スタッフ紹介
コメント：当社代表の長谷川です。業界歴２５年以上のベテランです。多様な経験と実績を武器に売りたい方、買いたい方のお役にたてるようスタッフと共に対応させて頂きます！
- 名前：長谷川幸夫
-
年齢：- 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア横浜市・川崎市・大田区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
-
-
- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- さまざまな要因が考えられますので、一緒にご売却する方法を模索しましょう！
- うーん。。。これは、売主様共通の悩みですね。正直売れない要因で一番多いのは、相場に合っていない販売価格の設定にあります。しかし、価格を変更しなくても、オープンハウスの開催や広告の打ち方によって買い手にアピールする事が出来る場合も多くあります。また、一般媒介契約を結ばれているお客様は、数社の業者があまり積極的に広告活動をしていないケースもあります。なぜなら、一般媒介の場合、数社で販売する為広告予算をかけて販売活動をしても自社で成約できない場合もあるからです。現状を把握頂いて売却していく為の方策を一緒に考えましょう。
-
- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 売却査定は複数で良いと思いますが、実際に売却に出すのは１社に絞った方が良いですよ。
- 複数の不動産会社に声を掛けていろいろな意見を聞きたい。。。ありますよね。売却査定は複数（２～３社位）の不動産会社に声をかけて、査定をしてもらうのは良いと思います。しかし、実際に販売を任せるのは１社に絞った方が良いと思います。複数の不動産会社に任せる一般媒介契約という方法もありますが、自社のみでの販売でない為、広告活動などが積極的でない場合があります。１社に販売活動を依頼した場合でも法令により他の不動産会社にも情報が回る仕組みになってますので、効果は同じです。まずは、査定などを依頼しその会社の姿勢や、担当者とのフィーリングなどにより選ばれたら良いと思います。
-
- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 早い方は１ヶ月、長い方でも１年以内にはご入居されています。
- 売主様のお考えや、購入物件によって大きく異なります。ご売却に関しては、数ヶ月かけて相場より高めで販売活動をする場合、１ヶ月以内の短期勝負の場合など、お客様の考えやお気持ちを重視した売却方法を選択します。購入に関しては、まずは、購入物件が新築か中古か、建築中か居住中かなどにより大きく時期が異なります。その上で、仮住まいなどをしない形でのご売却のタイミングをご提案させて頂きます。
-
掲載中の物件
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市旭区柏町 / 4990万円
- 物件最寄り駅：
- 相鉄いずみ野線「南万騎が原」歩7分
- 土地面積：
- 124.58m2（37.68坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.36m2（30.05坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾４ / 4380万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「大口」歩14分
- 土地面積：
- 55.15m2（16.68坪）（登記）
- 建物面積：
- 90.83m2（27.47坪）（登記）、うち１階車庫6.43m2
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市港北区菊名４ / 5998万円
- 物件最寄り駅：
- 東急東横線「菊名」歩4分
- 土地面積：
- 82.77m2（25.03坪）（登記）
- 建物面積：
- 83.42m2（25.23坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町 / 3980万円
- 物件最寄り駅：
- ブルーライン「片倉町」歩20分
- 土地面積：
- 172.59m2（52.20坪）（登記）、路地状部分：50㎡含
- 建物面積：
- 114.25m2（34.56坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田２ / 4180万円
- 物件最寄り駅：
- 相鉄本線「和田町」歩8分
- 土地面積：
- 59.04m2（17.85坪）（登記）
- 建物面積：
- 108.82m2（32.91坪）（実測）、うち１階車庫14.9m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
土地を探すなら｜SUUMO(スーモ)土地
