フジ住宅　堺土塔町II

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1979万7000円～2283万円 (土地のみの価格です)

大阪府堺市中区

泉北高速鉄道「深井」歩19分～20分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/21

フジ住宅株式会社

地図を見る

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/15更新☆リンクよりルームツアー動画ご覧いただけます♪
選べる外観・自由な間取り。内装スタイルや設備・仕様も選択可！
家族の思いをカタチにできる、フジ住宅の自由設計！

＊＊アクセス＊＊
・泉北高速鉄道「深井」駅　徒歩19分～20分、自転車5分～6分

＊＊ロケーション＊＊
・食品館アプロ堺水池店まで徒歩10分～11分(約750m～810m)
　買い物施設が徒歩圏内に多数！
・徒歩、自転車圏内に教育・幼保施設があり、子育て環境も◎

＊＊ランドプラン＊＊
・敷地面積約30坪～34坪の全15区画。
・通り抜けのできない街区設計で、お子様が家の前でのびのびと遊べます。

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用

気楽に見学できる無人モデルハウスが完成しました！
詳細はスタッフにお尋ねくださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【個性豊かな邸宅が建ち並ぶ全15邸の街】車の通り抜けがなく、安全面に配慮された街区設計。

【プレミアムコンフォート堺土塔町II】
敷地面積約30坪～34坪、全15区画の新コミュニティが誕生！通り抜けのできない独立した街区設計。多彩な区画と自由設計で理想の住まいが実現できます。

【LDK(約15.75帖)/2号地モデルハウス】
吹き抜けやスリット窓から陽光が差し込む、明るく温かみのあるリビング。隣接する和室の引き戸を開けると、20帖超の広々とした空間に。

【吹き抜け/2号地モデルハウス】
リビングに設けられた風と光があふれる吹き抜けです。吹き抜けがあることで空気が循環し、風通しが良くなります。スリット窓からは清々しい陽光が降り注ぐ、開放的な空間です。

小・中学校、幼保施設が徒歩20分圏内に揃う住環境。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターといった多彩な買い物施設は徒歩10分圏内に。世代問わず、快適に暮らせるロケーションです。

※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩19分～20分／自転車5分～6分(約1480ｍ～1540ｍ)

【らしさにずっと、よりそう住まい「S・O・U」誕生】家族のライフスタイルに合わせて、アレンジを楽しめる家。

【当社施工例/外観パース】
ライフスタイルに合わせた豊富なプラン、シンプルなデザイン、カラーバリエーションがカスタマイズ可能なコスパ◎、自由度の高い戸建住宅を手の届きやすいお値段で。

【当社施工例/外観パース】
外装カラー、間取り、内装など、組み合わせ方は合計2304パターン。効率のいいレイアウトや可変性のある設計は、シンプルな生活動線をつくり、ゆとりのある暮らしを可能に。
どんな時代にも色あせることのないシンプルモダンな外観。「スマートスパン柄」と「コーストライン柄」の2タイプの金属サイディングからお選びいただけます。カラーは8種類から選択可能です。
間取りは可変性のある設計で、広々としたLDKとフリースペース、部屋数は1LDK～3LDKまで選択可能。国内最高等級「耐震等級3」で設計、制震ダンパーを標準装備しており、家族の安心安全を守ります。
建てるときも、住んでからも、その先も、家族の理想に“よりそう”。シンプルな箱型の家だからこそ叶えられた、家族のライフスタイルに合わせてアレンジを楽しむ自由がここにはあります。

【おうち時間を楽しむ+αの空間！】《自由設計》で叶える理想の住まい！ご家族の思いをカタチにします。

【ベランダ/2号地モデルハウス】
テーブルセットを置いて、アウトドア気分を楽しめます。お子様のプール遊びはもちろん、お茶を飲んだり、夜は星空を眺めたり、家にいながら開放的な時間を過ごせる空間です。

【ファミリーサロン(約5.39帖)/2号地モデルハウス】
吹き抜けで1階と繋がっているため、ご家族の存在を感じながら、思い思いの時間を過ごせる贅沢な空間。NOOKスペースのソファで、ゆったり寛げます。

【シューズクローク/2号地モデルハウス】
棚は可動式のため、ブーツ等の高さがある靴も収納可能。お子様の外遊び道具、アウトドアグッズや雨具等もしまうことができ、玄関をスッキリと保てます。

【洋室(約7.5帖)/2号地モデルハウス】
ベランダに面しているため、明るく開放的。大容量のウォークインクローゼットを備え、衣類や小物類をすっきりと収納できるので、住空間を広く有効活用できます。

【キッチン/2号地モデルハウス】
ビルトイン食洗機付きのシステムキッチンです。収納はスライド式で、奥に収納したものも取り出しやすい仕様。お料理好きの方にもうれしい大容量のパントリーが備わっています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

