スマイルタウン男山泉　～BORN　STYLISH　FREE～　

建築条件付土地
売主・代理

1712万円 (土地のみの価格です)

京都府八幡市

京阪本線「樟葉」歩24分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/30

Smile Home’s(株)さくらハウジング

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TEL：072-868-3333

【自由設計】～日当りの良さを生かしてこだわりの家づくりをしませんか？～
◆敷地と道路がフラット
◆前面道路約6ｍで駐車しやすい
◆2台並列駐車可能
◆敷地南側日当り良好

徒歩約2分の場所に楠葉東公園があり、ペットのお散歩や子供たちの遊び場にもぴったりです。
コンビニ、スーパー、ドラッグストアも近隣にそろっています。

◆自由設計◆
ご家族それぞれのライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします！
自由設計で、理想をかなえるお家をつくりましょう☆
お客様のこだわりを実現いたします！

□ 完成現場のご見学・ご案内可能です♪
お気軽にお問い合わせくださいませ！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

大阪府枚方市楠葉朝日の『スマイルホームズ』です。

不動産売買・仲介・建築・設計・施工・賃貸管理など手広く手掛ける建築・不動産会社です。
何でもお気軽にご相談ください！

◇スマイルタウン男山泉◇ゆったりとした広さの駐車スペースを確保する外構プランも可能です。

敷地と道路の高低差がなく、前面道路が約6mと広いので、大きめの車でも駐車がしやすいです。また、ベビーカーの出し入れも楽々♪敷地の南側が隣地の専用通路のため、採光が取れます。

1号地モデルプラン
敷地面積36.34坪、建物面積28.66坪、建物価格2068万円（外構費別途要）
20帖のLDKは、人気のストレートダイニングを実現できます。また駐車2台可能なため、来客時も安心♪
スタイリッシュなキューブ型の外観。
ブラックの外観は、高級感や重厚感がある仕上がりに。
車を並列で2台駐車可能な物件です。
スマイルタウン男山泉　好評分譲中！
前面道路約6ｍで、大きめの車でも駐車しやすく、車のすれ違いもスムーズに行えます。
小学校まで徒歩約12分。中学校まで徒歩約11分で通学にも安心の距離です。
約6m道路は、駐車や日当たりともに良好です。道路の広さに合わせて、車を選ばなくても好きな車に乗れます。敷地と道路の高低差がないので、大きな荷物でもお家までラクチンです。

◇自由設計◆家事動線や回遊動線を意識した自分のライフスタイルに合わせた間取りや動線づくりができます。

対面式のシステムキッチンでお料理しながら会話を楽しんだり、お子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪

吹き抜けにすると室内も明るくなり、風通しもよくなります。
おしゃれな家にしたい！　と思ったら、ぜひ吹き抜けのリビングも検討してみてください。
モノトーンのリビングにストリップ階段をつくりました！開放感があり、空間に広がりを感じるスタイリッシュなマイホームはいかがですか☆
明るい光とさわやかな風がそよぐリビングは癒しの空間。いつでも家族が明るく過ごせるよう、コミュニケーションのとりやすい開放的な間取りにしています。
家族を身近に感じられるリビング階段・対面式キッチン。家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取り設計です。

◇自由設計◆実現したかった遊び心やこだわりを自分好みにカスタマイズ♪

キッチンとダイニングを横並びに配置したストレートダイニング。キッチンとダイニングテーブルが隣接することで見た目がスッキリとし、空間を最大限に利用できるのも魅力の一つです。

リビングの一画に一段上がって和室があることで、空間のアクセントになります。
段差を利用した引き出し収納も便利です♪
玄関ホールに手洗いスペースを設置。帰宅後リビングに入る前に手洗いうがいができます。お客様も使いやすい配置です。
ワンポイント壁紙を替えた洋室です。2部屋を将来間仕切る事ができるように設計しておくとお子様の成長に合わせて間取りを変える事ができるので便利です。
モダンな外壁やたくさんの窓、玄関ドアは沢山の種類の中からお好みの玄関ドアをお選びいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	大阪府枚方市楠葉朝日の『スマイルホームズ』です。何でもお気軽にご相談ください！

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 眺望良好 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
■事務所営業時間：9：30～19：00／定休日：水曜日

■毎週土・日曜日　現地ご案内会開催中　(平日も承ります。）
「現地の陽当り、通風、ロケーション、近隣施設」等現地にてご説明致します。
※ご都合がつかない場合には、各種相談可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

■建築のご説明・ご提案。
「自由設計に興味がある」等、理想の快適空間を一緒に造りあげていきます。

■資金計画のご説明。
「住宅購入に関してかかる費用」等ご説明致します。

■住宅ローン相談
「勤続年数が短い」
「以前に住宅ローンの審査に落ちた」等
住宅ローンに不安を抱えている方もいらっしゃるかと思います。
当社の営業スタッフは住宅ローンに特化しております！！「買えないかもしれない、、、」と悩む前に、まずはご相談くださいませ。

BORN STYLISH FREEを合言葉に、
あなたの描いていた夢や熱い想いに、
私たちスタッフは総力を挙げてお応えします。

■お問い合わせ先：TEL　072-868-3333
■お客様用駐車場のご用意がございます！
弊社事務所までご来所頂けましたら、駐車場までご案内させていただきます。
■キッズスペース完備しております！
お子様が退屈しないようにDVDやおもちゃ等ご用意しております。
お気軽にお越しくださいませ♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：072-868-3333

物件名	スマイルタウン男山泉　～BORN　STYLISH　FREE～
価格ヒント	1712万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	120.15m²（36.34坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府八幡市男山泉 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「樟葉」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「橋本」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「樟葉」バス4分みさき歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SmileHomes スマイルホームズ【当社施工例】スマイルホームズ【分譲地一覧】
お問い合せ先	Smile Home’s(株)さくらハウジング TEL：072-868-3333 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（3）第055591号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日(祝日を除く)

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：072-868-3333

区画図

スマイルタウン男山泉　好評分譲中！
前面道路約6ｍで、大きめの車でも駐車しやすく、車のすれ違いもスムーズに行えます。
小学校まで徒歩約12分。中学校まで徒歩約11分で通学にも安心の距離です。

間取り図

1号地モデルプラン

土地価格

： 1712万円

プラン建物価格

： 2068万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.15m²

プラン建物面積

： 94.77m²

問合せ先： TEL：072-868-3333

土地価格	1712万円	プラン建物価格	2068万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	120.15m²
プラン建物面積	94.77m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	Smile Home’s(株)さくらハウジング TEL：072-868-3333 免許番号：大阪府知事（3）第055591号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日(祝日を除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

八幡市立さくら小学校まで900m
八幡市男山第三中学校まで900m
くずはモールまで1500m
フレンドマートくずは店まで650m
ライフ男山店まで1000m
樟葉駅まで1900m
ローソン八幡男山石城店まで600m
キリン堂男山泉店まで270m
男山病院まで350m

小学校

八幡市立さくら小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

八幡市男山第三中学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

男山保育園：徒歩7分（533ｍ）
幼稚園・保育園

八幡市立八幡第三幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

くずはモール：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

フレンドマートくずは店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

ライフ男山店：徒歩13分（1000ｍ）
駅

樟葉駅：徒歩24分（1900ｍ）
その他環境

バス停『公園前』：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ローソン八幡男山石城店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート男山金振店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

キリン堂男山泉店：徒歩4分（270ｍ）
病院

男山病院：徒歩5分（350ｍ）
公園

楠葉東公園：徒歩2分（150ｍ）
郵便局

八幡男山郵便局：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

路線図

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