GRAND　REST　川辺新規分譲開始

建築条件付土地

3232万3000円～3432万3000円 (土地のみの価格です)

大阪府大阪市平野区

地下鉄谷町線「長原」歩9分～10分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/1/24

センチュリー21ミヤマホーム(株)

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TEL：0120-506380 【通話料無料】

【ミヤマホーム】　全７区画のNEWタウン　GRAND　REST　（グランドレスト）長吉川辺新規分譲開始です！！
◆ワンランクUPの新仕様グランドレスト同時発表！！

【グランドレスト】豪華な憩いをコンセプトに新仕様発表
◆その１．
　【温暖化に負けない高性能住宅】
　ダクトレス熱交換換気システム採用細菌・ウイルス・アレルゲン・臭い等を
　吸着分解するアースプラフィルター標準採用！！
　その他吹き付け断熱材、樹脂　サッシ等・・・
◆その２．
　【暮らしが変わる】IOT住宅
　外出先からの浴室へのお湯張り、宅配業者等の応対を外部で
　スマートフォンから応対可能なインターホン、お子様、ペット等を外部から
　スマートフォンで確認できる、室内カメラ等・・・
◆その３．
【半永久的に新築時の耐震性を維持】
ハウスガードシステム１００年腐らない緑の柱
その他多数・・

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ペットと共に暮らす家】ペットと共に楽しいライフスタイルを過ごせるお家、憧れですよね♪そ～んなお客様のご要望実現致します。

グランドレスト【上質の憩い】

全７区画全戸完全フリープラン、大阪市内で
全戸２階建て

約２１帖のLDKは開放感がタップリ！！お客様の拘り天井高もUPすることにより、更に広く見えます、キッチン天井部はあえて天井を下げ、壁紙にもアクセントをつけ、おしゃれなリビングを演出。建物面積約１１０m²

【イナズマ階段】
こんな階段のお家に住みたいなぁ～
お客様のご要望、ご予算等も踏まえてご提案致します。建物面積１３０m²（当社施工例）

【トップライト】
LDK右側天井部に見えるのはトップライト、
採光が差し込み、光の届きにくい箇所もカバー出来ます。
建物面積約１１０m²（当社施工例）

【ストリップ階段、吹き抜け】
リビング階段はストリップのアイアン階段でモダンデザイン！！吹き抜け面積は約６帖大きな空間となっており、上部からの採光も取り入れます。建物面積約１４０m²（当社施工例）

グランドレスト【上質の憩い】

【グランドレスト】全７区画のNEWタウン
全戸２階建てです。

【間接照明】
キッチン下り天井周りには間接照明が設置されており、照明の雰囲気で一気にお部屋全体の印象が変わります。照明デザインも設計士でご提案可能です。建物面積約１１０m²
【グランドレスト仕様】(1)熱交換換気システム熱交換率最大約９２％！！外部からの有害物質をシャットアウトするのでお子様にも安心です。【当社推奨オプション】
【アーバンモダン】
スクエアタイプの外観はスタイリッシュなデザイン、正面、縦長の２連窓が採光の取得とデザイン制をWで取り入れます。（当社施工例）
【玄関手洗いスペース】
感染症等の蔓延に伴い、たくさんのご要望を頂きます。先ず帰宅の際には一番に手洗い、うがい！！建物面積約１１０m²（当社施工例）

グランドレスト【上質の憩い】

【グランドレスト仕様】(2)制震装置マモリ―、耐震＋制震で安心のお住まいを提案致します。【当社推奨オプション】
【壁掛けTV】
TVは壁に掛ける事でスタイリッシュな印象に、壁面には湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出昨日のタイルを、なんと！施主様のDIYで施工
建物面積約１１０m²（当社施工例）
【グランドレスト】区画内は通り抜け出来ない街区となっており、原則入居者以外の出入りが少なく安心です、又目の前には公園もあり、気候の良い季節には嬉しい周辺環境です。
【シンプルモダン】
大好きな車の整備、雨風から少しでも避けたい、そんなお客様の要望でインナーガレージタイプの立面！！建物面積約９５m²（当社施工例）

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駅徒歩10分以内

全７区画全戸完全フリープラン、大阪市内で
全戸２階建て
約２１帖のLDKは開放感がタップリ！！お客様の拘り天井高もUPすることにより、更に広く見えます、キッチン天井部はあえて天井を下げ、壁紙にもアクセントをつけ、おしゃれなリビングを演出。建物面積約１１０m²
【イナズマ階段】
こんな階段のお家に住みたいなぁ～
お客様のご要望、ご予算等も踏まえてご提案致します。建物面積１３０m²（当社施工例）

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特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-506380

物件名	GRAND　REST　川辺新規分譲開始
価格ヒント	3232万3000円～3432万3000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率８０％　容積率２００％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	100.85m²～115.31m²（30.50坪～34.88坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府大阪市平野区長吉川辺１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「長原」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「八尾南」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「出戸」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】分譲中物件一覧同社HPへ「住まい」への取り組み ECOへの取り組みフォトギャラリー
担当者より	担当者西口　弘泰年齢：20代業界経験：6年松原・羽曳野・藤井寺・堺市をメインエリアとして６年間営業しております。何毎もスピーディーに対応致しますので宜しくお願い致します。	【この物件について】大阪メトロ谷町線長原駅徒歩約９分の立地で全７区画新規分譲開始【得意エリア】松原市・羽曳野市・堺市
お問い合せ先	センチュリー21ミヤマホーム(株) TEL：0120-506380 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第051275号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-506380

区画図

全７区画全戸完全フリープラン、大阪市内で
全戸２階建て

間取り図

3号地

土地価格

： 3336万3000円

プラン建物価格

： 2318万2000円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 101.29m²

プラン建物面積

： 112.39m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-506380

土地価格	3336万3000円	プラン建物価格	2318万2000円
プラン間取り	4LDK	土地面積	101.29m²
プラン建物面積	112.39m²	間取り補足	土地面積約３５坪でゆったり敷地です。
お問い合わせ先	センチュリー21ミヤマホーム(株) TEL：0120-506380 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第051275号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：10:00-20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大阪メトロ谷町線【長原】まで650m 駅徒歩１０分圏内は毎日の通勤、通学にも安心です。

駅

大阪メトロ谷町線【長原】：徒歩9分（650ｍ）
小学校

川辺小学校：徒歩4分（300ｍ）
中学校

長吉西中学校：徒歩6分（450ｍ）
公園

川辺北公園：徒歩1分（10ｍ）
コンビニ

ローソン川辺：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

業務スーパー：徒歩4分（320ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-506380