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■子供の成長に必要な環境が整う子育てに優しい街
[東向陽台小学校 徒歩12分～14分]［明石台小学校 徒歩16分～21分］
［アルシュ富谷こども園 徒歩（10分～15分）］
■生活環境が整う自然豊かで快適な暮らし
［みやぎ生協明石台店 徒歩
11分～14分］［ヨークベニマル明石台店 徒歩11分～14分］
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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所在地／富谷市明石台東土地区画整理事業地内
カーナビをご利用の際は、「とみや子育て支援センター とみここ」と入力するとお近くまでお越しいただけます。
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土地価格 -
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土地価格 -
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特徴ピックアップ
高台に立地
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区画整理地内
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整形地
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緑豊かな住宅地
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平坦地
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前道６ｍ以上
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角地
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土地50坪以上
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セキュリティ充実
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始発駅
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南側道路面す
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-04-8746
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物件名
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ザ・グランヒルズ明石台東（建築条件付）宅地分譲 第3期・第4期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1221万円～2292万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率:40％、容積率:60％ |
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販売区画数
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9区画 |
総区画数
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423区画 |
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土地面積
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223.13m2～303.96m2（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～18ｍ、コンクリート舗装、区画整理による道路（幅員4m・6m）、公道（幅員12ｍ・13m・16m・18m）、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
宮城県富谷市明石祭田32-2他（19B-9L） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス18分明石台東歩3分～11分
宮城交通バス「明石台七丁目」歩3分～7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
目指したのは安全・安心で、学びを育むことができる街。「ザ・グランヒルズ明石台東」が目指したのは、安全・安心で、学びを育む環境に恵まれた街づくりです。
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| お問い合せ先 |
パナソニックホームズ株式会社 東日本分譲開発支社 TEL：0120-04-8746 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
TEL：0120-04-8746
区画図
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間取り図
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- 土地価格
- ： 2108万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 290.67m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1794万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 268.08m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1682万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 294.82m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1819万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 231.36m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 2292万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 303.96m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1221万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 223.13m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1883万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 234.95m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1808万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
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- 土地面積
- ： 225.27m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1984万円
- プラン建物価格
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- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 294.97m2
- プラン建物面積
- ： -
問合せ先：
TEL：0120-04-8746
周辺環境
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みやぎ生協明石台店まで1360m -
ヨークベニマル 明石台店まで1370m -
ホームセンタームサシ 仙台泉店まで3040m -
イオンタウン仙台泉大沢まで2440m -
富谷明石台郵便局まで1370m -
七十七銀行 明石台支店まで1370m -
東向陽台小学校まで1200m -
明石台小学校まで1650m -
東向陽台中学校まで1440m
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ショッピングセンターみやぎ生協明石台店：徒歩17分（1360ｍ）
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ショッピングセンターヨークベニマル 明石台店：徒歩18分（1370ｍ）
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ショッピングセンターホームセンタームサシ 仙台泉店：徒歩38分（3040ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン仙台泉大沢：徒歩31分（2440ｍ）
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郵便局富谷明石台郵便局：徒歩18分（1370ｍ）
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銀行七十七銀行 明石台支店：徒歩18分（1370ｍ）
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小学校東向陽台小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校明石台小学校：徒歩21分（1650ｍ）
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中学校東向陽台中学校：徒歩18分（1440ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
交通アクセス図
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問合せ先：
TEL：0120-04-8746
ザ・グランヒルズ明石台東（建築条件付）宅地分譲 第3期・第4期 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県富谷市明石祭田32-2他（19B-9L） | 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス18分明石台東歩3分～11分 |
販売区画数 |
9区画 | 総区画数 |
423区画 |
価格 |
1221万円～2292万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1800万円台（3区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～18ｍ、コンクリート舗装、区画整理による道路（幅員4m・6m）、公道（幅員12ｍ・13m・16m・18m）、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
223.13m2～303.96m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:40％、容積率:60％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
保留地の為なし（現況：宅地） |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
壁面後退有、土地区画整理法 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：437134.99m2、※ホームセキュリティ（委託先：同和警備）に220，000円（税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後5年間は警備費無料）（建売は販売価格に含む、建築条件付宅地は別途ご負担いただきます）で加入・申込みいただきます。6年目以降は警備費月額1，980円（税込）で継続加入いただけます。 ※美しい街並みづくりのために「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。 ※自治会費／未定 ※水道加入金／195，800円（税込）（建売は販売価格に含む、建築条件付宅地は別途ご負担いただきます） ※土地面積は保留地証明書に基づくものです。保留地の面積は換地処分の結果、増減する場合があります。※権利形態／使用収益権（換地処分公告日まで）、所有権（換地処分公告日の翌日以降） | ||
会社情報
| 会社概要 | 【広告主】 |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
パナソニックホームズ株式会社 東日本分譲開発支社
TEL：0120-04-8746
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月8日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-04-8746
98460292
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
