スタッフ紹介
コメント：川崎市を中心に沢山のお客様のご購入、ご売却に携わって参りました。ご担当させて頂く際は、不動産のことはもちろん、ローン、各種控除、相続など多岐にわたりアドバイスできればと存じます
- 名前：若井 賢一
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年齢：40代 業界経験：22年
- 宅建
- 得意エリア川崎市・横浜市・東京都
- 売却実績数：50件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
- A
- キッズスペースご用意しております
- 是非ご家族お揃いでお越しください。小さなお子様はどうしてもあきてしまうことも多く、弊社ではお子様の遊べるキッズスペースをご用意しております。また、社員一同子育て経験者ですので、お困りのことがございましたらご遠慮なくお申し付けください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- 現在の販売物件や過去の成約事例データとの比較となります。
- 査定額＝売却額のイメージが強いと思いますが、不動産の売却は、当初から売却先が決まっているものではなく、多数の検討者の中から1人の買い手を探す作業となります。このため、査定はその市場の中でこの価格なら売れるであろう金額を、現在、過去のデータと比較し、過去の経験も踏まえ査定致します。極端に高い査定額は売主様にとって嬉しいことですが、実際には相場とかけ離れてしまうと、売却までにお時間がかかってしまい、場合によっては値下げを行うなど、売却機会の損失が生じてしまう場合がございます。弊社では売主様の売却機会に影響が出ないよう、忖度抜きで現在の状況を真剣に査定させて頂き、最適なご提案を行わせて頂きます。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 売出価格は売主様が決定することができます
- 不動産の査定は、買取査定の場合を除き、市場の相場と比較し、いくらくらいで売れる可能性が高いという査定になります。この金額が高い・安いで決まるものではなく、あくまでも市場の目安金額となります。売主様はその金額を参考にしながら売却価格を決定頂き、販売を開始いたします。分かりやすい例ではフリーマーケットサイトなどと同様に、売り手が値付けを行い、それに買い手が応えるという流れになります。相場よりも高ければ売却に時間がかかり、安ければ早いという傾向が多くございます。売り手・買い手とも折り合いがつけられるよう、不動産会社が介入し調整を行いながら、売却額を売主様に決定して頂く流れとなります。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 早急の場合は買取もご検討ください
- 一般的に、買取は仲介でお客様を探すよりも金額が安くなってしまう傾向にありますが、場合によっては即日ご売却することも可能です。時間ということのみで考えた場合、不動産市場に買い手を見つけるために情報を出し、数か月かけてお客様を見つけるよりも、買取依頼を行った方が手間や時間は大きく削減することができます。査定の結果納得のいく金額であれば、買取という方法もご検討ください。吉田安心不動産では買取の査定も行っておりますので、ご売却をお急ぎの場合は是非ご相談ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県川崎市多摩区枡形５ / 2998万円
- 物件最寄り駅：
- 小田急線「向ヶ丘遊園」歩18分
- 土地面積：
- 122.33m2（37.00坪）（実測）
- 建物面積：
- 100.56m2（30.41坪）（登記）
- 間取り：
- 4DK+S（納戸）4DK+S（納戸）
まとめて
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