フジ住宅　ファンジュ河内長野千代田

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1876万6000円～2174万6000円 (土地のみの価格です)

大阪府河内長野市

南海高野線「千代田」歩11分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/4

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/29更新☆キャンペーン開催
公園隣接！敷地面積41坪超のゆとりある3区画！
選べる外観・内装スタイル・設備仕様、自由な間取り。
フジ住宅の自由設計で理想のマイホームを！

＊＊アクセス＊＊
・南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分
・「難波」駅へ30分～36分！※通勤ラッシュ時(7～9時)、「北野田」駅で急行に乗換え

＊＊ロケーション＊＊
・私立柳風台こども園徒歩3分～4分(約230m～250m）
・大阪南医療センター徒歩10分(約760m～780m)

＊＊ランドプラン＊＊
・幅員6mの道路に面した全3区画
・敷地面積約41坪～53坪のゆとりある区割り
・公園隣接の閑静な住宅地

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ河内長野千代田】全3区画×敷地面積41坪以上！ゆとりある敷地の新しい街が誕生します。

【ファンジュ河内長野千代田】
敷地面積約41坪～53坪、全3区画の新たな街並み。庭やカースペースなども広く設計できるゆとりあるランドデザインで登場！全区画2方向が道路に面しているので開放感も味わえます。

【現地土地】
敷地面積約41坪～52坪のゆとりある区割り。自由設計でご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。ぜひ一度、周辺環境と併せてご見学ください。
【前面道路含む現地土地】
南東側幅員6mの道路に面した全3区画。車の出し入れもスムーズです。周辺は閑静な住宅地につき、穏やかな暮らしが叶います。1号地に公園が隣接、お子様も嬉しい住環境です。
3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例
客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例

【光あふれる贅沢空間】暮らしの可能性を広げる大きな吹き抜けと、アウトドアリビングのある暮らし。

周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

◆選べる設備・仕様、自由な間取り◆フジ住宅だからできる自由自在の設計プランで、思い描いた夢をカタチに。

【フジ住宅だからできる自由自在の設計プラン】
選べる外観、自由な間取り、選べる内装スタイル、選べる設備・仕様。ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれの専門スタッフが完全サポート致します。/当社施工例

【選べるシステムキッチン】
対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。奥様の特別な空間として、キッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例

【こだわりの収納計画】
大容量のウォークインクロゼットのほか、ベビーカーやキャンプ用品などをスッキリ収納できるシューズクロークなど、ライフスタイルに合わせた収納を設けることが可能です。/当社施工例

【選べるシステムバス】
ショールームに複数メーカーを取り揃えておりますので、足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て触って、お好みのメーカーをお選びいただけます。/当社施工例

【選べる洗面台】
ワイドな洗面台や収納豊富な洗面台、お手入れしやすいコンパクトな洗面台にリネン庫をプラス、玄関横にセカンド洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトできます。/当社施工例

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50坪以上

【ファンジュ河内長野千代田】
敷地面積約41坪～53坪、全3区画の新たな街並み。庭やカースペースなども広く設計できるゆとりあるランドデザインで登場！全区画2方向が道路に面しているので開放感も味わえます。
【現地土地】
敷地面積約41坪～52坪のゆとりある区割り。自由設計でご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。ぜひ一度、周辺環境と併せてご見学ください。
【前面道路含む現地土地】
南東側幅員6mの道路に面した全3区画。車の出し入れもスムーズです。周辺は閑静な住宅地につき、穏やかな暮らしが叶います。1号地に公園が隣接、お子様も嬉しい住環境です。

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ河内長野千代田
価格ヒント	1876万6000円～2174万6000円(土地価格:1876.58万円～2174.58万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率:60％・70％、容積率:200％(1、2号地)・160％(3号地)
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	137.37m²～176.87m²（41.55坪～53.50坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：3ｍ・6ｍ、6.0ｍ(南東側 42条1項5号)、3.0ｍ(北西側 42条2項道路後退部分含む)〈建築基準法上は4.0ｍ〉、私道負担有り 1号地：14m²(4.23坪)、2号地：9m²(2.72坪)、3号地：9m²(2.72坪)
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年1月完了済み
住所	大阪府河内長野市木戸３-1023番1、1023番3、1025番2 [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「千代田」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】《ゆとりをもった全3区画のランドデザイン》全区画、2方向が道路に面した開放感ある街並み。最寄り駅や総合病院が徒歩圏内に揃い、安心と利便性を兼ね備えた住環境も魅力！お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

