【周辺情報追加しました。】全区画35坪以上×自由設計×高性能×並列駐車2台×公園・学校が近く、子育て世代向けのデザイン住宅が作れます。
【現地のここが魅力】
■最寄駅はJR学研都市線「住道」駅。駅周辺は駐輪場も多く、自転車で駅まで行くと5分で着きます。
分譲地周辺は学校も近く、公園やスーパーも多いので子育て世代にも嬉しい立地です。
【家づくりへのこだわり】
「強くて、快適で、ちょっとかっこいい家」がテーマのタイコーの家づくり。
性能とデザインにこだわりながらも、お客様のご希望に沿ったお家をご提案致します。
【主な特徴】
◆建築条件付き土地
◆全棟自由設計(一部規格住宅の提案あり)
◆耐震SE構法
◆全棟長期優良住宅取得
◆耐震等級３、断熱等級5～6相当が標準仕様
(※断熱等級は間取りによって多少異なります。)
区画は全部で7区画、間口も8ｍと広く、近くにスーパーや公園が点在してます。
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現地（2024年4月）撮影
全区画35坪以上のゆったりとした分譲地です。 -
現地（2024年4月）撮影
前面道路は4.7ｍの道幅です。 -
コノミヤ住道店まで530m 徒歩7分。品揃えも豊富なのでお買い物がしやすいです。PayPayも使用できるのでキャッシュレスの方も利用しやすく、隣接してクリーニング店と歯科医院もあります。
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大野公園まで728m 徒歩10分。住道駅と分譲地の間にある公園で、車道から隔離されているので比較的静かな公園です。 近くにイズミヤもあるので買物の行き帰りに気分転換で立ち寄ることもできます。
当社設計士が考えたプランと自由設計の2パターンからご検討できます。イメージ画像や3Dを見ながら打合せします。
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建物プラン例（2号地想定）
延床面積105.17m2（約31坪）
建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み) -
建物プラン例（2号地想定）
延床面積105.17m2（約31坪）
建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み) -
建物プラン例（2号地想定）
延床面積105.17m2（約31坪）
建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み) -
建物プラン例（2号地想定）
延床面積105.17m2（約31坪）
建物費用：3600万円台(本体費用、外構費込み)
分譲地周辺はスーパーや衣料品、病院なども近く、利用しやすいです。
周辺は公園やスーパーもあるので、子育て世帯も気軽に足を運べます。
イズミヤ カナートモール住道店まで963m 徒歩13分。モール内のドラックストア「スギ薬局」と隣接しているので一気にお買い物ができます。
ポップタウン住道まで1244m 徒歩16分。京阪百貨店が併設しており、UNIQLOなどの衣料品や眼科や耳鼻科、歯科クリニック、飲食店もある複合施設。ベビーカーの貸し出しもしているので家族の休日にご利用いただけます。
朋来幼稚園まで1200m 自転車で約5分に位置する保育園。四季折々の自然や動物たちと触れ合える方針の教育・保育をしています。 送迎バスもついており、安心して通学することが出来ます。
大東市立灰塚小学校まで360m 徒歩5分。小学校までは歩道もあるので登下校も安心して通うことが出来ます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2400万円台以下
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現地（2024年4月）撮影
全区画35坪以上のゆったりとした分譲地です。 -
現地（2024年4月）撮影
前面道路は4.7ｍの道幅です。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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整形地
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都市ガス
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平坦地
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建物プラン例有り
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【家づくり相談会】
大阪の家づくりならサルのマークのタイコーさんにご相談ください！
タイコーは大阪の地で木造一筋、創業以来3200棟の住宅を建設してきたプロ中のプロ。
SE構法の全国累積施工棟数No1を誇り、地震に強い家づくりの第一人者として住宅の耐震化をリードしてきました。
さらに、パッシブデザインによる冬暖かくて夏涼しい家づくりをはじめ、
インテリアのこと、資金計画や土地探しのアドバイスまで、
分譲地のご紹介と併せて家に関わることなら何でもご相談承ります！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-018500
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物件名
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灰塚1丁目太閤苑 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1802万円～2068万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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6区画 |
総区画数
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7区画 |
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土地面積
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117.96m2～126.82m2（35.68坪～38.36坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2024年5月中 |
| 住所 |
大阪府大東市灰塚１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「住道」歩17分
ＪＲ片町線「鴻池新田」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)タイコーハウジングコア TEL：0120-018500 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（16）第000038号 取引態様：＜売主＞ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-018500
区画図
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間取り図
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- 土地価格
- ： 2047万円
- プラン建物価格
- ： 3610万円
- プラン間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 123.07m2
- プラン建物面積
- ： 105.17m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-018500
周辺環境
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カナートモール住道店まで971m 徒歩13分。2018年7月に全面リニューアル！食品売り場は23時まで営業なので仕事帰りも安心してお買物できます。 -
イズミヤ カナートモール住道店まで963m 徒歩13分。モール内のドラックストア「スギ薬局」と隣接しているので一気にお買い物ができます。 -
