スマートハイムプレイス延岡古川■■セキスイハイムが考える理想の分譲地。それは、人々が快適に暮らせる住環境であり、時を重ねるごとに、価値が高まる街であると考えます■■
※当社施工例掲載中（PC版にて閲覧可能）
スマートハイムプレイス延岡古川
スマートハイムプレイス延岡古川
案内図・価格表
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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土地50坪以上
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整形地
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南側道路面す
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に
「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！
※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0985-23-5816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス延岡古川 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1280万円・1310万円※販売価格・土地面積につきましては、造成完了時に多少の誤差（実測精算）が生じる場合があります。 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率・容積率：60％・200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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179.36m2・187.03m2 |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道無 |
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土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024/06 |
| 住所 |
宮崎県延岡市岡富町757番他、仮換地：岡富古川土地区画整理事業区域内30街区9他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ日豊本線「延岡」歩28分
宮崎交通「古川」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 宮崎営業部 TEL：0985-23-5816 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
※営業時間：10：00～18：00／店休日：火曜日、水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0985-23-5816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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問合せ先：
TEL：0985-23-5816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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岡富小学校まで1400m （撮影年月：2024年3月） -
岡富中学校まで1200m （撮影年月：2024年3月） -
たちばな保育園まで1000m （撮影年月：2024年3月） -
宮崎交通「古川」バス停まで400m （撮影年月：2024年3月） -
イオン多々良店まで800m （撮影年月：2024年3月） -
コスモス松山店まで400m （撮影年月：2024年3月） -
ローソン延岡古川町店まで350m （撮影年月：2024年3月） -
さわ小児科クリニックまで600m （撮影年月：2024年3月） -
さとう耳鼻咽喉科まで800m （撮影年月：2024年3月）
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小学校岡富小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校岡富中学校：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園たちばな保育園：徒歩13分（1000ｍ）
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その他環境宮崎交通「古川」バス停：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターイオン多々良店：徒歩10分（800ｍ）
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ドラッグストアコスモス松山店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニローソン延岡古川町店：徒歩5分（350ｍ）
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病院さわ小児科クリニック：徒歩8分（600ｍ）
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病院さとう耳鼻咽喉科：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に
「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！
※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
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日程／毎週土日祝
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弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に
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※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
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問合せ先：
TEL：0985-23-5816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス延岡古川 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 ◇◆◇来場予約特典◇◆◇ 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮崎県延岡市岡富町757番他、仮換地：岡富古川土地区画整理事業区域内30街区9他 | 交通 |
ＪＲ日豊本線「延岡」歩28分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
1280万円・1310万円※販売価格・土地面積につきましては、造成完了時に多少の誤差（実測精算）が生じる場合があります。
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1300万円台・1200万円台（各1区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道無 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
179.36m2・187.03m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率・容積率：60％・200％ |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024/06 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
地目：畑 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、《分譲地概要》【所在地】従前地：宮崎県延岡市岡富町757番他、仮換地：岡富古川土地区画整理事業区域内30街区9他【総面積】557.63m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【地目】畑、山林（従前地）換地公告後宅地にて登記予定【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】岡富古川土地区画整理事業区域、建築基準法第22条区域【水道加入金】3，000円（口径20mm、竣工検査手数料含）【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費700円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日：2024年12月末、権利の種類は換地処分の公告があるまでは、使用収益権となります。土地の面積は土地区画整理事業による仮換地証明書記載の面積とし、換地公告後に登記簿面積・実測面積がこれと相違しても売買代金の精算を行わないものとします。【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | 【広告主】 |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 宮崎営業部
TEL：0985-23-5816
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください ※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0985-23-5816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
240034328
74763102
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
