ドリームタウン山ノ内大町３区画II

建築条件付土地
購入サポート情報

2400万円～5800万円 (土地のみの価格です)

京都府京都市右京区

地下鉄東西線「太秦天神川」歩8分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

(株)ドリームホーム葛野大路三条店

4.1 (接客評価コメント8件)

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TEL：0120-957690 【通話料無料】

・地下鉄太秦天神川駅　歩８分（始発駅）
・京福山ノ内駅　歩５分
・南向き！日当たり良好
・夢を叶える自由設計
・間取り変更可能

●。―標準設備（追加費用なし）― ●。
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス・TVモニター付きインターホンなど

●。―買い物施設・教育施設が徒歩圏内に揃う生活便利な立地の分譲地― ●。
・マツモト…歩７分　・京都ファミリー…歩１０分　
・山ノ内保育園…歩４分　・山ノ内小学校…歩９分　・山ノ内赤山公園…歩１０分

●。 ―現地・モデルハウス見学会開催中― ●。
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪

【「資料請求（無料）」をクリック！】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【現地&モデルハウス見学会実施中：土日祝10：00～18：00】平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能でございます。お気軽にお申し付けくださいませ♪

休日は家族で現地&モデルハウス見学に行きましょう！新生活のイメージがより膨らみます♪

【分譲イメージパース図】買い物施設・教育施設が徒歩圏内に揃う生活便利な立地の分譲地が登場！

【現地】更地になりました。新生活のイメージをしやすい、家具付きのモデルハウスにご案内致します！休日は家族でお家見学に行こう！現地（2024年1月）撮影
【現地】現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます！現地（2024年1月）撮影
【全体区画図】
全３区画の新築分譲地です。2号地、3号地販売中！土地のみのご購入も可能です。詳しくは、ドリームホーム葛野大路三条店まで！
【分譲イメージパース図】同時期に生活をスタートさせる分譲地は、困ったときも心強いです。区画整う町並みになります。

▼２号地：新築参考プラン▼コンパクトプラン、2・3号地一括プランございます。詳しくは、区画・住戸をクリック！

建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格2500万円、土地面積89.01m²、建物価格1909万円、建物面積92.34m²

【２号地：外観パース図】
夢を叶える自由設計！間取りだけでなく、外観・内装のデザインもお選び頂けます。
【２号地：リビングパース図】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。
【２号地：リビングパース図】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか。
【２号地：洋室パース図】
趣味に合わせて使えるよう、シンプルに仕上げても良し。アクセントクロスでポップに仕上げても良し。夢を叶える自由設計です。

▼３号地：新築参考プラン▼コンパクトプラン、2・3号地一括プランございます。詳しくは、区画・住戸をクリック！

建物プラン例(3号地)2LDK+S、土地価格2400万円、土地面積121.63m²、建物価格1909万円、建物面積88.56m²

【３号地：外観パース図】
旗竿地のメリット！通行人からの視線が気にならない。お子様の急な飛び出しも安心です。
【３号地：リビングパース図】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。
【３号地：リビングパース図】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！おひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか。
【３号地：リビングパース図】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！おひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

【分譲イメージパース図】買い物施設・教育施設が徒歩圏内に揃う生活便利な立地の分譲地が登場！
【現地】更地になりました。新生活のイメージをしやすい、家具付きのモデルハウスにご案内致します！休日は家族でお家見学に行こう！現地（2024年1月）撮影
【現地】現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます！現地（2024年1月）撮影

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売主コメント

	【食器洗乾燥機】 ■後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！（ドリームタウン仕様例）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 始発駅 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●プライベート見学会予約受付中（同仕様モデルハウス見学会）●
建物内は換気・消毒を実施しながら「1組ずつご案内」致します。
ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください。

●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（９台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します
（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所までお迎えに上がります。）

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

――――。◆°

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

物件名	ドリームタウン山ノ内大町３区画II
価格ヒント	2400万円～5800万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい60％　容積200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	89.01m²～210.64m²（26.92坪～63.71坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり、　【2号地】南側：幅3.68ｍ　間口4.4ｍ【3号地】南側：幅3.68ｍ　間口2.7ｍ
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	京都府京都市右京区山ノ内大町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「太秦天神川」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「山ノ内」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰ葛野大路三条店ＬＩＮＥドリ探！ Instagram 現地動画はコチラから！
担当者より	担当者宅建久保　英人年齢：20代業界経験：5年お客様の素敵なマイホームの実現に向けて全力でサポート致します！	【この物件について】「詳しく物件や現地の周辺環境について知りたい！」「住宅ローンについて、税金について聞いてみたい」などご相談・お問い合わせは、 (株)ドリームホーム葛野大路三条店までお気軽にどうぞ♪ 【得意エリア】京都府京都市右京区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

