アフュージア鴻池新田第１期分譲

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理

2767万円 (土地のみの価格です)

大阪府東大阪市

ＪＲ片町線「鴻池新田」歩12分～14分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

フジ住宅株式会社

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【自由設計の実例公開！】現地モデルハウス２邸公開中！ルーフバルコニーやインナーテラス、広々LDKなど魅力盛りだくさん！見るだけOKです。≪ご見学ご予約受付中≫

◇東大阪市中鴻池町に≪全28区画≫プロジェクト誕生！
　○土地面積80.32m²～138.77m²のゆとりある全28区画
　○家族の夢を叶える！設計士とつくる「自由設計」
　〇庭付き２階建ての街

◇周辺利便も充実の住環境
　○イオン鴻池店へ徒歩5-7分（約400m-約500m）
　〇キリン堂東大阪鴻池店へ徒歩3-4分（約180-約300m）

◇快適・安心・安全の家創り！
　■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
　■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
　■安心のアフターサービス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

1分でわかるモデルハウスツアームービー公開！他にも、現地では全2邸のモデルをご見学いただけます！
自由設計のご参考に是非お気軽にご予約ください！

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現地モデルハウス18・20号地（2023年11月撮影）

【モデルハウス２邸公開中】インナーテラスやルーフバルコニーが魅力のモデルハウスご案内ご予約受付中です！

【NEW】現地モデルハウス２邸遂に完成！ご案内ご予約受付中です！
ウェルカムセンターではより詳しく物件のことを知ることができます。モデルハウス18・20号地（2023年10月）撮影

【自由自在に楽しめるインナーテラス】
趣味のアウトドア用品や、読書・カフェスペースなど、自由自在に楽しむことができる楽しい空間です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
【夜風が心地よいルーフトップバー】
夜風にあたりながら、趣味を満喫できるルーフトップバー。日中はバーベキューやパーティなどにも活躍します。
モデルハウス20号地（2024年2月）撮影
【明るい2階LDK】
日当たりが良く明るい17.59帖の2階LDK。LDKが2階に設けられているため、
プライバシー性も高く安心です。
モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
【空間を有効活用できるスキップフロア】
趣味スペースやキッズスペースなど多目的に活用できる空間。
リビングから見えるため、お子様が遊んでいても安心です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影

徒歩7分圏に生活利便施設が揃う充実のロケーション！　【現地モデルハウス２邸ご案内ご予約受付中】

徒歩7分圏内に生活利便施設が揃う充実のロケーション！イオンをはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニが身近に揃う便利な環境に全28区画の街が誕生しました。上空から見た現地（2023年4月）撮影

サンディ鴻池店まで430m 徒歩5分～6分（約330～約430ｍ）
キリン堂東大阪鴻池店まで300m 徒歩3分～4分（約180～約300ｍ）
イオン鴻池店まで500m 徒歩5分～7分（約400ｍ～約500ｍ）
ファミリーマート鴻池店まで260m 徒歩1分～4分（約80～約260ｍ）

現地は全28区画のゆとりある街並み！現地周辺には豊かな自然も息づく心落ち着くロケーションです。

創業50周年の安心・信頼の住まいづくり
住みたい家が創れる自由設計×28区画の街現地（2023年10月）撮影

東大阪市中鴻池町に全28区画の街が誕生します。現地（2023年5月）撮影
ご案内ご予約受付中です。※現地（2023年5月）撮影
現地北側には、水路が流れており、水の潤い感じる心地よいロケーションとなっています。（2023年4月）撮影
寺嶋公園まで670m 徒歩7分～9分（約560m～約670ｍ）

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注目の物件ピックアップ

【NEW】現地モデルハウス２邸遂に完成！ご案内ご予約受付中です！
ウェルカムセンターではより詳しく物件のことを知ることができます。モデルハウス18・20号地（2023年10月）撮影
【自由自在に楽しめるインナーテラス】
趣味のアウトドア用品や、読書・カフェスペースなど、自由自在に楽しむことができる楽しい空間です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
【夜風が心地よいルーフトップバー】
夜風にあたりながら、趣味を満喫できるルーフトップバー。日中はバーベキューやパーティなどにも活躍します。
モデルハウス20号地（2024年2月）撮影

