スタッフ紹介
コメント：新築住宅の建築相談から不良債権処理まで不動産売買のご相談は私におまかせ下さい。お客様に合った資金計画、そんなこと出来るのですか？というプランを提供いたします。最後まで責任のある仕事をさせていただきます
- 名前：眞島 裕治
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年齢：50代 業界経験：30年
- 宅建
- 得意エリア足立区他、都内全域
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 掃除くらいで十分です。リフォームの必要はありません
- 購入者様の中には自分でリフォームしたいという方もいらっしゃいます。欲しい設備や好みの壁紙の色など、人の好みは十人十色、良かれと思い行ったリフォームを必ずしも買主様が気に入ってくださるとは限りません。余計な出費になってしまうこともあります。また、建て替えや間取変更を考えている買主様もいらっしゃいますので、リフォームではなく通常のお掃除くらいで大丈夫です。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 売却依頼の際には『一般媒介契約』『専任媒介契約』『専属専任媒介契約』の3種類がございます
- 売却を依頼する際、我々不動産会社との契約には上記3種類の『媒介契約』がございます。『一般媒介』は売主様が複数の不動産会社に売却依頼が出来ますが、複数の不動産会社が同一の広告サイト（SUUMO 他）に情報を掲載するだけであまり効果がなく、売主様は複数の不動産会社に同じ話を何度もしなくてはいけなくなったりと手間が増えてしまいます。一方『専任媒介』『専属専任媒介』は細かい違いはあれど、どちらも売主様は1社にしか売却依頼ができない反面、かかる手間が少なく各手続きなどがスムーズに進みやすいというメリットがあります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都中野区松が丘２ / 1億2800万円
- 物件最寄り駅：
- 西武新宿線「沼袋」歩11分
- 土地面積：
- 316.76m2（登記）
- 建物面積：
- 158.72m2
- 間取り：
- 6LDK6LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都足立区鹿浜６ / 4990万円～5490万円
- 物件最寄り駅：
- 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩14分
- 土地面積：
- 85.01m2～108.07m2（25.71坪～32.69坪）（実測）
- 建物面積：
- 110.36m2・133.24m2（33.38坪・40.30坪）（実測）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
まとめて
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