倉敷市福島4期

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2045万6000円～2050万8000円 (土地のみの価格です)

岡山県倉敷市

ＪＲ山陽本線「倉敷」車3.7km～4km

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店

TEL：086-427-3939

当社施工例

【4月27日更新！】
■土地+建物セットで4600万円～ご購入可能（月々106268円）
※金利0.525％40年返済
■自由設計でお望みの暮らしを

中州小学校や駅までの距離が近いので通勤通学に便利な立地
　■羽島保育園まで　　600～650m（徒歩8分）
　■万寿東小学校まで　　1400～1450m（徒歩18分）
　■倉敷市立東中学校まで　 2200m～2250m（徒歩28分）
１km圏内にスーパー、小児科、郵便局、コンビニエンスストアなど充実した生活環境
　■ハローズ　羽島店まで　　750m～800m（徒歩9分）
　■羽島こども診療所まで　　400～450m（徒歩5分）
　■倉敷　羽島郵便局まで　 600m～650m（徒歩7分）
　■ファミリーマート　倉敷福島店まで　　550m～600m（徒歩8分）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

安心の住宅設備機器10年保証
機器の故障は5年目以降に急増するため、修理費用がかさんだり、故障部位によっては費用が高額になる場合も。
10年保証で安心してお使いいただけます。

住まいの生涯サポートシステム
一般的に戸建住宅の保証は10年間が多い中、ライフデザイン・カバヤの超・長期保証制度により安心してお住まいいただけます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

安心の住宅設備機器10年保証
機器の故障は5年目以降に急増するため、修理費用がかさんだり、故障部位によっては費用が高額になる場合も。
10年保証で安心してお使いいただけます。

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特徴ピックアップ

更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■岡山県は、全国でトップクラスに軟弱地盤のエリアが多いです。その為、地盤沈下がもし起きた際に安心の備えとしてカバヤでは地盤保証をお引渡しから 20年間無償でつけております。また、地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
【ライフデザイン・カバヤ】家づくり相談会開催中！

内容は、下記になります。
■家づくりの流れの説明（何からすればよいか）
■ご予算に合わせた土地探し/建売住宅探し
■注文住宅の見学案内
■理想の間取り作り/御見積り作成

また、ご来場プレゼントで『カバヤのお菓子詰め放題』他、
ファイナンシャルプランナーによる資金相談会（予約制）
ご検討エリアの土地資料（ネット非公開物件）ご案内も
しております。

また、来場予約でアマゾンカード最大で5000円分をプレゼント！

詳しくは、倉敷CLT展示場（TEL086-463-2323)まで
お気軽にお問合せください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-427-3939

物件名	倉敷市福島4期
価格ヒント	2045万6000円～2050万8000円上下水道負担金55万円価格に含んでいます。 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	10区画
土地面積ヒント	190.77m²～191.24m²（57.70坪～57.84坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完了済
住所	岡山県倉敷市福島720－1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」車3.7km～4km [ 乗り換え案内 ] 下電「福島南」歩8分～9分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ライフデザイン・カバヤ株式会社倉敷CLT展示場
担当者より	担当者坂口　裕太	【この物件について】 ◇来店予約受付中◇物件数に自信があります！数ある中からお客様のご希望に沿った物件をご紹介いたします。是非、理想のマイホームをお聞かせください！経験豊富なスタッフがお手伝いします。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店 TEL：086-427-3939 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-427-3939

区画図

問合せ先： TEL：086-427-3939

周辺環境

小学校

万寿小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

倉敷市立東中学校：徒歩28分（2200ｍ）
駅

倉敷駅：徒歩30分（2400ｍ）
幼稚園・保育園

羽島保育園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

万寿東幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

ハローズ　羽島店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　倉敷福島：徒歩7分（550ｍ）
病院

羽島こども診療所：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

茶屋町郵便局：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：086-427-3939