和光ホームズ高殿7丁目　分譲地

建築条件付土地
売主・代理

3580万円 (土地のみの価格です)

大阪府大阪市旭区

地下鉄谷町線「関目高殿」歩5分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)南森町支店

4.8 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-019551 【通話料無料】

【5/27更新♪】
《最終1区画》自由設計対応×整形地。2階建の建築が可能
3沿線3駅利用可能！最寄り駅まで徒歩5分！
近隣に保育園・小学校・公園が点在。子育てに適した住環境◎

・・・●○●＼和光ホームズ・高殿7丁目の魅力／●○●・・・
▼梅田や天王寺、京都方面へのアクセス良好◎
・大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩5分
・京阪本線「森小路」駅徒歩7分
・大阪メトロ今里筋線「関目成育駅」徒歩9分
▼様々なプラン例をご用意しています！
・プライバシー性の高い2階にLDKをレイアウト。
・ご家族のコミュニケーションが増える動線　など
・セカンドリビングとして活用可能な、広々とした屋上ルーフバルコニー有。
▼徒歩8分圏内に小学校・スーパー・公園などが点在した立地です！
・高殿小学校：徒歩7分(約550m)
・万代旭高殿店：徒歩8分(約600m)
・高殿7公園：徒歩1分(約75m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【大阪市内の一戸建に都市型リゾート空間のご提案】
日常の暮らしに、外国のリゾート地に来ている様なプラスアルファ体験をしてみませんか？あべのハルカスや長居公園が見渡せる青空の下、バーベキューやジャグジーが楽しめる新たな都市型・自宅リゾート空間がご体験頂けます。プライベートスペースを確保する為、使用時間中は限定１組の完全予約制となっております。この機会にご家族・ご友人と一緒にご来場ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆全2区画！ルーフバルコニー付き3LDKプラン有り◎子育てファミリーにもおすすめの好立地◆

【和光ホームズ・高殿7丁目】
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩5分！3沿線3駅利用可能なロケーションです。幅広いプランを検討いただける整形地です。お気軽にお問い合わせください。

【2号地参考プラン図A】
約18.0帖のLDKに、広々としたルーフバルコニーを有するプラン。水回りとバルコニーを2階に集約することで、家事動線にも配慮しています。《建物面積94.36m²、建物価格1569万円》
【2号地参考プラン図B】
1階にLDKと水回りをまとめ、1階中心で生活することができます。LDKと2階廊下に大容量クローゼット、洋室2部屋にWICを備えました。《建物面積89.70m²、建物価格1546万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
暖色の照明を使用し、ホテルライクな印象に。外壁は味わいのある金属の質感のものを採用しています。《分譲地外:建物面積128.78m²、建物価格2337万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ウッドデッキを望める1階洋室はセカンドリビングとして活用できます。ゲストとラグジュアリーで上質な一時を過ごせます。《分譲地外:建物面積128.78m²、建物価格2337万円》

◆デザイン性と利便性を両立した邸宅。ナチュラル～ラグジュアリーまで、様々なインテリアスタイルに対応◆

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングの窓からはガレージ上部の吹き抜けを覗くことができます。生活感の出やすい配線類は、CL内に配置しています。《分譲地外:建物面積128.78m²、建物価格2337万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間接照明やダウンライトを採用し、シックで優雅な空間を演出。家族が落ち着いて暮らせる設計にしました。《分譲地外:建物面積128.78m²、建物価格2337万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ファサードを広くし、窓を一切設けていない外観。表通りから一切プライベート空間を感じさせないようにしています。《分譲地外:建物面積128.78m²、建物価格2337万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
壁をできる限り取り除くことで、空間全体に開放感を感じられるように設計しています。《分譲地外:建物面積128.78m²、建物価格2337万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
スタイリッシュな佇まいの洗面台。オープン収納には、お気に入りの洗面用品やバスグッズを飾って。《分譲地外:建物面積128.78m²、建物価格2337万円》

◆完全自由設計で理想のマイホームが叶えられます◎様々なプランをご用意してお待ちしております◆

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ゆったり空間で圧迫感のないLDK。ご家族で選んだインテリアが内装に馴染むよう、クロスをホワイトカラーにしています。《分譲地外:建物面積101.85m²、建物価格1694万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの南側にはスタディスペースを設けました。お子様の勉強スペースやリモートワークスペースに最適です。《分譲地外:建物面積101.85m²、建物価格1694万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを横並びにすることで、奥行きが出て空間に広がりを感じられます。《分譲地外:建物面積101.85m²、建物価格1694万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、まるで風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出しました。《分譲地外:建物面積101.85m²、建物価格1694万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。《分譲地外:建物面積101.85m²、建物価格1694万円》

