【5月27日更新♪】
《全6区画！自由設計対応の分譲地》4LDK建物プラン有り
土地＋建物セット価格4597万円～♪
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩10分の好立地。
・・・●○●＼和光ホームズ・長居東2丁目の魅力／●○●・・・
▼お好みで選べる全6区画の分譲地◎
・1、2号地は幅員約11.0mの前面道路に接道しています。
・2号地は開放感のある角地です。
・4、5号地は通りから入った立地で、外部からの視線を気にせず過ごせます。
▼完全自由設計で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが叶えられます。
▼全居室6帖以上の間取りやSIC、WICなどの豊富な収納を設けた参考プラン有り。
▼周辺環境
・長居幼稚園まで徒歩4分(約270m)
・長居小学校まで徒歩8分(約600m)
・万代 苅田店まで徒歩5分(約350m)
・長居公園まで徒歩8分(約600m)
【大阪市内の一戸建に都市型リゾート空間のご提案】
日常の暮らしに、外国のリゾート地に来ている様なプラスアルファ体験をしてみませんか？あべのハルカスや長居公園が見渡せる青空の下、バーベキューやジャグジーが楽しめる新たな都市型・自宅リゾート空間がご体験頂けます。プライベートスペースを確保する為、使用時間中は限定１組の完全予約制となっております。この機会にご家族・ご友人と一緒にご来場ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
《全6区画の分譲地》2沿線3駅利用可能！主要駅まで好アクセスで暮らしに便利なロケーション◎
【和光ホームズ・長居東2丁目】
全6区画の分譲地！大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩10分の好立地。自由設計対応×敷地全体を有効活用できる整形地です。
全6区画の分譲地！大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩10分の好立地。自由設計対応×敷地全体を有効活用できる整形地です。
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【1号地・参考プラン図】
2階LDKは約19帖、全居室6帖以上の広さで、ご家族で過ごす時間、個々の時間もゆったり過ごせます。SICと各洋室にクローゼット付き。《建物面積111.77m2、建物価格1859万円》 -
【2号地・参考プラン図】☆南西角地☆
広々とした玄関が魅力。LDKは約20.0帖の広々とした空間を確保。3階3部屋の洋室は全て6.0帖でバランス良く配置しています。《建物面積105.70m2、建物価格1758万円》 -
【4号地・参考プラン図】
バルコニーは2階ホールより出入りが可能。約8.0帖の洋室が2部屋あり、プライベート時間もゆったり過ごせます。《建物面積112.99m2、建物価格1879万円》 -
【5号地・参考プラン図】
LDKはリビングとキッチンダイニングを緩やかにゾーニングできる設計。2・3階にワイドスパンのバルコニーあり。《建物面積94.76m2、建物価格1576万円》
《ライフスタイルに合わせた住まいづくり》陽当たりの良い2階LDKや大容量の収納を設けた玄関など、自由な設計が可能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
約16帖の開放的なLDK。部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高めた、家族の寛ぎ空間です。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
約16帖の開放的なLDK。部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高めた、家族の寛ぎ空間です。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からあがってすぐの場所にある手洗いスペース。帰宅後の手洗いを習慣にすることができそうです。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
玄関からあがってすぐの場所にある手洗いスペース。帰宅後の手洗いを習慣にすることができそうです。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
建物の両サイドに黒い壁を立ち上げました。サイドからの視線を遮るほか、白い壁に映えるアクセントとしても◎《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
建物の両サイドに黒い壁を立ち上げました。サイドからの視線を遮るほか、白い壁に映えるアクセントとしても◎《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
建物の両サイドに目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
建物の両サイドに目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きが約5mのガレージは、ミニバンもラクに駐車が可能です。雨の日も雨に濡れずに乗り降り可能です。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
奥行きが約5mのガレージは、ミニバンもラクに駐車が可能です。雨の日も雨に濡れずに乗り降り可能です。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1738万円》
《使い勝手と高いデザイン性を両立した邸宅》マイホームへの譲れないこだわりを、ぜひお聞かせください。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
広さにゆとりのある玄関ホールは、帰宅すると開放感を感じられます。壁に姿見を設置できる下地も入っています。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
広さにゆとりのある玄関ホールは、帰宅すると開放感を感じられます。壁に姿見を設置できる下地も入っています。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン背面には可動式の棚が付いたパントリーを設けています。食材や調理家電を収納しておくことができます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
キッチン背面には可動式の棚が付いたパントリーを設けています。食材や調理家電を収納しておくことができます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの階段は、オープンなひな壇階段仕様です。LDKに広がりが生まれ、開放感を感じられます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
LDKの階段は、オープンなひな壇階段仕様です。LDKに広がりが生まれ、開放感を感じられます。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKのスイッチ関係はニッチの中に集約していて、部屋の出っ張りを少なくすることで壁面がすっきりします。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
LDKのスイッチ関係はニッチの中に集約していて、部屋の出っ張りを少なくすることで壁面がすっきりします。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階の各居室は5.0帖・5.3帖・6.0帖と偏りのない広さになっており、それぞれに収納も設けてあります。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
3階の各居室は5.0帖・5.3帖・6.0帖と偏りのない広さになっており、それぞれに収納も設けてあります。《分譲地外:建物面積99.63m2、建物価格1657万円》
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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【和光ホームズ・長居東2丁目】
全6区画の分譲地！大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩10分の好立地。自由設計対応×敷地全体を有効活用できる整形地です。 -
【1号地・参考プラン図】
2階LDKは約19帖、全居室6帖以上の広さで、ご家族で過ごす時間、個々の時間もゆったり過ごせます。SICと各洋室にクローゼット付き。《建物面積111.77m2、建物価格1859万円》 -
【2号地・参考プラン図】☆南西角地☆
広々とした玄関が魅力。LDKは約20.0帖の広々とした空間を確保。3階3部屋の洋室は全て6.0帖でバランス良く配置しています。《建物面積105.70m2、建物価格1758万円》
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売主コメント
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◇断熱等性能等級4
