大阪市阿倍野区三明町二丁目

建築条件付土地
売主・代理

5350万円・1億2380万円 (土地のみの価格です)

大阪府大阪市阿倍野区

地下鉄谷町線「文の里」歩6分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

積水ハウス不動産関西(株)阿倍野営業所

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TEL：0800-1001833 【通話料無料】

【5/27更新☆】
≪現況更地≫建築条件付き宅地、全2区画の分譲。
ともに南側道路に面しています！2号地は、南東角地。
駅まで徒歩6分！3沿線利用可能な立地です。

住まいのプロがご紹介！『大阪市阿倍野区三明町二丁目』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩6分
・JR阪和線「美章園」駅まで徒歩8分
・大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩9分
●土地面積
・1号地：157.90m²(約47.76坪)
・2号地：68.18m²(約20.62坪)
●前面道路は、南・東側ともに幅員約4.0mの公道。
●実際の陽当り・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
●スーパー・コンビニ・小学校などが、徒歩5分圏内に位置する住環境。
●建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【大阪市阿倍野区三明町二丁目】
前面道路は、南・東側ともに幅員約4.0mの公道。小学校が徒歩4分、中学校が徒歩6分の距離に位置しています。/2024年4月撮影

◆全2区画の分譲地、ともに現況更地！大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩6分、3沿線利用可能な立地です。◆

【現地土地写真/1号地】
大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩6分、JR阪和線「美章園」駅まで徒歩8分の立地です。/2024年4月撮影

【全体区画図】
建築条件付き宅地、全2区画の分譲！ともに南側道路に面しています。2号地は、南東角地です。
【現地土地写真/1号地】
実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。/2024年4月撮影
【現地土地写真/2号地】
スーパー・コンビニまで、ともに徒歩3分の住環境です。/2024年4月撮影
【前面道路含む現地写真/全体】
建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。/2024年4月撮影

◆常盤小学校まで徒歩4分(約320m)、文の里中学校まで徒歩6分(約480m)！◆

常盤幼稚園まで500m 徒歩7分。通常保育の他、預かり保育が行われています。年間行事は、運動会・保育参観・もちつき大会・生活発表会など。/2024年4月撮影

常盤小学校まで320m 徒歩4分。年間行事は、遠足・修学旅行・運動会など。HPにて、学校生活・行事の様子などが写真付きで紹介されています。/2024年4月撮影
文の里中学校まで480m 徒歩6分。1947年開校の中学校です。部活動は、野球部・陸上部・吹奏楽部・文芸部などが設置されています。/2024年4月撮影
武田内科クリニックまで500m 徒歩7分。診療科目は、内科・肝臓内科・消化器内科。健康診断・予防接種などを受け付けています。診療時間：午前診9:00～12:00/午後診16:00～19:00。※土曜の午後診と木曜・日祝日は休診です。/2024年4月撮影
三明町公園まで100m 徒歩2分。複合遊具・ブランコ・砂場が設けられた公園です。出入り口に、自動販売機が設置されています。/2024年4月撮影

◆スーパー・コンビニまで、ともに徒歩3分の住環境です。詳細はお気軽にお問い合わせください！◆

阪急オアシスあべの店まで230m 徒歩3分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。マルチコピー機有。営業時間：10:00～21:00。/2024年4月撮影

阿倍野美章園郵便局まで550m 徒歩7分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～18:00・土9:00～17:00。/2024年4月撮影
大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで480m 徒歩6分。八尾南方面・大日方面へアクセス可能です。エレベーターが設置されています。/2024年4月撮影
JR阪和線「美章園」駅まで640m 徒歩8分。天王寺方面、鳳・関西空港・和歌山方面へアクセス可能。みどりの券売機プラスが設けられています。/2024年4月撮影
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで約720m 徒歩9分。なかもず方面・箕面萱野方面へアクセス可能です。多機能トイレ有。/2024年4月撮影