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売主コメント

	「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道

物件詳細情報

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物件名	アフュージア鴻池新田第１期分譲
価格ヒント	2767万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペイ率:60％、70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）容積率:200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	28区画
土地面積ヒント	115.21m²（34.85坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.6ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無し　北側：5.69ｍ～5.71ｍ（市道）、北東側：8.20ｍ（市道）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済（2023年2月）
住所	大阪府東大阪市中鴻池町３-443番9（地番）他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩12分～14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄けいはんな線「荒本」歩33分～34分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「住道」歩33分～34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】モデルハウス一覧ページはこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【SUUMO】フジ住宅掲載物件一覧はこちら
担当者より	【この物件について】【新発売】東大阪市中鴻池町に街並みが美しい≪全28区画≫の街プロジェクト始動！生活施設が身近に揃う高い利便性が魅力です。［ご案内ご予約受付中です！ぜひお気軽にお問い合わせください］
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/10:00～18:00 ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。（お客様駐車場完備） ※新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、お客様同士の距離を確保するため、事前予約制にてご案内しております。（ご予約は本サイトからが便利です！） ○お客様にはご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます○

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区画図

※全体区画図イメージイラスト

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周辺環境

JR学研都市線鴻池新田駅まで1050m 徒歩12分～14分（約950ｍ～約1050ｍ）
東大阪市立鴻池東小学校まで710m 徒歩7分～9分（約530ｍ～約710ｍ）
東大阪市立盾津中学校まで1680m 徒歩20分～21分（約1580ｍ～約1680ｍ）
寺嶋公園まで670m 徒歩7分～9分（約560m～約670ｍ）
イオン鴻池店まで500m 徒歩5分～7分（約400ｍ～約500ｍ）
キリン堂東大阪鴻池店まで300m 徒歩3分～4分（約180～約300ｍ）
サンディ鴻池店まで430m 徒歩5分～6分（約330～約430ｍ）
ファミリーマート鴻池店まで260m 徒歩1分～4分（約80～約260ｍ）
河内警察署鴻池交番まで640m 徒歩7分～8分（約530～約640ｍ）

駅

JR学研都市線鴻池新田駅：徒歩14分（1050ｍ）
小学校

東大阪市立鴻池東小学校：徒歩9分（710ｍ）
中学校

東大阪市立盾津中学校：徒歩21分（1680ｍ）
公園

寺嶋公園：徒歩9分（670ｍ）
その他環境

イオン鴻池店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

キリン堂東大阪鴻池店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

サンディ鴻池店：徒歩6分（430ｍ）
コンビニ

ファミリーマート鴻池店：徒歩4分（260ｍ）
警察署・交番

河内警察署鴻池交番：徒歩8分（640ｍ）
その他環境

エニタイムフィットネス東大阪鴻池店：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

市立鴻池保育所：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

灰塚保育園：徒歩10分（760ｍ）
高校・高専

大阪府立かわち野高等学校：徒歩17分（1320ｍ）
ショッピングセンター

鴻池グラナリーコート：徒歩12分（940ｍ）
スーパー

ラッキー鴻池店：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン鴻池店：徒歩8分（630ｍ）
その他環境

ケーキの店　ラッコ工房：徒歩7分（510ｍ）
ショッピングセンター

フレスポ東大阪：徒歩25分（1980ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫鴻池支店：徒歩4分（280ｍ）
銀行

関西みらい銀行鴻池新田支店：徒歩8分（600ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行鴻池新田支店：徒歩14分（1060ｍ）
病院

やまぐちファミリー歯科：徒歩4分（290ｍ）
病院

鴻池クリニック：徒歩6分（480ｍ）
郵便局

東大阪楠風荘郵便局：徒歩10分（760ｍ）
その他環境

鴻池子育て支援センター：徒歩7分（510ｍ）
役所

■中鴻池行政サービスセンター：徒歩9分（670ｍ）
公園

白鴻園児童遊園：徒歩6分（420ｍ）
公園

鴻北公園：徒歩8分（610ｍ）
その他環境

鴻池水みらいセンター／鴻池スカイランド：徒歩18分（1390ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン東大阪：徒歩18分（1410ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地周辺は、生活施設が揃う暮らしやすいロケーションです。

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路線図

都心へのスムーズなアクセスが叶う高い利便性が魅力的です。

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