シティコート西浦13期

建築条件付土地
売主・代理

1647万円～1692万円 (土地のみの価格です)

大阪府羽曳野市

近鉄南大阪線「古市」歩19分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

松原住宅(株)

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TEL：0120-836777 【通話料無料】

【ファミティホームの家】
「古市」駅へ徒歩19分！新設道路で繋がる全6区画！
買い物に便利な「リピカ羽曳野」まで徒歩7分の立地です◎
自由設計でご家族の理想の住まいを。

□■次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の4つのポイント！■□
◆揺れを抑えて建物を守る！オリジナル《耐震+制震工法》
◆ローンの金利や税制の優遇もある《長期優良住宅認定仕様》
◆地震や湿気、害虫に強い《オリジナル基礎》を採用しました！
◆暑さ寒さに対して強く快適空間を保つための《換気・断熱技術》

□■…《シティコート西浦13期》…■□
◇大阪市内へ好アクセス！
・近鉄南大阪線「古市」駅　徒歩19分
◇街区内は通り抜けができない形状のため落ち着いた雰囲気です。
◇全区画2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)。
◇安心、安全に住み続けられる高性能な住まいです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【シティコート西浦13期】
全6区画の分譲地！子育て支援・サポートも充実した羽曳野市に位置します。買い物や食事が楽しめる「リピカ羽曳野」まで徒歩7分！ご家族でのお出かけに便利です◎

◆近鉄南大阪線「古市」駅が最寄り駅！◆強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。6邸の街並みが新たに誕生！

【シティコート西浦13期】
近鉄南大阪線・長野線「古市」駅まで徒歩19分の立地に、全6区画の分譲地が誕生！自由設計対応。多彩な建物プラン例もご用意しております。/2024年03月撮影

【区画図】
角地・整形地を含む全6区画の新たな街並みが誕生！建築条件付き分譲地です。各邸2台分の駐車スペースあり(車種による)。大阪市内へも好アクセスの立地です。
【現地土地写真】
建ぺい率は60％、容積率は200％。設備は公営水道、本下水、都市ガスが利用いただけます。実際の日当たりなど、是非現地にてご確認ください。/2024年03月撮影
【現地土地写真】
第一種住居地域に位置しており、周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。買い物施設が徒歩圏内に複数揃う、生活至便な立地も魅力。/2024年03月撮影
【現地土地写真】
周辺の建物の配置や窓の位置などを参考に、プランをご検討いただけます。現況更地のため、プランが決定し次第、スムーズに建築を進めることが可能です。/2024年03月撮影

◆自由設計対応で理想の一邸を◆長期優良住宅仕様！2階建・3LDK＋駐車スペース2台分の建物プラン有(車種による)◎

【1号地・参考プラン】
対面式キッチンやリビングイン階段を採用した、ご家族が身近に感じられる間取りです。ファミリークロークやマルチクロークなど、住空間をすっきり保てる収納スペースを随所にご用意◎

【現地土地写真】
広々とした約19帖のLDKを有する4LDK、2台分のカースペース(車種による)付きの住まいがご検討可能です。建物プラン例をもとに、是非理想の住まいをご相談ください。/2024年03月撮影
【前面道路を含む現地写真】
開放的な角地を含む全6区画。東側前面道路は幅員約4.07m～4.85m。分譲地内道路は幅員約5mです。/2024年03月撮影
【現地土地写真】
FWP-ES工法で耐震等級3(最高等級)の地震に強い家！永く安心して住まえる、長期優良住宅仕様の住まいをご提案いたします。/2024年03月撮影
【前面道路を含む現地写真】
幼・保・小中学校が徒歩14分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。周辺には大きな公園もあり、のびのびと子育てができる自然豊かなロケーションです。/2024年03月撮影

◆食事や買い物が楽しめる「リピカ羽曳野」まで徒歩7分◆公的支援・サポートが充実している環境で子育てができます◎

クニーズ・南河生鮮市場まで371m～391m 徒歩5分。鮮度にこだわった野菜や肉、魚などが取り扱われています。各種クレジットでの支払いが可能です。営業時間は9:30～19:30。月曜日定休です。

ジャパン羽曳野店まで548m 徒歩7分。医薬品、化粧品、日配食品などが取り扱われているドラッグストア。駐車場39台分あり。営業時間は8:00～22:00です。

リピカ羽曳野まで約560m 徒歩7分。スーパーやドラッグストア、家電量販店、飲食店が建ち並ぶ商業施設です。日々の買い物やご家族とのお出かけに便利です。※営業時間は専門店により異なります。

コーナン羽曳野西浦店まで789m～809m 徒歩11分。軽トラックの90分無料貸し出しあり。ネットで注文した商品の店舗受け取りも可能です。営業時間は9:00～21:00。ネットでチラシを確認できます。

ローソン羽曳野西浦北店まで589m～609m 徒歩8分。たばこ、お酒、無印良品などの取り扱いがあります。ATMが設置されていますので、急な入用の際に利用できます。24時間営業です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」＋「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様に強みがあります。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

