スタッフ紹介
コメント：「元気」に、そして「明るく」を心掛けております。不動産業に従事し約20年になりますが、常に私の信条であります『正直に誠実に愛情をもって』を胸に接客させていただいております。
- 名前：伊藤 佳正
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年齢：50代 業界経験：25年
- 宅建
- 得意エリアさいたま市北区
- 売却実績数：368件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- お客様のお許しいただけるお時間を教えてください。
- ご相談内容により時間は異なります。ご購入の相談・ご売却の相談、その他どのような相談内容にもお応え致します。事前にご連絡いただければ、入念な準備をし、お客様のお許しいただける時間で対応させていただきます。
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- あらゆる資料をご提供致します。
- 物件資料はもちろん資金計画表・諸費用明細書、住宅ローン控除や譲渡税等について細かく記載している手引き『不動産と税金』（小冊子）を用意しております。
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- ローンのご相談心よりお待ちしております。
- 住宅を購入するお客様の大半は住宅ローンをご利用されます。そのため資金計画、諸費用の細かいお見積りを書面で正確にご説明させていただきます。また、複数の金融機関さんの最新金利情報もご提供致します。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- ご売却を委任していただく契約が必要です。
- ご売却の際、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」のいずれかの契約を締結するのが一般的です。3種類のなかからお客様が選んでいただきます。もちろん詳しくご説明させていただきます。また、当社で買い取りさせていただく場合には、「媒介契約」の締結は不要です。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- お客様のスケジュールをお聞かせください。
- 『急いで換金処分したい！』というお客様へは即金で買取させていただきます。（当社で直接買い取りさせていただく場合は仲介手数料不要です。） 『希望金額で売りたい！』というお客様へはあらゆる広告媒体（購入希望のお客様へご紹介・インターネット広告・宅配チラシ広告・等）を駆使しご希望金額での成約に向け頑張らせていただきます。また、ご入居の時期についてはご購入する物件により条件が異なります。お客様が住宅ローをご利用するか、ご利用されないかでも違ってきます。お気軽にお問い合わせください。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 1年を通して大きく変わることはございません。
- 毎年2月～3月頃最盛期と聞きます。ただし、これは賃貸住居のおはなしです。物件を（購入で）お探しになられているお客様は1年を通して『自分に合った物件情報』をじっとお待ちになられています。ただし、“消費税アップ前に”“住宅ローン減税で有利な時までに”といったタイミングはございます。私どもはそのタイミングを外すわけにはいきません。ベストタイミングのアドバイスをさせていただければと常に思っております。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県さいたま市北区吉野町１ / 5280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ高崎線「宮原」歩25分
- 土地面積：
- 248.25m2（登記）
- 建物面積：
- 161.2m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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