建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。 ・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け ・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
建物プラン例有り
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
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物件名
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和光ホームズ 長居東2丁目 分譲地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3030万円～3730万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率:60%(70・80%)、容積率:200% |
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販売区画数
|
4区画 |
総区画数
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6区画 |
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土地面積
|
60.85m2～64.11m2（18.40坪～19.39坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路約62.05m2×1/5(2～6号地) |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府大阪市住吉区長居東２-17-18 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「長居」歩10分
地下鉄御堂筋線「あびこ」歩13分
ＪＲ阪和線「我孫子町」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
理想のマイホームが実現できるよう誠心誠意頑張ります。
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【この物件について】
和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、実際のサイズやデザイン・設備仕様などを体験し、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます。
【得意エリア】
大阪市内
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-082251 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第048370号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
区画図
|
|
【全体区画図】 |
間取り図
-
- 土地価格
- ： 3330万円
- プラン建物価格
- ： 1859万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 61.15m2
- プラン建物面積
- ： 111.77m2
-
- 土地価格
- ： 3730万円
- プラン建物価格
- ： 1758万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 60.94m2
- プラン建物面積
- ： 105.7m2
-
- 土地価格
- ： 3030万円
- プラン建物価格
- ： 1879万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 64.11m2
- プラン建物面積
- ： 112.99m2
-
- 土地価格
- ： 3130万円
- プラン建物価格
- ： 1576万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 60.85m2
- プラン建物面積
- ： 94.76m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
周辺環境
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長居幼稚園まで270m 徒歩4分。満3歳児～5歳児が受け入れられている私立幼稚園です。土曜自由登園日は、小学生が来園して園児と自由に遊ぶ「いっしょにあそぼう」が行われています。 -
きりん保育園まで270m 徒歩4分。「学校法人長居幼稚園」に隣接している私立認可保育園です。専属の栄養士・調理師のもと自園の給食室にて調理した給食が提供されています。 -
長居小学校まで600m 徒歩8分。目指す子供像は「1.学ぶ楽しさを知る子 2.思いやりのある子 3.たくましい体をつくる子」です。学校HPに学校生活の様子が画像付きで掲載されています。 -
我孫子中学校まで400m 徒歩5分。HPに写真付きで学校生活の様子などが紹介されています。ICT研修・アレルギー研修・虐待防止研修会・スクールカウンセラー研修会など教員のための校内研修も実施されています。 -
万代 苅田店まで350m 徒歩5分。鮮度・品質にこだわった商品が販売されている、地域に根付いたスーパーです。独自ブランドが展開されています。営業時間：9:00～22:00。 -
ライフ 長居店まで400m 徒歩5分。食品、日用品、医薬品、衣料品などが取り扱われている店舗です。営業時間/1・2階9:30～24:00、3階9:30～21:00※テナント営業時間はライフと異なります。 -
関西スーパー 長居店まで900m 徒歩12分。駐車場と駐輪場が設けられた店舗で、お米やお酒など重い物を購入する時に重宝します。営業時間/9:00～22:00。 -
長居公園まで600m 徒歩8分。スポーツ、アート、学び、遊びを愉しめる広大な都市公園です。ファミリーのほか、様々な年齢層の方が愉しめるイベントが行われています。
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幼稚園・保育園長居幼稚園：徒歩4分（270ｍ）
-
幼稚園・保育園きりん保育園：徒歩4分（270ｍ）
-
幼稚園・保育園あい保育園長居：徒歩7分（550ｍ）
-
小学校長居小学校：徒歩8分（600ｍ）
-
中学校我孫子中学校：徒歩5分（400ｍ）
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スーパー万代 苅田店：徒歩5分（350ｍ）
-
スーパーライフ 長居店：徒歩5分（400ｍ）
-
スーパー関西スーパー 長居店：徒歩12分（900ｍ）
-
病院大野医院：徒歩7分（500ｍ）
-
病院にしじま内科・小児科：徒歩7分（500ｍ）
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病院島田内科クリニック：徒歩14分（1100ｍ）
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公園長居公園：徒歩8分（600ｍ）
-
公園公園南小公園：徒歩8分（600ｍ）
-
公園自由広場：徒歩10分（750ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
路線図
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【路線図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
和光ホームズ 長居東2丁目 分譲地 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市住吉区長居東２-17-18 | 交通 |
地下鉄御堂筋線「長居」歩10分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
6区画 |
価格 |
3030万円～3730万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路約62.05m2×1/5(2～6号地) | 諸費用 |
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土地面積 |
60.85m2～64.11m2（18.40坪～19.39坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%(70・80%)、容積率:200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：有村 光、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-082251
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
sumiyoshi455
74837272
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
