【デザイン＋耐震のお家】
長期優良住宅、耐震等級3、制震装置、UA値0.6
土地建物SET：５，９７５万円～（外構費、建築確認申請費、その他付帯工事費全て込み）
放出駅では２沿線以上利用可能です。
スーパー ライフと業務スーパーが徒歩10分以内！
整形地、都市ガス、平坦地、陽当り良好、駅まで平坦になります。
現地撮影
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現地撮影
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現地撮影
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建物プラン例
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業務スーパー深江橋店まで597m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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シックでモダンな雰囲気が漂う大人のリビング
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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都市近郊
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前面棟無
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■事前に必ず予約してください
日程／公開中
時間／10:00～17:00
見学・現地案内、随時受付中！
交通
●おおさか東線・JR学研都市線「放出」駅 まで徒歩9分
●OsakaMetro中央線「深江橋」駅 まで徒歩14分
学校
●諏訪小学校 まで徒歩5分
●諏訪保育園分園 まで徒歩1分
●諏訪こども学園 まで徒歩1分
病院
●山中医院 まで徒歩4分
●おおにし内科・小児科 まで徒歩5分
●深江橋動物病院 まで徒歩8分
●おくだクリニック まで徒歩8分
●松田耳鼻咽喉科 まで徒歩10分
●サトウ歯科 まで徒歩11分
●新協和病院 まで徒歩12分
スーパー
●ライフ深江橋店 まで徒歩8分
●業務スーパー深江橋店 まで徒歩8分
●コノミヤ放出店 まで徒歩11分
●スーパーサンコー 放出店 まで徒歩12分
その他
●城東諏訪郵便局 徒歩3分
●ファミリーマート諏訪1丁目店 徒歩4分
●左専道公園 徒歩7分
●放出駅南公園 徒歩9分
●ダイコクドラッグ 徒歩11分
●関西みらい銀行 徒歩12分
●個別教室のトライ 徒歩12分
■住宅ローンが心配、資金のことがわからない等お気軽にご相談ください。
わかりやすく、お客様に最適なプランをご提供させて頂きます。
■イニハンス本店にも是非ご来店ください！
建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に見て、触れてご確認頂けます。
駐車スペースもございます。
キッズコーナーも完備！
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。
※お客様により異なりますが下記が所要時間です。
・物件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・モデルハウスの見学（30分～）
宜しくお願い致します。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：072-975-6022
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価格
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3390万円～3990万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：80％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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6区画 |
総区画数
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6区画 |
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土地面積
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91.67m2～94.15m2（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：市道城東区第652号線幅員約6ｍ、西側：私道幅員約5ｍ、東側：市道東成区第638号線幅員4ｍ |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
大阪府大阪市城東区諏訪１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「放出」歩9分
ＪＲおおさか東線「放出」歩9分
地下鉄中央線「深江橋」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
放出駅から徒歩9分！近隣にはスーパー、総合病院、小学校、公園、神社があり、安心して暮らせる条件が揃っています。お客様の新たな暮らしを実現するために是非ご検討をお願いします。
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| お問い合せ先 |
(株)イニハンス TEL：072-975-6022 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第059833号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜・年末年始・夏季休暇 |
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問合せ先：
TEL：072-975-6022
周辺環境
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スーパースーパーサンコー放出店：徒歩13分（981ｍ）
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スーパー業務スーパー深江橋店：徒歩8分（597ｍ）
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スーパーライフ深江橋店：徒歩8分（636ｍ）
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コンビニファミリーマート諏訪一丁目店：徒歩5分（331ｍ）
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コンビニローソンJR放出駅前店：徒歩10分（764ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ放出駅前店：徒歩10分（740ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO城東東中浜店：徒歩14分（1076ｍ）
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ホームセンターニトリ放出店：徒歩17分（1285ｍ）
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中学校大阪市立城東中学校：徒歩12分（952ｍ）