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001833

物件名	大阪市阿倍野区三明町二丁目
価格ヒント	5350万円・1億2380万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：80%、容積率：240%
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	68.18m²・157.9m²（20.62坪・47.76坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府大阪市阿倍野区三明町２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「文の里」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「美章園」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「昭和町」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建炭　昌幸年齢：30代業界経験：13年不動産の売却・購入のことならお任せください。	【この物件について】土地面積は1号地約47.76坪、2号地約20.62坪。スーパー・小学校などが、徒歩5分圏内に位置する住環境です。周囲の様子を含め、ぜひ現地まで見学にお越しください。お問い合わせをお待ちしております！【得意エリア】大阪市内
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)阿倍野営業所 TEL：0800-1001833 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001833

区画図

【全体区画図】
建築条件付き宅地、全2区画の分譲！ともに南側道路に面しています。2号地は、南東角地です。

間取り図

1号地

土地価格

： 1億2380万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 157.9m²

プラン建物面積

： -
2号地

土地価格

： 5350万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 68.18m²

プラン建物面積

： -

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001833

土地価格	1億2380万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	157.9m²
プラン建物面積	-	間取り補足	前面道路は南側、間口約6.8mで接道しています。奥行は、約17.1m～約17.4mです。
お問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)阿倍野営業所 TEL：0800-1001833 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	5350万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	68.18m²
プラン建物面積	-	間取り補足	南東角地！前面道路は、南・東側ともに幅員約4.0mの公道です。
お問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)阿倍野営業所 TEL：0800-1001833 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

常盤幼稚園まで500m 徒歩7分。通常保育の他、預かり保育が行われています。年間行事は、運動会・保育参観・もちつき大会・生活発表会など。/2024年4月撮影
常盤小学校まで320m 徒歩4分。年間行事は、遠足・修学旅行・運動会など。HPにて、学校生活・行事の様子などが写真付きで紹介されています。/2024年4月撮影
文の里中学校まで480m 徒歩6分。1947年開校の中学校です。部活動は、野球部・陸上部・吹奏楽部・文芸部などが設置されています。/2024年4月撮影
阪急オアシスあべの店まで230m 徒歩3分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。マルチコピー機有。営業時間：10:00～21:00。/2024年4月撮影
阿倍野美章園郵便局まで550m 徒歩7分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～18:00・土9:00～17:00。/2024年4月撮影
武田内科クリニックまで500m 徒歩7分。診療科目は、内科・肝臓内科・消化器内科。健康診断・予防接種などを受け付けています。診療時間：午前診9:00～12:00/午後診16:00～19:00。※土曜の午後診と木曜・日祝日は休診です。/2024年4月撮影
三明町公園まで100m 徒歩2分。複合遊具・ブランコ・砂場が設けられた公園です。出入り口に、自動販売機が設置されています。/2024年4月撮影
大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで480m 徒歩6分。八尾南方面・大日方面へアクセス可能です。エレベーターが設置されています。/2024年4月撮影
JR阪和線「美章園」駅まで640m 徒歩8分。天王寺方面、鳳・関西空港・和歌山方面へアクセス可能。みどりの券売機プラスが設けられています。/2024年4月撮影

幼稚園・保育園

三明保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

常盤幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
小学校

常盤小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

文の里中学校：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

阪急オアシスあべの店：徒歩3分（230ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ昭和町店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート松崎町店：徒歩3分（240ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ阿倍野美章園店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグあべの店：徒歩4分（260ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン天王寺店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

あべのハルカス：徒歩12分（950ｍ）
銀行

徳島大正銀行美章園支店：徒歩7分（550ｍ）
銀行

尼崎信用金庫昭和町支店：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

阿倍野美章園郵便局：徒歩7分（550ｍ）
病院

武田内科クリニック：徒歩7分（500ｍ）
病院

JR大阪鉄道病院：徒歩10分（750ｍ）
役所

大阪市阿倍野区役所：徒歩2分（160ｍ）
警察署・交番

阿倍野警察署三明町交番：徒歩6分（450ｍ）
図書館

大阪市立阿倍野図書館：徒歩11分（850ｍ）
公園

三明町公園：徒歩2分（100ｍ）
公園

常盤公園：徒歩5分（350ｍ）
駅

大阪メトロ谷町線「文の里」駅：徒歩6分（480ｍ）
駅

JR阪和線「美章園」駅：徒歩8分（640ｍ）
駅

大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001833