■全３２区画大型ニュータウン
■全区画フリープラン対応（第1期）
■ハウスメーカーでの建築も可能。（指定有）
■モデルハウスご見学いただけます。
■条件外し対応可
モデルハウス見学予約受付中！
全区画自由設計！ハウスメーカー対応可区画有り！（積水ハウス・大阪ガス住宅設備）
大阪平野を高台から望む当分譲地は、五月山の麓に位置する全32区画の分譲地。
受け継がれてきた自然を守るために制定された「池田山風致地区内」に存し、
空と山の境界が近い住環境です。
両面道路区画、高台眺望区画、角地区画、など多彩なプランニングを用意。
十分な余地を持たせたゆとりの隣地間など、分譲地計画の段階から細やかな配慮をおこないました。
素朴で風光明媚な山々を背景に、清閑でゆとりある暮らしを、
この「池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-」で。
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
全32区画の大規模開発地
全32区画の大規模分譲地。
販売予定の建売区画をはじめ、フリープラン区画、ハウスメーカーとの共同販売区画がございます。詳細はお問い合わせください。
販売予定の建売区画をはじめ、フリープラン区画、ハウスメーカーとの共同販売区画がございます。詳細はお問い合わせください。
現地夕景。
山々を綺麗に望むことができる分譲地です。
山々を綺麗に望むことができる分譲地です。
28号地モデルハウス-エレガント・シックstyle-
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天井材に天然木を採用したキッチン。フラットなデザインで開放感をプラスしています。キッチン床材はタイル仕上げ。（28号地モデルハウス）
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ダイニングとリビング。
大きな窓は電動シャッターを採用し、防犯上必要なシャッターの開閉をストレスなく行えます。（28号地モデルハウス） -
廊下からリビングに入るドアはクリアガラスを使用した特別な建具。高級感を演出するひと工夫です。（28号地モデルハウス）
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2階部分の書斎スペース。
サブバルコニーにつながる落ち着ける空間です。（28号地モデルハウス）
23号地モデルハウス-ジャパンディ・ナチュラルstyle-
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オーク材をふんだんに使用したモデルハウス。ナチュラルな空間は北欧ベースのインテリアにマッチします。（23号地モデルハウス）
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主審室は奥に書斎とウォークインクロゼットがつながる少し変わった設計です。ベッド横にキャビネットを置いたり、ビューロを置いたり、余裕ある広さです。（23号地モデルハウス）
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キッチン脇の壁にはタイル壁を設置しています。毎日のお料理が華やかになるデザイン。ダイニング部分にもスッキリ目線が通り、会話が生まれるような設計です。（23号地モデルハウス）
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玄関部分には大型のSCLを配して、メインのシューズボックスはシンプルに。
玄関部分を広くとることで、生活にゆとりを感じます。（23号地モデルハウス）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
地盤調査済
/
更地渡し
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山が見える
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陽当り良好
/
南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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緑豊かな住宅地
/
眺望良好
/
都市ガス
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高台に立地
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
開発分譲地内
/
建物プラン例有り
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年目で実施 ※無料住宅検査は、11年目以降の保証を提供するための検査です。 ※検査の内容や検査方法については、 将来変更になる可能性がございます。 ※住宅検査について、 合理的理由なくご協力いただけない場合、 検査が完了するまでの期間は保証が免責となります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 柱・内壁・天井・床・基礎・床組など ・外部 外壁・開口部・屋根・バルコニー・軒裏・土台など ■その他制限事項 ■サービス提供会社 当社/弊社委託先の会社がうかがいます（※当てはまらない方を消してください） |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、何度でも修理・交換対応し、その費用を負担します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | システムキッチン：コンロ（ガス・IH）、レンジフード、ビルトイン浄水器、水栓、ビルトイン食器洗い乾燥機 システムバス：本体（排水ボタン）、浴室換気（暖房）乾燥機、水栓 化粧洗面台：本体（照明・くもり止めヒーター・排水ボタン・）、換気扇、水栓 温水洗浄トイレ：本体・機能付き便座、手洗器、換気扇 第三者機関（日本リビング保証株式会社）による10年補償 住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 修理に関わる部品代、 出張料、 作業料等すべて無料です。また、お引渡しから10年間何度でもご利用いただけます。 |
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サポート３
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 第三者機関（在住ビジネス株式会社）による地盤20年補償 被保険者がおこなった対象業務（地盤調査・地盤補強工事）に起因して財物の損壊（不同沈下による損害）が発生し、法 律上の賠償責任を負担した場合に補償されます。その場合、最高で5000万円まで補償されます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-122210
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物件名
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池田五月丘AUTHENT【翠彩の街】第1期 グランドオープン！ | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3890万円～4490万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：40％、容積率：80％ |
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販売区画数
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12区画 |
総区画数
|
32区画 |
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土地面積
|
128.23m2～143.01m2（38.78坪～43.26坪）（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府池田市五月丘４-5-27 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「池田」歩27分
阪急バス「上渋谷」歩1分～2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