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小学校大阪市立諏訪小学校：徒歩6分（433ｍ）
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病院医療法人正和会新協和病院：徒歩11分（809ｍ）
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病院社会医療法人ささき会藍の都脳神経外科病院：徒歩12分（900ｍ）
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病院城東病院：徒歩15分（1198ｍ）
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郵便局城東諏訪郵便局：徒歩4分（304ｍ）
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銀行大阪信用金庫はなてん支店：徒歩10分（777ｍ）
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銀行関西みらい銀行放出支店：徒歩11分（814ｍ）
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公園今津公園：徒歩16分（1279ｍ）
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ショッピングセンターフレンドタウン深江橋：徒歩14分（1082ｍ）
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ショッピングセンターハニーズ深江橋店：徒歩14分（1079ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら東中浜店：徒歩13分（985ｍ）
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郵便局鶴見放出東郵便局：徒歩12分（936ｍ）
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郵便局東大阪森河内郵便局：徒歩10分（799ｍ）
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病院城東病院：徒歩15分（1198ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園諏訪こども学園：徒歩1分（30ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園諏訪こども学園：徒歩1分（80ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園城東ちどり保育園：徒歩9分（666ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：072-975-6022
【土地】
販売スケジュール |
（※事前に必ずお問い合わせ下さい。） 【定休日…水曜日、営業時間…10:00～19：00】 【現地案内会】 ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。 【ご予約方法】 メール・お電話でご予約をお願い致します。 平日・休日問わず、いつでも希望日をご相談下さい。 ※お電話でお問い合わせ頂いた方が、迅速な対応が可能です。 【072-975-6022 】 【ご案内方法】 現地・最寄駅での待ち合わせ、弊社への来社等ご要望をお気軽にご相談下さい。 営業車で現地へご案内致します。 【その他】 ご希望条件等をお伝え頂けますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。 モデルハウスや完成見学会など行っており様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなデザインハウスが大阪府内で公開中。 お客様のライフスタイルやお好みなどに合ったホームが見つかるかもしれません！ お気軽にご相談下さい。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ■事前に必ず予約してください 日程／公開中 時間／10:00～17:00 見学・現地案内、随時受付中！ 交通 ●おおさか東線・JR学研都市線「放出」駅 まで徒歩9分 ●OsakaMetro中央線「深江橋」駅 まで徒歩14分 学校 ●諏訪小学校 まで徒歩5分 ●諏訪保育園分園 まで徒歩1分 ●諏訪こども学園 まで徒歩1分 病院 ●山中医院 まで徒歩4分 ●おおにし内科・小児科 まで徒歩5分 ●深江橋動物病院 まで徒歩8分 ●おくだクリニック まで徒歩8分 ●松田耳鼻咽喉科 まで徒歩10分 ●サトウ歯科 まで徒歩11分 ●新協和病院 まで徒歩12分 スーパー ●ライフ深江橋店 まで徒歩8分 ●業務スーパー深江橋店 まで徒歩8分 ●コノミヤ放出店 まで徒歩11分 ●スーパーサンコー 放出店 まで徒歩12分 その他 ●城東諏訪郵便局 徒歩3分 ●ファミリーマート諏訪1丁目店 徒歩4分 ●左専道公園 徒歩7分 ●放出駅南公園 徒歩9分 ●ダイコクドラッグ 徒歩11分 ●関西みらい銀行 徒歩12分 ●個別教室のトライ 徒歩12分 ■住宅ローンが心配、資金のことがわからない等お気軽にご相談ください。 わかりやすく、お客様に最適なプランをご提供させて頂きます。 ■イニハンス本店にも是非ご来店ください！ 建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に見て、触れてご確認頂けます。 駐車スペースもございます。 キッズコーナーも完備！ ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※お客様により異なりますが下記が所要時間です。 ・物件のご相談（30分～） ・資金計画のご相談（30分～） ・モデルハウスの見学（30分～） 宜しくお願い致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市城東区諏訪１ | 交通 |
ＪＲ片町線「放出」歩9分 |
販売区画数 |
6区画 | 総区画数 |
6区画 |
価格 |
3390万円～3990万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：市道城東区第652号線幅員約6ｍ、西側：私道幅員約5ｍ、東側：市道東成区第638号線幅員4ｍ | 諸費用 |
その他諸費用：その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。） |
土地面積 |
91.67m2～94.15m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
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土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：瀧野 佳洋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：大阪市指令計（開）第4-33号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)イニハンス
TEL：072-975-6022
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月6日 | ||
問合せ先：
TEL：072-975-6022
74411123
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
