スタッフ紹介
コメント：宇都宮、仙台等で経験し、横浜に戻って参りました。小さな疑問からお悩みまで、ご相談に乗らせていただきます。一期一会を大切に、皆様のより良いライフプラン設計のお役に立てることを楽しみにしております。
- 名前：斉藤
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年齢：30代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア港北区、神奈川区、緑区、鶴見区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 主に住宅ローンのお手続き、リフォームのお打ち合わせ、登記手続きです
- ご契約の前までに「住宅ローンの事前相談」を行い、住宅ローンのお借入が可能かどうか、確定頂いた上でご契約を頂きます。ご契約の後、すぐに「住宅ローンの正式申込」を頂き、金融機関から正式な承認を頂きます。その後ご決済の1週間程度前に「金融機関との金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）」を行っていただきます。その間に、リフォームのお打ち合わせや登記手続き等を行っていただきます。ご希望があれば、ライフプランのご相談や税務相談につきましても専門家をご紹介させて頂きます。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 実際に住んだことを想定してご想像してみてください
- 不動産のチェックポイントは多くございます。頑張ってシートを用意して見学してもチェックばかりが気になってしまって肝心なことが抜けてしまいます。実際に住んだことを想定してみてください。お気に入りの家具を頭の中で配置し、お子様がリビングで遊んでいる姿やキッチンでお料理を作っているときに見えるリビングの風景、ソファーに座ったときに見える眺望などを想像していただき、是非住みたい、と思えるお部屋が理想です。お部屋の外、立地ももちろん重要です。駅や小学校までの徒歩ルートはどうか、マンションであれば上下左右の音はどうかなど、生活を想像してみて気になることがあればどんどんご質問下さい。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずはご家族様にとって、最も大切にしたいことをお話し合いください
- 不動産は同じ条件のものが二つとない、特殊な商品です。なぜマイホームを購入しようと思ったのか、きっかけはどのようなものだったでしょうか？ご結婚を機に、お子様が生まれて部屋が手狭になった等々あると思います。マイホーム購入のきっかけを基に、広さ・駅距離・学区・周辺環境などから最優先すべきものをひとつ決めてみましょう。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 無理ではありません。ぴったりのお買い替え計画をご提案します！
- ご自宅を売却することで住宅ローンが完済となりましたら、もちろん何も問題ございません。まずはご売却資金で住宅ローンが完済できるようなご売却計画をご提案申し上げます。もし売却しても残債が残ってしまうケースでも、お住み替え先の住宅ローンを上乗せしてお借り入れいただくことが出来れば、大丈夫です。資金計画や住宅ローンのご提案も、お任せください。お客様にぴったりのお住み替えプランをご提案いたします。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 明るく・きれいに・広々と！
- 第一印象がすごく大事です。どんな商品も同じですが、より魅力的にみせることが、何より重要です。ご見学の際にはお部屋の電気を全部つけておく、バルコニーの向きに応じてご見学時間を調整することは、明るい印象を持っていただくために基本です。お掃除・片付けも重要です。清潔感は、売主様が大事に利用している何よりのアピールとなりますので、買主様も安心して頂けます。その他、家具のレイアウトやプロカメラマンによる撮影など、より魅力的にみせるアドバイスをたくさん用意しております。ここには書ききれないポイントがたくさんあります。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 過去の事例から類推し、現在の市況等を踏まえ、需要に応じて算出しています
- 過去の成約事例、現在の市況より、そのエリアの需要や競合状況などを踏まえ、トータルで勘案しご提案いたします。一つとして同じ不動産はございませんので、一つ一つ個別の条件を拾い集めながら、算出いたします。実際に現地を拝見させていただくことで、より正確な査定金額がご提案可能となりますが、まずはお気軽に「机上査定」をお試しください。「スーモ売却」からもお問い合わせが可能です。ナイス住まいの情報館 住まいるcafe菊名 をご指名ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町 / 2880万円
- 物件最寄り駅：
- 京急本線「子安」歩7分
- 土地面積：
- 58.49m2（登記）
- 建物面積：
- 77.93m2（登記）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市港北区新横浜１-19-18 / 4980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「新横浜」歩6分
- 専有面積：
- 75.03m2（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）
まとめて
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