スタッフ紹介
コメント：お客様とのご縁に感謝し「理想の住空間」を実現していただく為に本音でお客様と向きあいます。思い出の１ページに刻めるような楽しいお家探しをプロデュース致します。
- 名前：駒田 猛
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年齢：30代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア兵庫＆大阪エリア
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 売却を依頼する際の契約には「3種類」あります
- (1)専属専任媒介契約：売却を１社の不動産会社にのみ依頼する契約で、他の不動 産会社に重ねて媒介を依頼することは契約で禁じられています。また、自分で見つけて きた相手（親戚や知人と直接 交渉した場合など）について も、依頼した不動産会社を通 して取引することが、契約で義務づけられています。 (2)専任媒介契約：専属専任媒介契約とほぼ同様の契約ですが、自分で見つけてきた相手と、不動産会社を通すことなく契約することができます。(3)一般媒介契約：複数の不動産会社に同時に媒介を依頼することができる契 約で、自分で見つけてきた相手とも、不動産社を通すことなく契約することができます。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 買取サービスでスピーディーに確実に売却できる
- 空家で管理が難しく早く手放したい、新居をじっくり選びつつ確実に売却したいなどの場合には、買取サービスを視野に入れましょう。買取とは、不動産を個人に売却するのではなく、不動産会社に買い取ってもらう方法です。売却価格は相場の60パーセント～80パーセント程度になってしまいますが、内覧対応などの手間もなく、迅速かつ確実に不動産を手放すことができます。立地条件や築年数などの問題で買い手が付きづらかったり、絶対にずらせない売却期限があったりする場合は、買取りサービスをおすすめ致します。
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- 売れない不動産はございません
- 不動産が売れないときは、売り出し価格を見直したり、外観、室内ともに清掃を徹底してみましょう。 地域のニーズと合っていなければ、先行投資にはなりますが、リフォームやリノベーションをして売りに出すのも一つの戦略です。 また、「売却金額よりもスピード重視で、早く手放したい」という方は、買取の検討も視野に入れてみてください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県宝塚市小林２ / 4490万円～4790万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急今津線「小林」歩5分
- 土地面積：
- 114.29m2～119.11m2（34.57坪～36.03坪）（登記）
- 建物面積：
- 90.87m2～96.87m2（27.48坪～29.30坪）
- 間取り：
- 3LDK～4LDK3LDK～4LDK
まとめて
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