問合せ先：
TEL：072-893-5588
広大な敷地に暮らす街。
自由設計区画 残り7区画！！
【駅徒歩5分×2路線利用可能×36区画×全邸180m2以上】
☆天井・壁はしっくい、制震ダンパー標準搭載！
☆注文住宅を建てるように自由に設計可能
詳細につきましては資料請求よりお問い合わせくださいませ。
利便性と暮らしやすさのバランスの良い立地です
桧の香りに迎えられ、さらに歩みを勧めるとお庭の緑が潤い豊かな情景を見せてくれる。自然をそばに感じる住まいは、四季の移ろいと穏やかな空気感を暮らしに演出してくれます。
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駐車スペースは建物左右に2台分。向かって右側のビルトインガレージは屋根付き駐輪場も兼ねています。デザインはモダンなスクエアの屋根が特徴。
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大型分譲地、全33区画！
間口の広さと土地の広さが、駅近では希少。 -
現地（2024年4月）撮影
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【拡大地図】
自由設計対応なのでプラン提案も可能！
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【1号地】
(1)キッチン、リビングから使用できるバックヤード。２方向から入ることが出来る使い勝手の良い収納です。(2)LDKの上部は勾配天井になっていて、スキップフロアで２階への空間と繋がっています。 -
【31号地】
(1)19帖のリビングと繋がったアウトリビングは11帖のデッキスペースとなっています。(2)1階には6帖の和室や洗濯干しのスペースも完備しているので、将来は1階で全て完結できる設計です。 -
【33号地】
(1)3LDK＋離れのある設計。玄関が分かれた離れの和室は、客室や仕事部屋として利用できます。(2)南東に面した大きなお庭には縁側をつくり、くつろげる空間となっています。 -
モノトーンのモダンな外観は、玄関周りの奥まった箇所を斜めにデザインすることでオリジナリティを。さらに玄関周りと軒天には、ぬくもりを感じる木目デザインを施しました。
現地ご見学ご希望の際はお申し付けください
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施工事例
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施工事例
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施工事例
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施工事例
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩10分以内
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桧の香りに迎えられ、さらに歩みを勧めるとお庭の緑が潤い豊かな情景を見せてくれる。自然をそばに感じる住まいは、四季の移ろいと穏やかな空気感を暮らしに演出してくれます。
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駐車スペースは建物左右に2台分。向かって右側のビルトインガレージは屋根付き駐輪場も兼ねています。デザインはモダンなスクエアの屋根が特徴。
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大型分譲地、全33区画！
間口の広さと土地の広さが、駅近では希少。
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売主コメント
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【JR学研都市線／河内磐船駅】徒歩5-8分／京橋・北新地まで直結で通勤やお買い物に便利です。
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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田園風景
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緑豊かな住宅地
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都市ガス
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平坦地
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
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区画整理地内
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＜現地見学可＞
日程／毎週月木金土日祝（火・水のぞく）
時間／10:00～17:00
◇みどころポイント◇
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：072-893-5588
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物件名
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グランヴィジョン私部南 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3935万円～4488万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：50％、容積率：100％ |
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販売区画数
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7区画 |
総区画数
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7区画 |
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土地面積
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180.56m2～235.52m2（54.61坪～71.24坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4.8ｍ～14ｍ、コンクリート舗装、北東側 約14.0m、南西側 約4.8m、北西側 約6.9m |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
大阪府交野市私部南４-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「河内磐船」歩5分～8分
京阪交野線「河内森」歩8分～11分
ＪＲ片町線「星田」歩35分～38分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
(1)JR・京阪の2路線利用可能で、それぞれ徒歩5分と8分の利便性の高い立地 (2)全区画180m2以上の敷地という希少な物件 (3)周囲に高い建物が無いので風通しと日照にも恵まれています。ぜひ現地でご確認を！
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| お問い合せ先 |
TEL：072-893-5588 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第005973号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:00 |
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問合せ先：
TEL：072-893-5588
区画図
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大型分譲地、全33区画！ |
問合せ先：
TEL：072-893-5588
周辺環境
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JR学研都市線「河内磐船」駅まで400m 快速急行停まります。大きなロータリーがあるので、車で駅前まで迎えに行きやすいです。駅前にはローソン、ケーキ屋さん、たこ焼き屋さん、穴場な飲食店もぞろりと。 -
京阪交野線「河内森」駅まで640m 徒歩3分でJR学研都市線の河内磐船駅へ乗り換え可能。乗り換え途中に、ファミリーマートや、お洒落なタイ料理屋さんなども。 -
フレンドタウン交野まで1100m 【長尾中学校】徒歩14-15分 -
関西スーパー河内磐船店まで320m 関西スーパーの中には、マクドナルドや100円ショップ、海鮮どんぶり太郎、パン屋さんも入っております。 -
交野みらい小学校まで1352m 令和７年４月までに、交野小学校・長宝寺小学校・第一中学校を統合し、現在の交野小学校敷地に施設一体型小中一貫校「（仮称）交野みらい学園」を設置する予定です。
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駅JR学研都市線「河内磐船」駅：徒歩5分（400ｍ）
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駅京阪交野線「河内森」駅：徒歩8分（640ｍ）
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ショッピングセンターフレンドタウン交野：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパー関西スーパー河内磐船店：徒歩4分（320ｍ）
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小学校交野みらい小学校：徒歩17分（1352ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【広域地図】 |
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【拡大地図】 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＜現地見学可＞
日程／毎週月木金土日祝（火・水のぞく）
時間／10:00～17:00
◇みどころポイント◇
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＜現地見学可＞
日程／毎週月木金土日祝（火・水のぞく）
時間／10:00～17:00
◇みどころポイント◇
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）
問合せ先：
TEL：072-893-5588
グランヴィジョン私部南 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ＜現地見学可＞ 日程／毎週月木金土日祝（火・水のぞく） 時間／10:00～17:00 ◇みどころポイント◇ 実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！ 周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。 ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（30分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府交野市私部南４-7 | 交通 |
ＪＲ片町線「河内磐船」歩5分～8分 |
販売区画数 |
7区画 | 総区画数 |
7区画 |
価格 |
3935万円～4488万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ～14ｍ、コンクリート舗装、北東側 約14.0m、南西側 約4.8m、北西側 約6.9m | 諸費用 |
- |
土地面積 |
180.56m2～235.52m2（54.61坪～71.24坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：大矢浩介、設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、汚水・雨水：公共下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、開発面積：2830.95m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-893-5588
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：072-893-5588
74586184
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