区画図

【全体区画図】
全３区画の新築分譲地です。2号地、3号地販売中！土地のみのご購入も可能です。詳しくは、ドリームホーム葛野大路三条店まで！

間取り図

2号地

土地価格

： 2500万円

プラン建物価格

： 1909万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 89.01m²

プラン建物面積

： 92.34m²
2号地Cプラン

土地価格

： 2500万円

プラン建物価格

： 1809万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 89.01m²

プラン建物面積

： 82.62m²
3号地

土地価格

： 2400万円

プラン建物価格

： 1909万円

プラン間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 121.63m²

プラン建物面積

： 88.56m²
3号地Cプラン

土地価格

： 2400万円

プラン建物価格

： 1859万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 121.63m²

プラン建物面積

： 82.62m²

2・3号地一括プラン

土地価格

： 5800万円

プラン建物価格

： 2699万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 210.64m²

プラン建物面積

： 111.38m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

土地価格	2500万円	プラン建物価格	1909万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	89.01m²
プラン建物面積	92.34m²	間取り補足	【2号地：新築参考プラン】
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2500万円	プラン建物価格	1809万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	89.01m²
プラン建物面積	82.62m²	間取り補足	【2号地：新築参考Cプラン】
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2400万円	プラン建物価格	1909万円
プラン間取り	2LDK+S	土地面積	121.63m²
プラン建物面積	88.56m²	間取り補足	【3号地：新築参考プラン】
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2400万円	プラン建物価格	1859万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	121.63m²
プラン建物面積	82.62m²	間取り補足	【3号地：新築参考Cプラン】
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	5800万円	プラン建物価格	2699万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	210.64m²
プラン建物面積	111.38m²	間取り補足	【2・3号地一括：新築参考プラン】ウッドデッキ費用別途要
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム葛野大路三条店 TEL：0120-957690 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

京都ファミリーまで765m
スーパーマツモト西小路御池店まで516m
フレスコ天神川店まで683m
ローソン葛野大路御池店まで241m
ホームセンターコーナンかどの四条外大前店まで852m
京都市立四条中学校まで1265m
京都市立山ノ内小学校まで661m
京都市右京区役所まで611m

ショッピングセンター

京都ファミリー：徒歩10分（765ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ京都ファミリー店：徒歩10分（781ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ京都ファミリー店：徒歩10分（781ｍ）
スーパー

スーパーマツモト西小路御池店：徒歩7分（516ｍ）
スーパー

フレスコ天神川店：徒歩9分（683ｍ）
スーパー

サンディ京都山ノ内店：徒歩12分（944ｍ）
コンビニ

ローソン葛野大路御池店：徒歩4分（241ｍ）
コンビニ

ファミリーマート御池山ノ内店：徒歩4分（272ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都葛野大路三条店：徒歩7分（524ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ葛野大路店：徒歩7分（515ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン京都ファミリー店：徒歩10分（775ｍ）
ドラッグストア

V・drug太子道店：徒歩12分（931ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナンかどの四条外大前店：徒歩11分（852ｍ）
ホームセンター

エディオン京都ファミリー店：徒歩10分（797ｍ）
ホームセンター

ニトリ京都西院店：徒歩15分（1169ｍ）
高校・高専

私立京都外大西高校：徒歩12分（915ｍ）
中学校

京都市立四条中学校：徒歩16分（1265ｍ）
小学校

京都市立山ノ内小学校：徒歩9分（661ｍ）
幼稚園・保育園

西本願寺保育園：徒歩3分（168ｍ）
幼稚園・保育園

山ノ内保育園：徒歩4分（303ｍ）
幼稚園・保育園

うたの里保育園：徒歩6分（421ｍ）
病院

社会医療法人太秦病院：徒歩5分（374ｍ）
病院

医療法人西大路病院：徒歩16分（1253ｍ）
郵便局

京都山ノ内郵便局：徒歩6分（420ｍ）
郵便局

京都太秦安井郵便局：徒歩10分（735ｍ）
郵便局

京都四条乾郵便局：徒歩18分（1383ｍ）
役所

京都市右京区役所：徒歩8分（611ｍ）
図書館

京都市右京中央図書館：徒歩8分（611ｍ）
図書館

京都外国語大学付属図書館：徒歩11分（869ｍ）
図書館

花園大学情報センター図書館：徒歩17分（1308ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【案内図】カーナビで「右京区山ノ内大町8-1」とご入力ください。弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690

カーナビご利用の方

カーナビで「右京区山ノ内大町8-1」とご入力ください。弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

見学可能な日程

交通アクセス図

【ドリームホーム葛野大路三条店】
□葛野大路四条の交差点からスグ！京都外国語大学の北側です。
□店舗前に駐車スペース3台、第二駐車場もございます。
□キッズスペース完備

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-957690