・生活用品売場は9:00～24:00です。※徒歩17分(約1290m～1320m)
堺中郵便局まで880m 土日に利用できるゆうゆう窓口が設置されていて、荷物の受け取りや発送に便利です。ゆうゆう窓口の営業時間は平日8:00～19:00、土日祝8:00～18:00です。※徒歩11分(約850m～880m)
堺市中区役所まで1010m 引越しの手続きや保育園の申し込みなど、あらゆるシーンで利用する役所が近くにあるので便利。混み合う季節でも、この距離であれば時間を調整して向かうことができそうです。※徒歩13分(約980m～1010m)
原池公園まで350m 2007年5月10日に開設されたこの公園は、金岡公園に次ぐ堺市2番目の運動公園です。市民一人ひとりの健康づくりを考慮した施設整備が行われています。※徒歩4分～5分(約320m～350m)

駅

泉北高速鉄道「深井」駅：徒歩16分（1220ｍ）
小学校

市立久世小学校：徒歩3分（190ｍ）
中学校

市立平井中学校：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

私立深井かじゅまる保育園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

私立ひなた保育園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

私立せんこう幼稚園(認定こども園)：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

私立久世こども園(認定こども園)：徒歩11分（840ｍ）
コンビニ

ファミリーマート堺平井店：徒歩3分（190ｍ）
スーパー

イズミヤ泉北店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインプラスイズミヤ泉北店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア堺深井沢町店：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

グルメシティ深井駅前店：徒歩17分（1320ｍ）
スーパー

コノミヤ深井店：徒歩20分（1550ｍ）
郵便局

堺中郵便局：徒歩11分（880ｍ）
銀行

JA堺市久世支所：徒歩2分（150ｍ）
銀行

尼崎信用金庫深井支店：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

りそな銀行深井支店：徒歩16分（1220ｍ）
病院

白真会ソフト歯科：徒歩6分（450ｍ）
病院

中村診療所・内視鏡内科：徒歩12分（900ｍ）
病院

堺平成病院：徒歩12分（950ｍ）
病院

ベルランド総合病院：徒歩16分（1210ｍ）
病院

林耳鼻咽喉科：徒歩16分（1240ｍ）
病院

宮脇内科クリニック：徒歩16分（1240ｍ）
病院

せきや歯科医院：徒歩16分（1240ｍ）
役所

堺市中区役所：徒歩13分（1010ｍ）
公園

原池公園：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

堺市消防局中消防署：徒歩11分（820ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

小学校まで徒歩2分～3分、中学校まで徒歩7分と、通学負担が少なく、お子さまにも優しい住環境。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等の買い物施設や公園も徒歩6分圏内で、住みよいロケーションが魅力です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【路線図】
区間急行・準急行停車駅ですので、通勤通学に便利です。泉北高速鉄道「深井」駅から「なんば」駅までは乗り換えなしで約25～26分！※通勤ラッシュ時(7時～9時)・区間急行利用。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）