■建築条件はございません！お好きなハウスメーカー・工務店で夢のマイホームを建築頂けます！
■スーパー等の周辺利便施設 多数あり！
■阪急京都線「茨木市駅」徒歩２２分
■公簿土地面積：４６．９３m2（約１４．１９坪）
■道路との高低差はありません
■徒歩圏内に利便施設が多数ございます。
【周辺施設】
・鮎川公園 徒歩１分（約１００ｍ）
・フレスコ鮎川店 徒歩３分（約２３０ｍ）
・セブンイレブン茨木鮎川一丁目店 徒歩５分（約３５０ｍ）
・スギ薬局鮎川店 徒歩３分（約２００ｍ）
・茨木市立東市民体育館 徒歩３分（約２５０ｍ）
・茨木市立白川小学校 徒歩８分（約６００ｍ）
・茨木市立東雲中学校 徒歩５分（約４００ｍ）
土地価格1700万円、土地面積46.93m2 建築条件はありません！！
お好きなハウスメーカー・工務店で夢のマイホームを建築頂けます。
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現地（2024年2月）撮影
現況古家付 -
現地（2024年2月）撮影
現況古家付 -
現地（2024年2月）撮影
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フレスコ鮎川店まで230m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）～6月30日（日曜日）
■ キャンペーン開催中 ■
ご見学予約を頂いたお客様に、現地ご案内時にクオカード１０００円分を
プレゼント致します。
※初回ご案内に限ります
※お受取時にアンケートへのご協力をお願い致します。
◆ こんな方はまずはお問い合わせください ◆
・色んな物件を内覧したけど内覧数が足りない
・もっと良い条件の物件がないか悩んでる
・買うのはまだまだ先だけど、どのタイミングで購入すれば良いかわからない
●ARGOでの特典その(1) 【リフォーム提案が可能です】
・弊社ではリフォーム部署があるため、リフォームのご相談も承ります。
※もちろんご希望のリフォーム会社でリフォームして頂いても構いません。
●ARGOでの特典その(2) 【仲介営業経験１４年以上のスタッフがお手伝い致します】
不動産の売買は担当営業の知識で損をしたり得をしたりすることがあるのが実情です。
お客様にとって、最も最適なご提案をさせて頂けると自負しております。
●ARGOでの特典その(3)【住宅ローン相談ください】
・どれくらいのローンが組めて、毎月どのくらいの支払いが適正なのか知りたい
・どこの銀行で事前審査を通して良いかわからない
『住宅ローン＋リフォームローン＋諸費用』を合わせたローンシミュレーションもご提案できます！
様々な内容で事前審査ができる金融機関の取引事例多数あり！
プレゼント情報
(1)現地ご案内にてアンケートにご協力頂いたお客様
(2)当社にご来店頂き、アンケートにご協力頂いたお客様
お一組様初回限りとさせて頂きます。（QUOカードは1000円分です）
物件詳細情報
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価格
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1700万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
|
- |
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土地面積
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46.93m2（登記） |
私道負担・道路
|
無、西3.8ｍ幅（接道幅5.2ｍ） |
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土地状況
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古家有り |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
大阪府茨木市鮎川１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「茨木市」歩22分
ＪＲ東海道本線「茨木」バス18分学園町歩2分
阪急京都線「総持寺」歩24分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
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【得意エリア】
高槻市・茨木市・吹田市
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| お問い合せ先 |
TEL：072-668-3728 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009895号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
仲介・分譲・リフォームと様々なスペシャリストが集まる当社だからこそお客様のご判断の際に最適なご提案が出来ると自負しています。お気軽に不動産相談が出来る窓口としてご活用下さいませ。 |
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周辺環境
-
スーパーフレスコ鮎川店：徒歩3分（230ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局鮎川店：徒歩3分（200ｍ）
-
コンビニセブンイレブン茨木鮎川一丁目店：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／6月1日（土曜日）～6月30日（日曜日） ■ キャンペーン開催中 ■ ご見学予約を頂いたお客様に、現地ご案内時にクオカード１０００円分を プレゼント致します。 ※初回ご案内に限ります ※お受取時にアンケートへのご協力をお願い致します。 ◆ こんな方はまずはお問い合わせください ◆ ・色んな物件を内覧したけど内覧数が足りない ・もっと良い条件の物件がないか悩んでる ・買うのはまだまだ先だけど、どのタイミングで購入すれば良いかわからない ●ARGOでの特典その(1) 【リフォーム提案が可能です】 ・弊社ではリフォーム部署があるため、リフォームのご相談も承ります。 ※もちろんご希望のリフォーム会社でリフォームして頂いても構いません。 ●ARGOでの特典その(2) 【仲介営業経験１４年以上のスタッフがお手伝い致します】 不動産の売買は担当営業の知識で損をしたり得をしたりすることがあるのが実情です。 お客様にとって、最も最適なご提案をさせて頂けると自負しております。 ●ARGOでの特典その(3)【住宅ローン相談ください】 ・どれくらいのローンが組めて、毎月どのくらいの支払いが適正なのか知りたい ・どこの銀行で事前審査を通して良いかわからない 『住宅ローン＋リフォームローン＋諸費用』を合わせたローンシミュレーションもご提案できます！ 様々な内容で事前審査ができる金融機関の取引事例多数あり！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府茨木市鮎川１ | 交通 |
阪急京都線「茨木市」歩22分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
1700万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西3.8ｍ幅（接道幅5.2ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
46.93m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
古家有り | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
セットバック：要0.52m2、景観法による規制有、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：利川明輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-668-3728
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74783678
資料請求・お問い合わせ
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