物件名	シティコート西浦13期
価格ヒント	1647万円～1692万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	109m²～120m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：2ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、[東側]西浦153号線：約2.82～4.00m、[南側]里道：約2.08～2.42ｍ、[開発内]位置指定道路：約5.0m ※5・6・7号地はセットバック面積を含みます。
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府羽曳野市西浦４ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「古市」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆ファミティホームHP◆ ◆物件詳細ページ◆ ◆分譲住宅を探す◆ ◆当社が選ばれる理由◆ ◆随時情報公開！スタッフブログ◆
担当者より	【この物件について】角地・整形地を含む全6区画の新しい街並みが登場！理想のマイホームづくりが叶う〈自由設計対応〉♪標準仕様にて長期優良住宅認定の住まいをご建築いただけます。モデルハウス見学も随時受付中！
お問い合せ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（13）第017696号取引態様：＜販売提携(代理)＞定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

区画図

【区画図】
角地・整形地を含む全6区画の新たな街並みが誕生！建築条件付き分譲地です。各邸2台分の駐車スペースあり(車種による)。大阪市内へも好アクセスの立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

周辺環境

サンディ羽曳野西浦まで580m 徒歩8分。「安心・安全・美味しい！」をリーズナブルな価格で選び抜いた商品が取り扱われています。営業時間は10:00～19:30。駐車場55台あり。
ライフ羽曳野西浦店まで730m 徒歩10分。PayPay、LINE Payなど電子マネーでの決済もご利用いただけるスーパーです。駐車場60台ございますので、週末のまとめ買いの際なども利用しやすい施設です。営業時間は9:00～21:00です。
コノミヤ羽曳が丘店まで825m 徒歩11分。肉・魚・野菜など生鮮食品や、日用品などが取り扱われているスーパーです。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能。営業時間は9:00～19:30です。
ジャパン羽曳野店まで548m 徒歩7分。医薬品、化粧品、日配食品などが取り扱われているドラッグストア。駐車場39台分あり。営業時間は8:00～22:00です。
ディスカウントドラッグコスモス西浦店まで1254m 徒歩16分。医薬品、化粧品、雑貨、食品などが取り扱われています。営業時間は10:00～20:50です。
羽曳が丘郵便局まで829m 徒歩11分。郵便・貯金・保険窓口などが取り扱われています。土日に利用可能なATMが設置されています。ATM営業時間は、(平日)8:00～20:00、(土日祝)9:00～18:00。
羽曳野市立軽里保育園まで833m 徒歩11分。「子どもの最善の利益を優先し、保護者を支援しつつ、地域に親しまれる保育園を目指す」を保育理念として掲げている園です。
羽曳野市立西浦小学校まで1049m 徒歩14分。1873年創立の歴史ある小学校です。HPでは学校紹介を各教室ごと写真付きで紹介されています。教育目標「よく考える子思いやりのある子たくましい子」に基づき、豊かな小学校生活を送れそうです。
羽曳野市立峰塚中学校まで871m 徒歩11分。臨床心理士、公認心理士資格を持つスクールカウンセラーが配置されているので、ご不安やお悩みなど、身近に相談いただける環境があります。運動部、文化部それぞれの部活紹介がHPに掲載されています。

駅

近鉄南大阪線「古市」駅：徒歩19分（1490ｍ）
スーパー

クニーズ・南河生鮮市場：徒歩5分（391ｍ）
スーパー

リピカ羽曳野：徒歩7分（539ｍ）
スーパー

サンディ羽曳野西浦：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

ライフ羽曳野西浦店：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

コノミヤ羽曳が丘店：徒歩11分（825ｍ）
コンビニ

ローソン羽曳野西浦北店：徒歩8分（609ｍ）
ドラッグストア

ジャパン羽曳野店：徒歩7分（548ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス西浦店：徒歩16分（1254ｍ）
ホームセンター

コーナン羽曳野西浦店：徒歩11分（809ｍ）
病院

上野山歯科医院：徒歩6分（480ｍ）
病院

えのもとこどもクリニック：徒歩7分（494ｍ）
病院

羽曳野西浦クリニックビル：徒歩8分（580ｍ）
病院

坂本クリニック：徒歩11分（868ｍ）
病院

しみずこどもの丘クリニック：徒歩12分（947ｍ）
病院

福岡医院：徒歩16分（1208ｍ）
病院

城山医院：徒歩16分（1244ｍ）
病院

大阪はびきの医療センター：徒歩18分（1394ｍ）
銀行

三菱ＵＦＪ銀行ATMコーナー羽曳が丘：徒歩11分（826ｍ）
郵便局

羽曳が丘郵便局：徒歩11分（829ｍ）
銀行

関西みらい銀行羽曳が丘支店：徒歩12分（884ｍ）
銀行

JA大阪南西浦支店：徒歩16分（1254ｍ）
その他環境

市立体育館：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

私立白鳩羽曳野幼稚園：徒歩9分（719ｍ）
幼稚園・保育園

羽曳野市立軽里保育園：徒歩11分（833ｍ）
幼稚園・保育園

羽曳野市立西浦幼稚園：徒歩16分（1254ｍ）
小学校

羽曳野市立西浦小学校：徒歩14分（1049ｍ）
中学校

羽曳野市立峰塚中学校：徒歩11分（871ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
近鉄南大阪線/長野線「古市」駅まで徒歩19分の立地。コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩10分圏内に揃い、生活しやすい住環境です。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777