大山崎の分譲地

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1750万円～2724万円 (土地のみの価格です)

京都府乙訓郡大山崎町

ＪＲ東海道本線「長岡京」歩28分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/11/1

(株)ロイヤル住建

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TEL：0120-703272 【通話料無料】

ご来場で1000円分のQUOカードをプレゼント
◆月々のお支払い10万円前後から！
4区画の分譲地！
最大49坪以上の開放的な土地！
家の性能は長期優良住宅と同性能！

◆物件の推しポイント
・4区画の開放的な土地
・閑散とした住宅街
・ガーデニングスペースが作れる広さ
・2台駐車可能

◆立地の推しポイント
阪急京都線　西山天王山駅：徒歩19分
JR東海道本線　長岡京駅：徒歩27分
大山崎小学校：徒歩18分
大山崎中学校：徒歩10分
コープながおか(スーパー)：徒歩18分
山崎郵便局：徒歩13分

◆お家の推しポイント
・断熱等級5
・耐震等級2
・長期優良住宅と同性能

※長期優良住宅に申請(別途費用)すると...
・補助金(条件あり)が100万円貰える！
・住宅ローン控除が13年間貰える！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

長期優良住宅の4区画の分譲地！3号&4号地は総額4000万円で建てられます！

現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影
4号地　商談中です！
それ以外ご案内可能です！

ご要望に合わせて間取りは自由に作成することができます！

プラン例（1号地）
参考価格　建物価格　2016万円、建物面積　101.02m²

プラン例（1号地）
参考価格　建物価格　2016万円、建物面積　101.02m²
建物プラン例（4号地）建物価格　　　　　　1959万円、建物面積　98.14m²
建物プラン例(1号地)3LDK+S、土地価格2724万円、土地面積163.43m²、建物価格2016万円、建物面積101.02m²
建物プラン例(4号地)3LDK+S、土地価格1750万円、土地面積99.6m²、建物価格1959万円、建物面積98.14m²

当社の施工事例です！現在更地ですが、同じようなお家を建てることができます！

建物プラン例（3号地）建物価格　　　　　　1938万円、建物面積　　97.1m²
建物プラン例（3号地）建物価格　　　　　　1938万円、建物面積　　97.1m²
プラン例（2号地）
参考価格　建物価格　1884万円、建物面積　94.42m²
建物プラン例（4号地）建物価格　　　　　　1959万円、建物面積　98.14m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	標準仕様で長期優良住宅と同性能のお家が建てられるので、補助金・住宅ローン控除を最大500万円受けることができます！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-703272

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スクリューウェイト貫入試験・解析・判定　試験時にロッドに伝わってくる音や貫入抵抗から砂質土と粘性土の判別・改良工事　ソイルコラム(湿式スラリー)工法による基礎地盤柱状改良工事 ■その他制限事項 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年間の定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間の実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社 2年目以降は当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	建物調査(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在お住まいの物件に対して、建物調査を実施し結果をご報告いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■調査内容　物件調査し、査定書をお出しいたします！ ■その他制限事項・宅地建物取引業者による事業目的の売買の場合は適用外となります。・弊社が負担する費用は現場検査料のみです。補修費用及び再検査料は負担しません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能ございます！
まずはお気軽にお問い合わせください！

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案もさせていただきます！

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

■株式会社ロイヤル住建■
TEL：075-594-3272

プレゼント情報

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【ご来場の特典！】

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来場特典でQUOカードプレゼントいたします！
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物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-703272

物件名	大山崎の分譲地
価格ヒント	1750万円～2724万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建蔽率：60％　容積率：200％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	99.6m²～163.49m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、現在は6m足らないので道路を拡張致します。土地の面積は拡張後の面積になります。
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字梅ケ畑3の1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西山天王山」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「淀」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ロイヤル住建
担当者より	担当者浦東　祐弥	【この物件について】総額4000万円以内で長期優良住宅の新築が建てらます！また長期優良住宅に申請すると補助金と住宅ローン控除を13年間で最大500万円受けることができます！是非お問合せください！
お問い合せ先	(株)ロイヤル住建 TEL：0120-703272 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（7）第007825号取引態様：＜売主＞

