【見るだけOK！】吹抜け主寝室やインナーテラス、デザイン階段等、こだわり間取りのモデルハウスが完成！弊社設計士と相談しながら創る自由設計のご参考に
◇池田市豊島北に限定19区画の新街区が誕生！
〇全区画土地面積30坪以上
○日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
○庭付き・駐車場付き
○設計士とつくる「自由設計」
◇子育て世帯が嬉しい住環境
○北豊島小学校（徒歩5-6分/約370-450m）
○北豊島中学校（徒歩4分-5分/約280-360m）
◇快適・安心・安全の家創り！
■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
■地盤保証付・住宅性能評価書取得
■安心のアフターサービス
■創業50周年、オリコン顧客満足度No.1（2023年/近畿3年連続・大阪府4年連続）
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現地モデルハウスが完成致しました！
見るだけOKです！
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現地モデルハウス、完成致しました！ご見学ご予約受付中です！
現地にモデルハウスが完成致しました！！
多角形の塔屋がシンボリックな外観となっております。（2023年11月）撮影
多角形の塔屋がシンボリックな外観となっております。（2023年11月）撮影
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前面道路幅は8.5m以上と、現地周辺は住宅街で幅員の狭い道路が多いですが、開放的かつ安全性の高い道路となっています。
また道路南には横断防止柵の歩道でお子様も安全です。
現地（2023年7月）撮影 -
南と西からの日差しが明るいリビングです。間取り的にリビングを横切る事が少ないので、テレビの邪魔にならず、ゆっくりくつろぐことが出来ます。（2023年11月）撮影
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キッチンに対面しているダイニングの為、料理の配膳・片付けが楽々です。またデザイン階段はオシャレなだけでなく、FIX窓からの光を阻害せず明るいダイニングを演出しています。（2023年11月）撮影
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標準仕様で壁・浴槽・床・カウンター・エプロン・水栓のカラーが選択可能で、色味を選ぶだけでも楽しい浴室です。またカラーセレクトだけでなく、お手入れのしやすさも考慮された設備です！（2023年11月）撮影
吹抜けの主寝室やインナーテラス等、モデルハウスならではの間取り！自由設計のご参考に
広々としたインナーテラスでは汚れが気になり室内では出来ないガーデニングも出来ます。また週末の買い溜めや家具の搬入の動線としても活躍しそうですね。（2023年11月）撮影
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11帖の主寝室は洋室としてはかなり広さがあるので、ダブルベッドを置いてもこのゆとりがあります。また1.5帖のウォークインクローゼットもあり、お部屋を綺麗に広く使う事が出来ます。（2023年11月）撮影
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塔屋部分にあたる主寝室は、吹抜けで開放的な空間に感じられます。また南東～西面に設置された高窓から明るい陽射しが差し込み、日中は明るくお過ごしいただけます。（2023年11月）撮影
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天蓋付きベッドが特徴的な設えなこの洋室はお子様のお部屋として。収納に奥行きがあり、大容量収納が可能なため広くお使いいただけます。（2023年11月）撮影
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ブラックのアクセントクロスが特徴的な洋室は書斎として設え。南からの温かい光が差し込むこの洋室は趣味や仕事がはかどりそうですね！（2023年11月）撮影
子育て世帯に嬉しい徒歩6分圏内の小・中学校と充実の生活施設
北豊島小学校まで450m 徒歩5分～6分（約370m～約450m）
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北豊島中学校まで360m 徒歩4分～5分（約280m～約360m）
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阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅まで1520m 自転車5分～6分、徒歩18分～19分（約1440m～約1520m）
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フードネットマート石橋店まで720m 自転車3分（約650m～約720m）
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水月公園まで1810m 自転車6分～7分、徒歩22分～23分（約1740m～約1810m）
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始発駅利用
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現地にモデルハウスが完成致しました！！
多角形の塔屋がシンボリックな外観となっております。（2023年11月）撮影 -
前面道路幅は8.5m以上と、現地周辺は住宅街で幅員の狭い道路が多いですが、開放的かつ安全性の高い道路となっています。
また道路南には横断防止柵の歩道でお子様も安全です。
現地（2023年7月）撮影 -
南と西からの日差しが明るいリビングです。間取り的にリビングを横切る事が少ないので、テレビの邪魔にならず、ゆっくりくつろぐことが出来ます。（2023年11月）撮影
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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現地ウェルカムセンター完成しております！！
現地（2023年7月）撮影 |
特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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駅まで平坦
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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始発駅
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:15～18:00
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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アフュージア石橋阪大前～花の街～今回分譲（建築条件付宅地） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2213万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％、70％ 容積率：188％、200％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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19区画 |
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土地面積
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103.89m2（31.42坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4.7ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、開発道路：4.70m、南側：8.58m（市道）、南西側：7.67m～7.82m（国道） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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造成工事完了済 第一工区：2023年4月 第二工区：2023年6月 |
| 住所 |
大阪府池田市豊島北１-96‐24他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「石橋阪大前」歩18分～19分
阪急箕面線「石橋阪大前」歩18分～19分
阪急宝塚線「池田」歩25分～26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
【現地モデルハウスご案内開始！】阪急石橋阪大前駅徒歩圏に＜限定19区画＞の街誕生！小学校・中学校が近く子育て世帯に優しい住環境が魅力です。全区画土地面積30坪超。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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アフュージア石橋阪大前～花の街～ 全体区画図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅まで1520m 自転車5分～6分、徒歩18分～19分（約1440m～約1520m） -
