シティコート藤井寺25期

建築条件付土地
売主・代理

2629万円～3029万円 (土地のみの価格です)

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

松原住宅(株)

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TEL：0120-836777 【通話料無料】

【ファミティホームの家】
敷地面積33坪超！～全4家族の街～
《最寄り駅まで徒歩8分×駐車場2台分可(車種による)》
スーパーや小学校が徒歩5分圏内に揃う立地です◎

□■次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント！■□
◆揺れを抑えて建物を守る！オリジナル《耐震+制震工法》を採用！
◆厳しい基準をクリア！ローン金利・税制の優遇もある《長期優良住宅認定仕様》

□■…《シティコート藤井寺25期の魅力》…■□
◇お買い物に便利な天王寺エリアへアクセス良好◎奈良方面へもスムーズです。
◇魅力が異なる複数のプラン例をご用意◎
・LDKに和室が隣接！ライフシーンに合わせ一体利用が可能。
・家族の会話が増える対面式キッチンを採用。
・全居室に収納が備わったプラン等。
◇周辺施設
・万代藤井寺店　徒歩4分
・藤井寺西小学校　徒歩4～5分
・藤井寺中学校　徒歩7～8分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【シティコート藤井寺25期】
全区画、2台分のカースペースを確保可能(車種による)！さらに周辺は幹線道路が身近で、カーライフが快適に送れる住環境です。

◆駅徒歩8分の好立地！◆お気に入りがきっと見つかる♪アイデア膨らむ参考間取りプラン複数ご用意しています！

【全体区画図】
敷地面積約33.87坪～約37.20坪の全4区画！間取りや外構の自由度が高く、2台分の駐車スペースを設けることも可能です(車種による)。

【現地土地写真】
全4区画の新たなコミュニティが誕生！建築条件付き分譲地です。通勤・通学にも便利な準急停車駅の近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分のロケーションです。
【建物プラン例(1号地)】
水廻りを1階に集約した「4LDK」のプラン。洗面室はLDKとホールの2方向より出入り可能。調理と洗濯の同時進行や、帰宅後すぐの手洗いが叶います。(建物面積93.15m²)
【建物プラン例(3号地)】
2階に2ドア1ルームを設けた「4LDK」のプラン。ご家族のライフスタイルの変化に合わせた、柔軟な使い方ができます。各洋室・和洋室に収納スペース有。(建物面積93.15m²)
【建物プラン例(5号地)】
リビングイン階段を採用した「4LDK」のプラン。ご家族で顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが深まります。キッチンは対面仕様です。(建物面積93.15m²)

◆オリジナル《耐震+制震工法》×長期優良住宅認定仕様◆大切なご家族が永く快適に過ごせる住まいづくり。

【前面道路含む現地写真】
複数のスーパーやドラッグストア、小・中学校、病院などが徒歩10分圏内に揃う立地◎子育て中の共働き世帯にもおすすめです！

【現地土地写真】
居住者以外の通行人や車が少なく、落ち着いた住環境です。敷地と前面道路との高低差はほとんどなく、徒歩や自転車、ベビーカーなどでもスムーズに移動できそうです。
【現地土地写真】
《耐震+制震工法》2つの力で住まいを守るオリジナルな「FWP-ES工法」を採用！「長期優良住宅認定基準」を満たした、次世代まで住み継いでいただける住まいです。
【外構】
アプローチの乱形石は、外構のアクセントに。シンボルツリーや植栽が柔らかな雰囲気を演出し、日々の暮らしを豊かに彩ります。
【外構】
住まいの顔となる外観デザインを、洋風の明るい雰囲気に仕上げます。門柱・ポスト・玄関ポーチ灯など細部にまでこだわり、理想の住まいを実現いたします。

◆お買い物・通勤に便利な天王寺エリアへ好アクセス◆小中学校、スーパー等が徒歩8分圏内に揃う利便性の良い立地！

【交通アクセス】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分の立地。「大阪阿部野橋」駅など各主要駅へ快適にアクセス可能で、通勤・通学にも便利です。

藤井寺西小学校まで346m 徒歩4分～5分。毎日の通学に負担が少なく、行事などに参加される保護者の方にも嬉しい距離です。学校教育目標は「個性が伸びる学校」です。
藤井寺中学校まで568m 徒歩7分～8分。部活動や塾、習い事に励むお子様にとって、負担が少なく済みそうな通学距離です。学校HPにて、行事予定や各おたよりを閲覧できます。
万代藤井寺店まで313m 徒歩4分。関西圏を中心に展開されているスーパー。日々のお買い物場所として、買い忘れがあった際なども気軽に利用できる距離です。/営業時間 9:00～21:30
キリン堂藤井寺店まで529m 徒歩7分。調剤店が併設されたドラッグストアです。/店舗営業時間 9:00～21:45・調剤営業時間平日10:00～14:00、15:00～19:00

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売主コメント

	強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」＋「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様に強みがあります。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

物件名	シティコート藤井寺25期
価格ヒント	2629万円～3029万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60%、容積率：200%
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	112m²～123m²（33.87坪～37.20坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府藤井寺市藤井寺２ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆ファミティホームHP◆ ◆物件詳細ページ◆ ◆分譲住宅を探す◆ ◆当社が選ばれる理由◆ ◆随時情報公開！スタッフブログ◆
担当者より	【この物件について】天王寺や難波等、大阪の主要エリアへアクセス良好◎幹線道路が身近で、カーライフも快適に送れる住環境です。通勤やお子様の進学先の選択肢も広がりそうです。周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご確認ください。
お問い合せ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（13）第017696号取引態様：＜販売提携(代理)＞定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