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区画図

4区画の分譲地です！

間取り図

4号地

土地価格

： 1750万円

プラン建物価格

： 1959万円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 99.6m²

プラン建物面積

： 98.14m²
3号地

土地価格

： 1750万円

プラン建物価格

： 1938万円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 99.6m²

プラン建物面積

： 97.1m²
2号地

土地価格

： 2724万円

プラン建物価格

： 1884万円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 163.49m²

プラン建物面積

： 94.42m²
1号地

土地価格

： 2724万円

プラン建物価格

： 2016万円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 163.43m²

プラン建物面積

： 101.02m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-703272

土地価格	1750万円	プラン建物価格	1959万円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	99.6m²
プラン建物面積	98.14m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ロイヤル住建 TEL：0120-703272 【通話料無料】免許番号：京都府知事（7）第007825号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1750万円	プラン建物価格	1938万円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	99.6m²
プラン建物面積	97.1m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ロイヤル住建 TEL：0120-703272 【通話料無料】免許番号：京都府知事（7）第007825号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2724万円	プラン建物価格	1884万円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	163.49m²
プラン建物面積	94.42m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ロイヤル住建 TEL：0120-703272 【通話料無料】免許番号：京都府知事（7）第007825号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2724万円	プラン建物価格	2016万円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	163.43m²
プラン建物面積	101.02m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ロイヤル住建 TEL：0120-703272 【通話料無料】免許番号：京都府知事（7）第007825号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西山天王山まで1100m
大山崎小学校まで1400m
大山崎中学校まで750m
山崎郵便局まで970m
コープながおかまで1000m
バンビオ1番館まで2074m
コープながおかまで1387m
業務スーパー長岡京店まで1716m
万代長岡京店まで1530m

駅

西山天王山：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

大山崎小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

大山崎中学校：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

山崎郵便局：徒歩13分（970ｍ）
スーパー

コープながおか：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

バンビオ1番館：徒歩26分（2074ｍ）
スーパー

コープながおか：徒歩18分（1387ｍ）
スーパー

業務スーパー長岡京店：徒歩22分（1716ｍ）
スーパー

万代長岡京店：徒歩20分（1530ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長岡京久貝店：徒歩5分（351ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大山崎インター店：徒歩8分（574ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ大山崎店：徒歩18分（1440ｍ）
ドラッグストア

ダックス長岡京花山店：徒歩22分（1698ｍ）
ホームセンター

エディオンイズミヤ長岡店：徒歩27分（2156ｍ）
高校・高専

私立立命館高校：徒歩17分（1305ｍ）
高校・高専

京都府立乙訓高校：徒歩25分（1955ｍ）
中学校

大山崎町立大山崎中学校：徒歩11分（857ｍ）
中学校

私立立命館中学校：徒歩17分（1315ｍ）
中学校

長岡京市立長岡第三中学校：徒歩12分（903ｍ）
小学校

長岡京市立長岡第八小学校：徒歩11分（842ｍ）
小学校

長岡京市立長岡第四小学校：徒歩21分（1621ｍ）
小学校

大山崎町立大山崎小学校：徒歩19分（1453ｍ）
幼稚園・保育園

大山崎町立第3保育所：徒歩8分（574ｍ）
幼稚園・保育園

めぐみ幼稚園：徒歩12分（918ｍ）
病院

社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院：徒歩22分（1681ｍ）
郵便局

山崎郵便局：徒歩15分（1197ｍ）
役所

大山崎町役場：徒歩17分（1339ｍ）
銀行

京都信用金庫西山天王山支店：徒歩16分（1247ｍ）
銀行

京都銀行長岡京駅前支店：徒歩25分（1995ｍ）
公園

勝竜寺城公園：徒歩20分（1558ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅まで徒歩19分の立地です！

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-703272