アクセス重視！生駒市・堺市

【プレミアムコンフォート堺土塔町II】
敷地面積約30坪～34坪、全15区画の新コミュニティが誕生！通り抜けのできない独立した街区設計。多彩な区画と自由設計で理想の住まいが実現できます。
【LDK(約15.75帖)/2号地モデルハウス】
吹き抜けやスリット窓から陽光が差し込む、明るく温かみのあるリビング。隣接する和室の引き戸を開けると、20帖超の広々とした空間に。
【吹き抜け/2号地モデルハウス】
リビングに設けられた風と光があふれる吹き抜けです。吹き抜けがあることで空気が循環し、風通しが良くなります。スリット窓からは清々しい陽光が降り注ぐ、開放的な空間です。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　堺土塔町II
価格ヒント	1979万7000円～2283万円(土地価格:1979.64万円～2282.94万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	100.57m²～115.24m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.7ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装、道路補足：9.58m～9.96m（南側 42条1項1号）、5.7m（開発道路）、10号地の土地面積105.90m²(32.03坪)には路地状部分約20m²(6.05坪)含む、16号地の土地面積115.24m²(34.86坪)には路地状部分約17m²(5.14坪)含む
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2022年11月完了済み
住所	大阪府堺市中区土塔町39番2他 [ ■周辺環境 ]	交通	泉北高速鉄道「深井」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] 南海バス「深井東町」歩7分～8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1）＼ルームツアー動画公開中／ 17号地(S・O・U)無人モデルハウスのルームツアーはこちらから♪ フジ住宅の無人モデルハウスが完成！非対面で自由に見学可能！ご予約はこちらから ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】ご家族のライフスタイルやカラーに合わせ、自由自在に設計可能！ご購入から設計・建築、ご入居後も各専門スタッフが完全サポートします。子育てファミリーにもおすすめの分譲地！お気軽にお問い合わせください！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

食品館アプロ堺水池店まで810m 日々の食卓を支えるスーパーが歩いて行ける距離に。駐車場もあり、店内お買上げのレシートを店頭専用機で読み取れば1時間無料(1時間以降は有料）。営業時間9:30～21:00。※徒歩10分～11分(約750m～810m)
コープ大野芝店まで890m ご自宅までお買上げ商品の配送(有料)が可能です。不在時でも置き配が可能な「コープの宅配」は、お忙しいご家庭にも便利です。※徒歩11分～12分(約830m～890m)
堺市立東百舌鳥小学校まで880m 940名を超える児童が通学している小学校です。教育目標は『ゆめを持ち、自分の良さを伸ばし、自分も人も大切にできる、心豊かな子どもの育成』。1年生の4月のみ集団登下校。通学路あり。※徒歩11分(約820m～880m)
堺市立東百舌鳥中学校まで1280m 学校HPには、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。めざす子ども像は「積極的、主体的に学び続ける子」「自ら学び、共に考える子」としています。※徒歩16分(約1220m～1280m)
東百舌鳥保育園まで790m 生後3ヶ月～就学前までの乳幼児を対象とした、定員250名の幼保連携型認定こども園です。開園時間は7:30～19:00、土曜は7:30～18:30。送り迎えがしやすい立地です。※徒歩10分(約730m～790m)
さかい・つくしこども園まで910m 生後3ヶ月から就学前にかけてのお子さまを保育・教育している幼保連携型認定こども園。園のHPでは、園の特色や保育内容が写真付きで紹介されています。定員は220名。※徒歩11分～12分(約860m～910m)
かなざきこどもクリニックまで450m 診療科目は小児科、アレルギー科。オンライン診療にも対応しています。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。※徒歩5分～6分(約390m～450m)
堺市立図書館東百舌鳥分館まで990m お子様とのお出かけにもおすすめです。絵本の読み聞かせは言語・学習能力の発達、心の成長、想像力も豊かになるなどのメリットがあると言われます。※徒歩12分～13分(約930m～990m)
土塔町ラフランス公園まで120m お子様とお散歩がてら気軽に遊びに行ける公園です。おなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしても、すぐに帰宅できる距離なので安心して利用できそうです。※徒歩1分～2分(約60m～120m)

スーパー

食品館アプロ堺水池店：徒歩11分（810ｍ）
スーパー

コープ大野芝店：徒歩12分（890ｍ）
スーパー

コノミヤ中百舌鳥店：徒歩17分（1310ｍ）
スーパー

業務スーパー堺学園町店：徒歩19分（1450ｍ）
ショッピングセンター

ダイソーコープ大野芝店：徒歩11分（830ｍ）
ショッピングセンター

グルメシティ深井駅前店：徒歩22分（1690ｍ）
コンビニ

セブンイレブン堺土塔町店：徒歩3分（200ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO 大野芝店：徒歩8分（580ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ土塔町店：徒歩12分（890ｍ）
小学校

堺市立東百舌鳥小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

堺市立東百舌鳥中学校：徒歩16分（1280ｍ）
幼稚園・保育園

東百舌鳥保育園：徒歩10分（790ｍ）
幼稚園・保育園

さかい・つくしこども園：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

青英こども園：徒歩16分（1280ｍ）
幼稚園・保育園

東百舌鳥幼稚園：徒歩20分（1540ｍ）
幼稚園・保育園

青英学園幼稚園：徒歩21分（1610ｍ）
幼稚園・保育園

深井中央こども園：徒歩21分（1680ｍ）
銀行

JA堺市東百舌鳥支所：徒歩14分（1050ｍ）
郵便局

堺大野芝郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

りそな銀行深井支店：徒歩19分（1500ｍ）
銀行

紀陽銀行 ATM：徒歩20分（1560ｍ）
病院

さかお歯科医院：徒歩6分（430ｍ）
病院

かなざきこどもクリニック：徒歩6分（450ｍ）
病院

唐崎内科クリニック：徒歩6分（460ｍ）
病院

クリニックモール堺大野芝：徒歩16分（1280ｍ）
役所

堺市中区役所：徒歩22分（1750ｍ）
図書館

堺市立図書館東百舌鳥分館：徒歩13分（990ｍ）
公園

土塔町ラフランス公園：徒歩2分（120ｍ）
公園

土塔町公園：徒歩4分（270ｍ）
駅

泉北高速鉄道「深井」駅：徒歩20分（1540ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）