◇6/10更新◇
《仲介手数料無料》
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩10分！全5区画のうち最終1区画。
敷地面積59坪超の南向き売土地。自由設計対応で理想の住まいを叶えます。
◆━━「プレステージ上田」のオススメPOINT━━◆
◆天王寺方面へ乗り換えなしでアクセス可能。通勤通学やお買い物に便利な立地。
◆現況更地につき、設計プランが決まり次第、スムーズに建築に移行できます。
◆2階建て4LDKの建物プラン例有り。
・南向きバルコニー付き。
・3台分の駐車スペース(車種による)や、お庭スペースも配置可能。
◆生活利便施設や教育施設が徒歩圏内。子育てファミリーにも嬉しい住環境。
・ゆめニティまつばら 徒歩6分(約450m)
・幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 徒歩2分(約100m)
・松原市立松原小学校 徒歩7分(約550m)
・松原市立松原中学校 徒歩10分(約800m)
【現地土地写真(5号地)】
全5区画の分譲地、残り1区画の販売です。敷地面積59坪超。3台分の駐車スペース(車種による)やガーデニングができるお庭スペースも確保可能です。/2023年11月撮影
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全5区画のうち、5号地を分譲中です。前面道路の幅員は約5m。道路はきれいに舗装されています。車が通り抜けできないため、交通量や人通りが限られ、プライバシーを保てます。
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【参考プラン図(5号地)】
南向きワイドバルコニー付き4LDKの住まい。リビングを通り2階へ上がる構造は、家族と顔を合わせる機会が自然と増えます。(建物価格2280万円、建物面積101.84m2) -
【現地土地写真(5号地)】
現況更地につき、設計プランが決まり次第、スムーズに建築に移行できます。自由設計のため、ご希望をお聞かせください。/2023年11月撮影 -
【前面道路含む現地写真】
前面道路は通り抜けできず、対向車が来ないため落ち着いて駐車できそうです。周囲は住宅等の建物が既に建ち並び、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■土日も、土日祝もご要望頂いたお時間帯で、ご現地案内可能です！■
～スタッフ一丸となり、お客様の理想の家づくりをイチからサポートさせて頂きます。～
◎現地は、現在土地のみとなっておりますが、陽当りや道路付け等をしっかりとご確認いただく事が可能です。
※建物に関しましては、他の現場でモデルハウスを複数ご見学頂けますのでご安心くださいね！
※ご予算（お支払い、ローン関連）のご相談もお気軽にどうぞ＾＾
◎経験豊富なスタッフが、エリアのことや住環境の利便性等も詳しくご案内させて頂きます。
こちらのページ内にも記載させて頂いておりますMAPには、周辺の教育施設やお買い物施設の情報をご案内させて頂いております。
◎プランやローン（ご予算）のご相談も、営業スタッフで丁寧に対応させて頂きます。
経験豊富な営業スタッフが、お客様のご要望やお困りごとも含め親身になって
お話をさせて頂くことを徹底しております。スタッフ全員でお客様目線を徹底し、お家づくりのサポートを行わせて頂きます。
ご来店・ご来場のご予約の際には、
■ご希望のお時間帯（例：〇月▲日 18：00～）
■ご相談の内容やご要望（例：ローンのことからまず、相談したい。希望の間取りが叶うのか教えてほしい。たくさん実際のお家を見学したい。） など
是非、ご要望をお申し付けくださいませ。
物件詳細情報
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価格
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3479万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
|
5区画 |
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土地面積
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196.73m2（59.51坪）（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府松原市上田７ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄南大阪線「河内松原」歩10分
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩20分
近鉄南大阪線「高見ノ里」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
重要事項説明書、売買契約書の説明が得意です。どんな質問にも丁寧にお答え致します。お気軽にお申し付けください。
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【この物件について】
全5区画のコミュニティ◎全邸敷地30坪以上のゆとりある広さ。ライフスタイルに合わせて、自由にプランをご検討いただけます。街区内道路のため、小さなお子様の通行も安心。ぜひ、現地をご見学ください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-072225 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（8）第004288号 取引態様：＜販売提携(代理)＞ 営業時間：AM9時～PM9時 ／ 定休日：無休 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園：徒歩2分（100ｍ）
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幼稚園・保育園うえだおおぞら保育園：徒歩3分（240ｍ）
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小学校松原市立松原小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校松原市立松原中学校：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニセブンイレブン松原上田6丁目店：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターイズミヤショッピングセンター松原：徒歩6分（480ｍ）
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ショッピングセンターゆめニティまつばら：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアウェルシア松原岡：徒歩10分（800ｍ）
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銀行JA大阪中河内松原支店：徒歩5分（400ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行松原支店：徒歩7分（530ｍ）
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郵便局松原駅前郵便局：徒歩7分（520ｍ）
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病院西本耳鼻咽喉科：徒歩4分（320ｍ）
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病院市丸内科：徒歩8分（640ｍ）
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役所松原市役所：徒歩16分（1280ｍ）
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公園鯉野池オアシス広場：徒歩3分（240ｍ）
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駅近鉄南大阪線「河内松原」駅：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■土日も、土日祝もご要望頂いたお時間帯で、ご現地案内可能です！■ ～スタッフ一丸となり、お客様の理想の家づくりをイチからサポートさせて頂きます。～ ◎現地は、現在土地のみとなっておりますが、陽当りや道路付け等をしっかりとご確認いただく事が可能です。 ※建物に関しましては、他の現場でモデルハウスを複数ご見学頂けますのでご安心くださいね！ ※ご予算（お支払い、ローン関連）のご相談もお気軽にどうぞ＾＾ ◎経験豊富なスタッフが、エリアのことや住環境の利便性等も詳しくご案内させて頂きます。 こちらのページ内にも記載させて頂いておりますMAPには、周辺の教育施設やお買い物施設の情報をご案内させて頂いております。 ◎プランやローン（ご予算）のご相談も、営業スタッフで丁寧に対応させて頂きます。 経験豊富な営業スタッフが、お客様のご要望やお困りごとも含め親身になって お話をさせて頂くことを徹底しております。スタッフ全員でお客様目線を徹底し、お家づくりのサポートを行わせて頂きます。 ご来店・ご来場のご予約の際には、 ■ご希望のお時間帯（例：〇月▲日 18：00～） ■ご相談の内容やご要望（例：ローンのことからまず、相談したい。希望の間取りが叶うのか教えてほしい。たくさん実際のお家を見学したい。） など 是非、ご要望をお申し付けくださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府松原市上田７ | 交通 |
近鉄南大阪線「河内松原」歩10分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
3479万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
196.73m2（59.51坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
契約後6ヶ月 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：支店長、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-072225
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74889673
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