大野公園まで728m 徒歩10分。住道駅と分譲地の間にある公園で、車道から隔離されているので比較的静かな公園です。 近くにイズミヤもあるので買物の行き帰りに気分転換で立ち寄ることもできます。 -
コノミヤ住道店まで530m 徒歩7分。品揃えも豊富なのでお買い物がしやすいです。PayPayも使用できるのでキャッシュレスの方も利用しやすく、隣接してクリーニング店と歯科医院もあります。 -
朋来幼稚園まで1200m 自転車で約5分に位置する保育園。四季折々の自然や動物たちと触れ合える方針の教育・保育をしています。 送迎バスもついており、安心して通学することが出来ます。 -
大東市立灰塚小学校まで360m 徒歩5分。小学校までは歩道もあるので登下校も安心して通うことが出来ます。 -
医療法人藤井会大東中央病院まで913m 内科、外科を含めた総合病院。診療時間外でも緊急な治療を要する場合は受付もしているので、急な病でも安心です。 -
ポップタウン住道まで1244m 徒歩16分。京阪百貨店が併設しており、UNIQLOなどの衣料品や眼科や耳鼻科、歯科クリニック、飲食店もある複合施設。ベビーカーの貸し出しもしているので家族の休日にご利用いただけます。 -
末広公園まで1300m 徒歩17分。JR住道駅南側にあり、立地条件の良さから市内外から多くの人が訪れる公園です。 屋根付きステージでのライブ、芝生広場などが配置され、各種マルシェなどのイベントが定期的に開催されています。
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ショッピングセンターカナートモール住道店：徒歩13分（971ｍ）
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スーパーイズミヤ カナートモール住道店：徒歩13分（963ｍ）
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公園大野公園：徒歩10分（728ｍ）
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スーパーコノミヤ住道店：徒歩7分（530ｍ）
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幼稚園・保育園朋来幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校大東市立灰塚小学校：徒歩5分（360ｍ）
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病院医療法人藤井会大東中央病院：徒歩12分（913ｍ）
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ショッピングセンターポップタウン住道：徒歩16分（1244ｍ）
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公園末広公園：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニファミリーマート大東諸福店：徒歩12分（884ｍ）
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ホームセンタージョーシン大東店：徒歩13分（1022ｍ）
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ホームセンターニトリ大東諸福店：徒歩16分（1268ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ大東店：徒歩18分（1408ｍ）
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中学校大東市立大東中学校：徒歩14分（1099ｍ）
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郵便局大東灰塚郵便局：徒歩5分（396ｍ）
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公園東諸福公園：徒歩9分（684ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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周辺は公園やスーパーもあるので、子育て世帯も気軽に足を運べます。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-018500
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駅周辺は駐輪、駐車場も多く点在してます。自転車通勤の方は駅直結の駐輪場もあるので利用しやすいです。 |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【家づくり相談会】
大阪の家づくりならサルのマークのタイコーさんにご相談ください！
タイコーは大阪の地で木造一筋、創業以来3200棟の住宅を建設してきたプロ中のプロ。
SE構法の全国累積施工棟数No1を誇り、地震に強い家づくりの第一人者として住宅の耐震化をリードしてきました。
さらに、パッシブデザインによる冬暖かくて夏涼しい家づくりをはじめ、
インテリアのこと、資金計画や土地探しのアドバイスまで、
分譲地のご紹介と併せて家に関わることなら何でもご相談承ります！
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【家づくり相談会】
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タイコーは大阪の地で木造一筋、創業以来3200棟の住宅を建設してきたプロ中のプロ。
SE構法の全国累積施工棟数No1を誇り、地震に強い家づくりの第一人者として住宅の耐震化をリードしてきました。
さらに、パッシブデザインによる冬暖かくて夏涼しい家づくりをはじめ、
インテリアのこと、資金計画や土地探しのアドバイスまで、
分譲地のご紹介と併せて家に関わることなら何でもご相談承ります！
路線図
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梅田駅直結の北新地駅まで快速で1本で行けます。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-018500
灰塚1丁目太閤苑 【土地】
販売スケジュール |
5月下旬 先着順申込受付開始 | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【家づくり相談会】 大阪の家づくりならサルのマークのタイコーさんにご相談ください！ タイコーは大阪の地で木造一筋、創業以来3200棟の住宅を建設してきたプロ中のプロ。 SE構法の全国累積施工棟数No1を誇り、地震に強い家づくりの第一人者として住宅の耐震化をリードしてきました。 さらに、パッシブデザインによる冬暖かくて夏涼しい家づくりをはじめ、 インテリアのこと、資金計画や土地探しのアドバイスまで、 分譲地のご紹介と併せて家に関わることなら何でもご相談承ります！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大東市灰塚１ | 交通 |
ＪＲ片町線「住道」歩17分 |
販売区画数 |
6区画 | 総区画数 |
7区画 |
価格 |
1802万円～2068万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2000万円台・1800万円台（各4区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
117.96m2～126.82m2（35.68坪～38.36坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年5月中 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：中村、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)タイコーハウジングコア
TEL：0120-018500
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年2月1日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-018500
74355274
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