北豊島小学校まで450m 徒歩5分～6分（約370m～約450m） -
北豊島中学校まで360m 徒歩4分～5分（約280m～約360m） -
フードネットマート石橋店まで720m 自転車3分（約650m～約720m） -
豊島北1丁目第1公園まで320m 徒歩3分～4分（約240m～320m） -
水月公園まで1810m 自転車6分～7分、徒歩22分～23分（約1740m～約1810m）
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駅阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅：徒歩19分（1520ｍ）
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小学校北豊島小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校北豊島中学校：徒歩5分（360ｍ）
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ショッピングセンターフードネットマート石橋店：徒歩9分（720ｍ）
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公園豊島公園：徒歩7分（510ｍ）
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その他環境池田市総合スポーツセンター：徒歩8分（600ｍ）
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駅阪急宝塚線「池田」駅：徒歩26分（2010ｍ）
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幼稚園・保育園住吉保育園：徒歩14分（1070ｍ）
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郵便局池田北豊島郵便局：徒歩7分（530ｍ）
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ショッピングセンターシェフカワカミ池田店：徒歩14分（1060ｍ）
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ショッピングセンターサンディ石橋店：徒歩17分（1350ｍ）
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その他環境石橋商店街：徒歩19分（1500ｍ）
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公園豊島北1丁目第1公園：徒歩4分（320ｍ）
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公園水月公園：徒歩23分（1810ｍ）
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その他環境池田市立スポーツ施設夫婦池公園テニスコート：徒歩10分（730ｍ）
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その他環境池田市民文化会館（アゼリアホール）：徒歩15分（1180ｍ）
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役所池田市役所：徒歩25分（1960ｍ）
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警察署・交番池田警察署 神田交番：徒歩11分（850ｍ）
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図書館池田市立石橋図書館：徒歩17分（1320ｍ）
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その他環境池田市立カルチャープラザ：徒歩14分（1050ｍ）
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幼稚園・保育園てんじんこども園：徒歩15分（1180ｍ）
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幼稚園・保育園宣真認定こども園：徒歩14分（1110ｍ）
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銀行三井住友銀行石橋支店：徒歩18分（1370ｍ）
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銀行尼崎信用金庫石橋支店：徒歩15分（1180ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行石橋駅前ATMコーナー：徒歩17分（1320ｍ）
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病院市立池田病院：徒歩23分（1780ｍ）
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病院マックシール巽病院：徒歩16分（1270ｍ）
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病院あしの小児科：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニファミリーマート池田豊島南店：徒歩8分（580ｍ）
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その他環境エニタイムフィットネス 石橋阪大前店：徒歩20分（1560ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:15～18:00
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■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
日程／毎週土日祝
時間／10:15～18:00
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問合せ先：
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アフュージア石橋阪大前～花の街～今回分譲（建築条件付宅地） 【土地】
販売スケジュール |
販売スケジュール：2024年5月中旬 | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:15～18:00 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】 【お問い合わせ:0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府池田市豊島北１-96‐24他 | 交通 |
阪急宝塚線「石橋阪大前」歩18分～19分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
19区画 |
価格 |
2213万1000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、開発道路：4.70m、南側：8.58m（市道）、南西側：7.67m～7.82m（国道） | 諸費用 |
その他諸費用：※諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
土地面積 |
103.89m2（31.42坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、70％ 容積率：188％、200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
造成工事完了済 第一工区：2023年4月 第二工区：2023年6月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高、２種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、法22条地域（新たに準防火地域に指定する予定のエリアに指定されています。）、第二種高度地区、景観法（概ね1～１１号地）、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：池田市指令都第29‐179号（2022年11月10日）、開発面積：2259.26m2、※掲載の電車所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年4月調べ・乗換移動条件：標準 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-00-0022
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
72239327
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