区画図

【全体区画図】
敷地面積約33.87坪～約37.20坪の全4区画！間取りや外構の自由度が高く、2台分の駐車スペースを設けることも可能です(車種による)。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

周辺環境

ふじの子第二保育園まで499m 徒歩6分～7分。現地と近鉄南大阪線「藤井寺」駅の間に位置しているため、通勤前後に送迎しやすい立地です。保育目標は「四季の自然遊びを大切にし、心情豊かに育てる」などです。
ななこども園まで800m 徒歩10分。幼保連携型認定こども園です。和太鼓演奏・野菜収穫・体育あそび・異年齢交流など、様々な活動が行われています。早朝・通常保育終了後に延長保育有。
セブンイレブン藤井寺東藤井寺町店まで255m 徒歩3分～4分。大阪府道186号大阪羽曳野線沿いに位置しています。駐車場があるため、ドライブの行き帰りにも気軽に利用できます。ATM・マルチコピー機有。/24時間営業
業務スーパー藤井寺駅前店まで673m 徒歩8分～9分。青果・精肉・鮮魚などの取り扱いがあります。現地の周辺には複数の買い物施設が揃っているため、特売日に合わせて賢くお買い物ができそうです。/営業時間 9:00～21:00
イオン藤井寺ショッピングセンターまで875m 徒歩11分。スーパー・衣料品・家電・グルメなどの店舗有。屋上に芝生ひろばが設けられており、休日の過ごし方が広がります。/営業時間 9:00～22:00(店舗によって異なる)
船内クリニックまで310m 徒歩4分。診療科目は産婦人科・内科・小児科。HPにて予約受付が行われています。/診療時間月曜・火曜・木～土曜 9:00～12:00、17:00～19:00(土曜の午後は休診)
三菱UFJ銀行藤井寺支店まで621m 徒歩8分。HPにて来店予約や待ち状況確認が可能なため、混雑を避けてゆっくりと手続きができそうです。/窓口営業時間平日9:00～15:00・ATM営業時間 6:00～24:00
藤井寺市立生涯学習センターアイセルシュラホールまで571m 徒歩7分～8分。図書コーナー・幼児コーナー・屋内多目的広場などの施設有。建物の外観は、船がモチーフになっています。/開館時間 9:30～21:30(施設によって異なる、月曜は休館)
藤井寺市立保健センター休日急病診療所まで1204m 徒歩15分～16分。診療科目は内科・小児科・歯科。休日に体調を崩した際、心強い施設です。/診療時間日曜・祝日・年末年始10:00～12:00、13:00～16:00

駅

近鉄南大阪線「藤井寺」駅：徒歩8分（626ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺南幼稚園：徒歩6分（454ｍ）
幼稚園・保育園

ふじの子第二保育園：徒歩7分（499ｍ）
幼稚園・保育園

第三保育所：徒歩7分（529ｍ）
幼稚園・保育園

ななこども園：徒歩10分（800ｍ）
小学校

藤井寺西小学校：徒歩5分（346ｍ）
中学校

藤井寺中学校：徒歩8分（568ｍ）
コンビニ

セブンイレブン藤井寺東藤井寺町店：徒歩4分（255ｍ）
スーパー

万代藤井寺店：徒歩4分（313ｍ）
スーパー

ビス河南：徒歩9分（659ｍ）
スーパー

業務スーパー藤井寺駅前店：徒歩9分（673ｍ）
スーパー

サンディ藤井寺店：徒歩10分（797ｍ）
ドラッグストア

キリン堂藤井寺店：徒歩7分（529ｍ）
ショッピングセンター

ソリヤ：徒歩11分（814ｍ）
ショッピングセンター

イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩11分（875ｍ）
病院

こがねや歯科医院：徒歩4分（259ｍ）
病院

船内クリニック：徒歩4分（310ｍ）
病院

平松産婦人科クリニック：徒歩5分（346ｍ）
病院

西村クリニック：徒歩6分（480ｍ）
病院

タケダヤ整形外科：徒歩7分（560ｍ）
病院

たかの耳鼻咽喉科：徒歩8分（620ｍ）
銀行

関西みらい銀行藤井寺支店：徒歩8分（605ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行藤井寺支店：徒歩8分（621ｍ）
銀行

三井住友銀行藤井寺支店：徒歩11分（811ｍ）
銀行

池田泉州銀行藤井寺支店：徒歩11分（851ｍ）
郵便局

藤井寺郵便局：徒歩12分（906ｍ）
役所

藤井寺市役所：徒歩12分（917ｍ）
図書館

藤井寺市立図書館：徒歩18分（1417ｍ）
その他環境

藤井寺市立生涯学習センターアイセルシュラホール：徒歩8分（571ｍ）
その他環境

藤井寺市立保健センター休日急病診療所：徒歩16分（1204ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
第二種中高層住居専用地域内に位置しており、生活利便性と風情ある景観を併せ持った暮らしやすい住環境です。現地が分かりにくい場合、0120－836－777までお問合せください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777

見学可能な日程

路線図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-836777