不動産の営業に関して27年の経験があり、お客様の視点に立った的確なアドバイスと、お住まい購入に関する豊富な知識で、永くご満足いただけるお手伝いをお約束します。
|
【この物件について】
自由設計物件。ハウスメーカーでの建築も可能です（積水ハウス・大阪ガス住宅設備）。ぜひお問い合わせください。
【得意エリア】
阪神間・北摂エリア
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-122210 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：毎週水・木曜 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-122210
区画図
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全３２区画の大型分譲地。フリープランでのご対応となります。 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 4390万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 135.02m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 4190万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 130.03m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 4190万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 128.33m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 4190万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 132.72m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 4190万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 133.15m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 4190万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 134.14m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 4490万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 142.28m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 4090万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 134.14m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 4190万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 137.02m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 3890万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 141.59m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 3890万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 143.01m2
- プラン建物面積
- ： -
-
- 土地価格
- ： 3890万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 142.36m2
- プラン建物面積
- ： -
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-122210
周辺環境
-
セブンイレブン池田五月丘2丁目店まで846m -
キリン堂池田緑丘店まで1166m 営業時間9:00-21:45 薬品はもちろん、日用品や食品も揃うドラッグストア -
池田市立渋谷中学校まで511m 『五月丘4丁目』にある中学校です。五月山の麓に広がる静かな住宅地。昭和23年に創設。 -
池田市立五月丘小学校まで750m 「池田市五月丘2丁目」にある公立の小学校。ウォンバットで有名な『五月山動物園』が隣接する五月山の麓に位置し、緑が多く自然豊か。 -
市立池田病院まで1567m 診察受付時間は、全科（月-金）午前8時00分-午前11時00分 市民の総合病院です。
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スーパーコープ箕面：徒歩21分（1621ｍ）
-
コンビニセブンイレブン池田五月丘2丁目店：徒歩11分（846ｍ）
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ドラッグストアキリン堂池田緑丘店：徒歩15分（1166ｍ）
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高校・高専大阪府立渋谷高校：徒歩12分（881ｍ）
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高校・高専大阪府立池田高校：徒歩24分（1850ｍ）
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中学校池田市立渋谷中学校：徒歩7分（511ｍ）
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小学校池田市立五月丘小学校：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園五月丘こども園：徒歩7分（546ｍ）
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病院市立池田病院：徒歩20分（1567ｍ）
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公園茶臼山公園：徒歩12分（895ｍ）
-
公園第3号五月丘緑地：徒歩13分（961ｍ）
-
公園五月山公園：徒歩20分（1586ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
日程／公開中
時間／10:00～19:00
路線図
 |
|
大阪梅田駅までドアツードアで39分。その他、空港や宝塚方面にも便利な立地です。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-122210
池田五月丘AUTHENT【翠彩の街】第1期 グランドオープン！ 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府池田市五月丘４-5-27 | 交通 |
阪急宝塚線「池田」歩27分 |
販売区画数 |
12区画 | 総区画数 |
32区画 |
価格 |
3890万円～4490万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4000万円台（9区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
128.23m2～143.01m2（38.78坪～43.26坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：高野、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：池田市指令都第29-170号、開発面積：5442.95m2、自社持分面積：5442.95m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-122210
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-122210
72513564
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
