スタッフ紹介
コメント：私の趣味は散歩とガーデニングです。休日に電車出かけては、目的地を決めず適当な駅で降りて新しいお店や建物を見つけるのが大好きです。より良いおすまい探しを全力でサポートいたします！
アークレスト ブログ
- 名前：上田 健太郎
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年齢：30代 業界経験：11年
- 宅建
- FP
- 得意エリア所沢市、入間市、狭山市、東村山市、川越市
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- お客様の状況や希望、資金内用をお伺いした上でお答え致します。
- お気軽にご質問下さい。ご年収、月々の支払希望額、自己資金、現在の借り入れの状況（車、カード、携帯）等をお聞きした上でお答えさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 物件をご購入されたお客様で、物件を見学された平均件数ですが 平均４～５件です。
- お客様によっては１～３件ご見学されて、見学した日にご契約されるお客様もいらっしゃいます。一方で１年近く沢山の物件をご見学いただき、ご契約されたお客様もいらっしゃいます。実際に沢山の物件を見てしまい、気に入っていた物件を買い逃してしまうケースもございます。私共は、多くのお客様とお会いし、沢山の物件を見ております。物件探しに迷われた時には、お気軽にご相談下さい。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 基本は３週間から１ヶ月でお引渡しをしていきます。
- 例外を言うと当日に契約、決済、引渡を行ったケースもございます。といっても色々と準備が必要になりますので前もって分かっていないとできませんし購入する物件にもよります。基本はお住いになっていない物件を引渡す目安が３週間から１ヶ月程になります。完成していない物件に関しては完成してから１週間～２週間位が目安となります。居住中の物件は居住者が引っ越しをしないといけないので状況にもよりますが、ほとんどが決済をしてから１週間～２週間引っ越しの猶予があり、売主が引っ越しを終えてからの引渡しとなります。詳細は弊社までお気軽にお問合せ下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 住宅ローンが残っているか、残っていないかでも変わります。
- 基本的に発生する費用には「収入印紙代（不動産売買契約書貼付用）」や弊社の頂戴する「仲介手数料」がございます。他にも住宅ローンの完済手続時にかかる「一括繰上返済手数料」や「抵当権抹消登記費用」、土地の場合には「確定測量費用」や「建物解体費用」が発生します。ご相談内容やご状況によっても異なります、ご売却の準備段階でもお気兼ねなくご質問ください。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- もちろん可能です
- 弊社ではご希望をいただければ、スーツではなく私服での売却査定や相談訪問も承っております。お気兼ねなくお声掛けくださいませ。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 答えはYES！！
- 不動産取引相場での査定価格より高い価格設定でも売却は可能です。ご見学時や物件情報サイト掲載写真の印象を良くするホームステージングのご提案も行っております。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県狭山市大字上奥富 / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- 西武新宿線「新狭山」歩18分
- 土地面積：
- 264.49m2（登記）
- 建物面積：
- 99.77m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県所沢市緑町４ / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- 西武新宿線「新所沢」歩12分
- 土地面積：
- 50.84m2（登記）
- 建物面積：
- 76.99m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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