池田駅徒歩14分。南ひな壇で眺望・日当り抜群。前面道路も6m、敷地は道路からフラットです。池田山風致地区内で住環境は良好、徒歩3分に大型公園が2つあり子育て環境抜群です。
<注文住宅>のホームビルダー“小林住宅”の4つのこだわり
(1)高気密高断熱の家:エアコン一台で家中快適な温度を持続し、健康的に暮らせる家
(2)地震に強い家:耐震等級3(最高等級)が標準仕様。構造計算を全邸で実施
(3)経済的な家:気密性・断熱性の高い住宅なので冷暖房費が削減できます
(4)長寿命な家:外断熱工法は外気温と内気温がぶつかるのを防ぎ結露を抑えることで、アレルギーの原因になるカビやダニの発生を防ぎ、構造体である柱や土台を守ることで住まいの耐久性を高めます
<閑静な暮らしと利便性が両立する五月丘1丁目の魅力>
駅前商業・医療・金融へのアクセスが便利。
茶臼山・塩塚公園が近く子育て環境も充実。
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅展示場にて
モデルハウスご見学可能です。
事前にご見学予約をしていただきますと、当日ご案内がスムーズです。
是非、一度ご来場ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
物件詳細情報
物件名
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池田市五月丘1丁目【2区画】 | ||
---|---|---|---|
価格
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3910万円・3990万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ペい率:40%、容積率:200% |
販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
土地面積
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171.48m2・177.65m2(51.87坪・53.73坪)(実測) |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装 |
土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年4月30日 |
住所 |
大阪府池田市五月丘1-3-10の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「池田」歩14分
阪急バス「五月丘一丁目」歩2分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
小林住宅株式会社 TEL:072-744-0650 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅展示場にて承ります。 |
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~18:00
ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅展示場にて
モデルハウスご見学可能です。
事前にご見学予約をしていただきますと、当日ご案内がスムーズです。
是非、一度ご来場ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
池田市五月丘1丁目【2区画】 【土地】
販売スケジュール |
先着順、分譲中 | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ABCハウジング伊丹・昆陽の里住宅展示場にて モデルハウスご見学可能です。 事前にご見学予約をしていただきますと、当日ご案内がスムーズです。 是非、一度ご来場ください。 スタッフ一同、心よりお待ちしております。 |
---|---|---|---|
所在地 |
大阪府池田市五月丘1-3-10の一部 | 交通 |
阪急宝塚線「池田」歩14分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
3910万円・3990万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
171.48m2・177.65m2(51.87坪・53.73坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:40%、容積率:200% |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年4月30日 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、風致地区、敷地内段差有、【池田山風致地区 許可基準の概要】 〇外壁・柱の面からの後退距離・・・隣地より1m以上、道路より1.8m以上 〇建物の高さ制限・・・絶対高さ15m以下 〇建蔽率・・・40%以下 〇道路に接する部分の擁壁の後退・・・1.5m以上の擁壁は高さの約1/2の植栽空間を設ける。 〇緑化率・・・敷地面積500m2未満→緑化率20% ※基準緑被面積10m2に付き高木1本(中木2本で高木1本に換算) |
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、都市ガス |
会社情報
会社概要 | <販売提携(代理)> |
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問い合わせ先 |
小林住宅株式会社
TEL:072-744-0650
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 【受付時間:10:00~18:00】 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
74621880
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。