馬絹5丁目

建築条件付土地
購入サポート情報

4080万円 (土地のみの価格です)

神奈川県川崎市宮前区

東急田園都市線「宮崎台」歩13分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)リアルエージェント溝の口センター

4.5 (接客評価コメント50件)

TEL：044-850-8000

当社施工例

☆現地、モデルルーム当日のご案内承ります！
☆期間限定フリープラン♪
☆参考プランはLDK18帖超の大型4LDK！
☆お好みの間取りで建築出来ます！

【－Ｐｉｃｋｕｐ－】
◆期間限定！建物フリープランに付き、お客様のご要望をお聞かせください！
◆浴室暖房乾燥機付き、広々とした1坪タイプバスルーム！
◆食洗機、浄水器付き開放的なペニンシュラキッチン！
◆結露防止、断熱性に優れたLow-Eペアガラスを全居室に使用！
◆ハンドシャワー水栓付き洗面化粧台！
◆カラーＴＶモニター付きインターホン！
◆地下駐車場付き！
◆住宅金融支援機構フラット35S適合住宅！
◆建物10年、地盤20年、第3者機関による安心の長期保証付き！

ご来店いただければ、周辺の比較物件のご紹介、資金計画などもじっくりご提案させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆◆ モデルハウスもご用意しております！ ◆◆
建物のボリューム感や、実際の仕様・設備がご覧頂けます！
いつでもご案内可能ですので、ご希望日時等お気軽にお申し付けください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

●〇● リアルエージェントは豊富な物件情報を取り揃えております！ ●〇●
ご見学頂く事で図面等では分からない生活のイメージを具体化する事ができます。
実際の使い心地や広さを是非ご体感くださいませ♪

現地外観写真　～お気軽にお問い合わせください【044-850-8000】～

【現地撮影】
写真だけで読み取れない、この家だけの良さがたくさんございます。
そして、間取図からもわからない良さがきっと見つかるはずです。
是非、実際に現地見学をして下さい。

【現地撮影】
現地をご案内の際は、現在の陽当たり状況、今後の陽当たり状況、建物配置をイメージ出来る様に詳しくご説明をさせて頂きます。

【現地撮影】
憧れのマイホーム・理想の我が家・ご家族が集う家を手に入れませんか？
リアルエージェントがしっかりとサポートさせて頂きます。

【現地撮影】
同じ工務店施工の完成済み物件や、モデルハウスもご見学が可能です。
実物を見る事でココが気になるを解決します♪
お気軽にお問合せ下さい。

【現地・前面道路撮影】
不動産をご購入する上で道路付けはとても重要です。
方位も大切ですが、建築基準法上のどの様な道路なのか、しっかりとご説明をさせて頂きます。

区画図、参考プラン　～お気軽にお問い合わせください【044-850-8000】～

区画図

参考プラン（建物込5580万円、土地面積76.77m²、建物面積99.99m²）
期間限定！建物フリープランに付き、お客様のご要望をお聞かせください！

外観、内装をカラーセレクト可能♪　～お気軽にお問い合わせください【044-850-8000】～

外壁　　ニチハ16mmサイディング
この他にも豊富なラインナップからカラーセレクトが可能！
貴方好みの外観を造り上げて下さい。

床材　　インテリアを大きく左右するフローリングも豊富なバリエーションから
セレクト可能！
その他浴室、キッチン、洗面台もセレクト可能！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査の際、複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　都市銀行、ネット銀行、フラット35

サポート２

サポート概要	買い替えつなぎ融資
サポートの詳細説明	お買い替えの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、購入資金の融資を一時的に受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■提携銀行をご案内いたします

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　　１．お問い合わせの際に弊社スタッフへ送迎サービスのご希望をお申し出ください　　※お子様連れのお客様はチャイルドシートを準備いたしますので、事前にお申し付けください。　２．ご希望の日時にご指定の場所までお迎えに上がります　　※お迎えの場所についてはご自宅に限らず、ご近所のコンビニ等のご指定もお受け致しますので、近隣の方々の目を気にすることなく物件のご見学をすることが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～新型コロナウイルス感染症対策徹底期間中～■□■

新型コロナウイルス感染症の流行に伴い、リアルエージェントでは全店舗で対策活動を実施しております。

・スタッフ一同マスクの着用
・アルコール除菌を全ブースに設置
・ご来店、ご見学頂くお客様全員にマスクの配布．．．etc

お住まい探しをするお客様の中にはご高齢の方や、小さいお子様も多くいらっしゃいます。
少しでもリスクを避けられます様、是非リアルエージェントをご活用くださいませ。
この様な時期だからこそ、今だからこそお得にご購入する方法、ご売却する方法が多数あるのです！
先ずはリアルエージェントにお気軽にご連絡ください！