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2沿線以上利用可

【和光ホームズ・高殿7丁目】
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩5分！3沿線3駅利用可能なロケーションです。幅広いプランを検討いただける整形地です。お気軽にお問い合わせください。
【2号地参考プラン図A】
約18.0帖のLDKに、広々としたルーフバルコニーを有するプラン。水回りとバルコニーを2階に集約することで、家事動線にも配慮しています。《建物面積94.36m²、建物価格1569万円》
【2号地参考プラン図B】
1階にLDKと水回りをまとめ、1階中心で生活することができます。LDKと2階廊下に大容量クローゼット、洋室2部屋にWICを備えました。《建物面積89.70m²、建物価格1546万円》

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売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

物件名	和光ホームズ高殿7丁目　分譲地
価格ヒント	3580万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：80％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	89.56m²（27.09坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、セットバック部分約1.0m²
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府大阪市旭区高殿７-11-5 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「関目高殿」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「森小路」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄今里筋線「関目成育」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者本城　学年齢：40代業界経験：10年和光ホームズは実績42年の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にして頂けます。	【この物件について】和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、実際のサイズやデザイン・設備仕様などを体験し、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます。【得意エリア】大阪市内全般
お問い合せ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

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区画図

【区画図】
旭区高殿7丁目に自由設計対応の新築分譲地が誕生しました。ご家族のライフスタイルに合わせた暮らしやすい間取りなど、理想の住まいをお聞かせください。

間取り図

2号地参考プラン図A

土地価格

： 3580万円

プラン建物価格

： 1569万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 89.56m²

プラン建物面積

： 94.36m²
2号地参考プラン図B

土地価格

： 3580万円

プラン建物価格

： 1546万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 89.56m²

プラン建物面積

： 89.7m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

土地価格	3580万円	プラン建物価格	1569万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	89.56m²
プラン建物面積	94.36m²	間取り補足	約18.0帖のLDKに、広々としたルーフバルコニーを有するプラン。水回りとバルコニーを2階に集約することで、家事動線にも配慮しています。WICや大型CL等有。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	3580万円	プラン建物価格	1546万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	89.56m²
プラン建物面積	89.7m²	間取り補足	1階にLDKと水回りをまとめ、1階中心で生活することができます。LDKと2階廊下に大容量クローゼット、洋室2部屋にWICを備えました。ワイドバルコニーは寛ぎの空間としても◎
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

万代旭高殿店まで600m 徒歩8分。営業時間は9：00～22：00。生鮮食品の他、加工・冷凍食品の取り扱いがあります。駐輪スペースが広く、自転車で利用しやすい店舗です。
東高殿幼稚園まで440m 徒歩3分。全クラス2人担任制。満3歳児入園が可能な幼稚園です。絵画制作、英語レッスン、自然観察、食育等の多彩な保育が実施されています。
旭陽中学校まで1100m 徒歩14分。雨天や真夏の登下校も負担になりにくい通学距離です。放課後の時間を効率良く活用でき、塾や部活動との両立もスムーズです。
新森南公園まで200m 徒歩3分。大きなキリンの滑り台が目印の公園です。ジャングルジムやブランコなど遊具が充実しており、小さなお子様も遊ぶことができます。見通しもよく、ベンチに座りながらお子様を見守ることができそうです。
森小路東公園まで450m 徒歩6分。幼児向けの遊具が設置されており、お散歩のついでに親子で立ち寄れます。歩道側に植栽が施されており、人目を気にせずのびのびと遊べそうです。

スーパー

生鮮&業務スーパーボトルワールドOK 森小路店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

万代旭高殿店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

スーパーナショナル森小路店：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

トレジャーキッズたかどの保育園：徒歩3分（210ｍ）
幼稚園・保育園

東高殿幼稚園：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

かいせいプチ保育園森小路：徒歩7分（550ｍ）
小学校

高殿小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

旭陽中学校：徒歩14分（1100ｍ）
病院

齊藤医院：徒歩5分（350ｍ）
病院

いけじり内科外科クリニック：徒歩6分（450ｍ）
病院

関西医科大学総合医療センター：徒歩22分（1700ｍ）
公園

高殿7公園：徒歩1分（75ｍ）
公園

新森南公園：徒歩3分（200ｍ）
公園

森小路東公園：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

旭庭球場：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
買物施設や教育施設が徒歩8分圏内に点在した、利便性の高い立地◎公園も徒歩圏内に揃い、子育て世帯やシニア年代の方も暮らしやすい住環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

見学可能な日程

路線図

【アクセス】
3沿線3駅が徒歩9分圏内。複数沿線の揃う「梅田」駅や「天王寺」駅に加え、京都方面へもスムーズにアクセスできます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551