認定こども園私立ひなぎく幼稚園まで830m 保育時間は月～土7:00～19:00（延長保育も可能）。未就園児対象に、プレスクールなどの子育て支援も行っています。HPにて、園での生活や行事の様子が閲覧できます。※徒歩11分(約810m～830m)
私立おおさかちよだ保育園まで920m 豊かな緑に囲まれた保育園。乳幼児期に五感を使い実体験すること、お友達との関わりの中で自分を表現することを大切にする保育で、お子様の成長をサポートしています。※徒歩12分(約900m～920m)
認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園まで1000m 広い「遊戯室」やたくさんの本がある「文庫室」などがあり、元気に遊んだりじっくり考えることを学ぶことができます。園庭にある木製の大型遊具は、子供達のお気に入りです。※徒歩13分(約980m～1000m)
市立千代田小学校まで1050m 創立150周年を迎える歴史ある小学校です。HPでは、校内での児童の様子や学校だより・校長室だよりを公開しています。※徒歩13分～14分(約1030m～1050m)
市立千代田中学校まで1040m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子さまにも、負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。※徒歩13分(約1020m～1040m)
りそな銀行河内千代田支店まで980m 窓口の営業時間は平日9:00～17:00。ATMは平日・土日祝ともに8:00～21:00まで利用可能。HPで来店予約ができるので、待ち時間が短縮できます。※徒歩12分～13分(約960m～980m)
徳島大正銀行千代田支店まで1000m 窓口の営業時間は、平日9:00～15:00。キャッシュサービスは平日8:45～21:00、土日祝日は9:00～19:00まで利用可能です。※徒歩13分(約980m～1000m)
大阪南医療センターまで780m 「赤ちゃんにやさしい病院」に認定された地域医療支援病院です。医療福祉相談、各種相談支援を受け付けています。外来診療担当や休診日は病院HPをご確認ください。※徒歩10分(約760m～780m)
南海高野線「千代田」駅まで880m 通勤や通学にも便利な区間急行、準急行が停車する駅です。エレベーター・エスカレーターが設置されており、バリアフリーにも配慮されています。※徒歩11分(約860m～880m)

幼稚園・保育園

認定こども園私立柳風台こども園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立ひなぎく幼稚園：徒歩11分（830ｍ）
幼稚園・保育園

私立おおさかちよだ保育園：徒歩12分（920ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

市立千代田小学校：徒歩14分（1050ｍ）
中学校

市立千代田中学校：徒歩13分（1040ｍ）
コンビニ

セブンイレブン河内長野木戸3丁目店：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

ライフ滝谷店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

コノミヤ河内長野店：徒歩10分（780ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア河内長野滝谷店：徒歩5分（370ｍ）
その他環境

キャンドゥライフ滝谷店：徒歩7分（550ｍ）
銀行

りそな銀行河内千代田支店：徒歩13分（980ｍ）
銀行

徳島大正銀行千代田支店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

河内長野松ヶ丘郵便局：徒歩13分（1010ｍ）
病院

陸野歯科医院：徒歩7分（560ｍ）
病院

さくらもと眼科：徒歩7分（560ｍ）
病院

みやざき整形外科：徒歩9分（710ｍ）
病院

たかいクリニック内科・眼科：徒歩9分（710ｍ）
病院

大阪南医療センター：徒歩10分（780ｍ）
病院

西村小児科：徒歩13分（1020ｍ）
病院

松尾皮膚科医院：徒歩14分（1080ｍ）
公園

柳風台第2公園：徒歩1分（40ｍ）
公園

鳴尾公園：徒歩5分（330ｍ）
役所

河内長野市役所：徒歩30分（2380ｍ）
図書館

河内長野市立図書館：徒歩36分（2820ｍ）
駅

南海高野線「千代田」駅：徒歩11分（880ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

こども園や公園、買い物施設が徒歩圏内に充実しており、子育てファミリーが暮らしやすいロケーション。小中学校は徒歩14分圏内です。設備が整う総合病院「大阪南医療センター」が徒歩10分の距離に。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

都心部へ出やすく、交通アクセスの良さも魅力。通勤ラッシュ時(7時～9時)は「難波」駅まで最長36分でアクセス可能。通勤通学だけでなく、週末など電車でのお出かけもスムーズで、利便性を感じることができます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）