■□■～建物込5580万円！建物フリープランの新邸！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：044-850-8000

物件名	馬絹5丁目
価格ヒント	4080万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	76.77m²（23.22坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹５ [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「宮崎台」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「梶が谷」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社リアルエージェントＨＰ REAL HOLDINGS GROUP 専属FPの気まぐれコラム公式インスタグラム
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。リアルエージェント
担当者より	担当者宅建 FP お客様毎に担当が付きます。リアルエージェントは不動産を起点に様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂く、笑顔の絶えないアットホームな会社です！まずはお気軽にご相談ください！スタッフ一同、心よりお待ちしております！	【この物件について】 ◆◆建物込5580万円！建物フリープランの新邸！◆◆　横浜、川崎、城南エリア最大級の物件情報！弊社の宅建士やファイナンシャルプランナーが様々な角度からあらゆるサポートをさせて頂きます！
お問い合せ先	(株)リアルエージェント溝の口センター TEL：044-850-8000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：神奈川県知事（3）第028428号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:30～20:30 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：044-850-8000

区画図

間取り図

A号棟

土地価格

： 4080万円

プラン建物価格

： 1500万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 76.77m²

プラン建物面積

： 99.99m²

問合せ先： TEL：044-850-8000

土地価格	4080万円	プラン建物価格	1500万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	76.77m²
プラン建物面積	99.99m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リアルエージェント溝の口センター TEL：044-850-8000 免許番号：神奈川県知事（3）第028428号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:30～20:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まいばすけっと宮崎台馬絹店まで280m
梶ケ谷第一公園まで650m
川崎市立西梶ケ谷小学校まで650m
川崎市立宮崎中学校まで500m
セブンイレブン川崎馬絹東店まで650m
虎の門病院分院まで700m
宮崎台駅まで1040m

スーパー

まいばすけっと宮崎台馬絹店：徒歩4分（280ｍ）
公園

梶ケ谷第一公園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

川崎市立西梶ケ谷小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

川崎市立宮崎中学校：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川崎馬絹東店：徒歩9分（650ｍ）
病院

虎の門病院分院：徒歩9分（700ｍ）
駅

宮崎台駅：徒歩13分（1040ｍ）
ショッピングセンター

西松屋川崎馬絹店：徒歩10分（760ｍ）
ドラッグストア

コジマドラッグ梶ヶ谷店：徒歩14分（1049ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店：徒歩15分（1132ｍ）
幼稚園・保育園

まなびの森保育園馬絹：徒歩9分（657ｍ）
幼稚園・保育園

梶ケ谷保育園：徒歩11分（855ｍ）
幼稚園・保育園

保育園アリス馬絹：徒歩12分（913ｍ）
郵便局

川崎馬絹郵便局：徒歩5分（325ｍ）
銀行

JAセレサ川崎本店：徒歩8分（622ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：044-850-8000

馬絹5丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中 ■□■～新型コロナウイルス感染症対策徹底期間中～■□■ 新型コロナウイルス感染症の流行に伴い、リアルエージェントでは全店舗で対策活動を実施しております。・スタッフ一同マスクの着用・アルコール除菌を全ブースに設置・ご来店、ご見学頂くお客様全員にマスクの配布．．．etc お住まい探しをするお客様の中にはご高齢の方や、小さいお子様も多くいらっしゃいます。少しでもリスクを避けられます様、是非リアルエージェントをご活用くださいませ。この様な時期だからこそ、今だからこそお得にご購入する方法、ご売却する方法が多数あるのです！先ずはリアルエージェントにお気軽にご連絡ください！ ■□■～建物込5580万円！建物フリープランの新邸！～■□■ 当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休） ■□■～個別資金相談会も開催中～■□■ 住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc 何でもお気軽にご相談下さい！当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！
所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹５	交通	東急田園都市線「宮崎台」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「梶が谷」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	4080万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	76.77m²（23.22坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜販売提携(媒介)＞神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)リアルエージェント溝の口センター〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口1-14-6 クロカワビル3階
問い合わせ先	(株)リアルエージェント溝の口センター TEL：044-850-8000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：神奈川県知事（3）第028428号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:30～20:30 ／定休日：水曜日
不動産会社ガイド	リアルエージェント

会社概要

＜販売提携(媒介)＞
神奈川県知事（3）第028428号
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)リアルエージェント溝の口センター
〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口1-14-6 クロカワビル3階

問い合わせ先

(株)リアルエージェント溝の口センター

TEL：044-850-8000

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 神奈川県知事（3）第028428号
取引態様：: ＜販売提携(媒介)＞

営業時間：9:30～20:30 ／定休日：水曜日

不動産会社ガイド

リアルエージェント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月19日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：044-850-8000

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74395038

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。