スタッフ紹介
コメント:新築一戸建、新築マンションの販売部門を経て現在の仲介セクションに配属、不動産の営業歴は32年となりました。豊富な実績とノウハウで一件でも多くの方のお役立ちが出来ればと思っております。
- 名前:峯村
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年齢:50代 業界経験:32年
- 宅建
- 得意エリア西・神奈川・中・南・港南・磯子区
- 売却実績数:- 応援獲得件数:0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
- A
- ゼロでもご購入は可能です
- 現在、様々なローン種類を低金利でご提案することができます。一昔前、頭金は2割以上必要、と言われておりましたがそのようなことは無くなりました。賃料を支払いながら頭金を貯めることはとても難しいので、まずは頭金が少なくご不安に感じていらっしゃるお客様も、お気軽にご相談下さい。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
- A
- 主に住宅ローンのお手続き、リフォームのお打ち合わせ、登記手続きです
- ご契約の前までに「住宅ローンの事前相談」を行い、住宅ローンのお借入が可能かどうか、確定頂いた上でご契約を頂きます。ご契約の後、すぐに「住宅ローンの正式申込」を頂き、金融機関から正式な承認を頂きます。その後ご決済の1週間程度前に「金融機関との金銭消費貸借契約(住宅ローンの契約)」を行っていただきます。その間に、リフォームのお打ち合わせや登記手続き等を行っていただきます。ご希望があれば、ライフプランのご相談や税務相談につきましても専門家をご紹介させて頂きます。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
- A
- まずはご家族様にとって、最も大切にしたいことをお話し合いください
- 不動産は同じ条件のものが二つとない、特殊な商品です。なぜマイホームを購入しようと思ったのか、きっかけはどのようなものだったでしょうか?ご結婚を機に、お子様が生まれて部屋が手狭になった等々あると思います。マイホーム購入のきっかけを基に、広さ・駅距離・学区・周辺環境などから最優先すべきものをひとつ決めてみましょう。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは?
- A
- 明るく・きれいに・広々と!
- 第一印象がすごく大事です。どんな商品も同じですが、より魅力的にみせることが、何より重要です。ご見学の際にはお部屋の電気を全部つけておく、バルコニーの向きに応じてご見学時間を調整することは、明るい印象を持っていただくために基本です。お掃除・片付けも重要です。清潔感は、売主様が大事に利用している何よりのアピールとなりますので、買主様も安心して頂けます。その他、家具のレイアウトやプロカメラマンによる撮影など、より魅力的にみせるアドバイスをたくさん用意しております。ここには書ききれないポイントがたくさんあります。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる?
- A
- 可能です
- ご近所に知られずに売却することは可能です。インターネットや広告、チラシなどに情報を出さず、限られた方だけに情報提供することが可能です。また、完全に情報を出さずに売却する場合は買い取り制度もございます。
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- Q
- 査定はどうやって行う?
- A
- 過去の事例から類推し、現在の市況等を踏まえ、需要に応じて算出しています
- 過去の成約事例、現在の市況より、そのエリアの需要や競合状況などを踏まえ、トータルで勘案しご提案いたします。一つとして同じ不動産はございませんので、一つ一つ個別の条件を拾い集めながら、算出いたします。実際に現地を拝見させていただくことで、より正確な査定金額がご提案可能となりますが、まずはお気軽に「机上査定」をお試しください。「スーモ売却」からもお問い合わせが可能です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 神奈川県横浜市南区若宮町3 / 3980万円
- 物件最寄り駅:
- ブルーライン「弘明寺」歩6分
- 土地面積:
- 60.14m2(登記)
- 建物面積:
- 81.73m2(登記)
- 間取り:
- 2LDK+S(納戸)2LDK+S(納戸)
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町1 / 3580万円
- 物件最寄り駅:
- ブルーライン「蒔田」歩14分
- 土地面積:
- 46.99m2(登記)
- 建物面積:
- 84.61m2(登記)
- 間取り:
- 2LDK+S(納戸)2LDK+S(納戸)
まとめて
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