不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古住宅には多い少ないはあってもリフォームはよくあります。

  中古住宅の売買においては築年数が古い新しい、室内が室外が外講が・・・とリフォームをしたいまたは必要ということが多々あります。中古の場合はリホーム分を低金利の住宅ローンで一括に借入することが可能ですので、購入後の引っ越しやその他の出費が軽減できます。物件を気に入ってというタイミングで事前にリホームしたい箇所のお見積もりをさせていただき、その費用も含めた形で借入試算等をさせていただきますのでご安心ください。 (担当： 佐藤　知広 / イエステーション酒田店アイ不動産(株) )

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• A

  信頼できる不動産業者と進めていきましょう

  まずは、実績多数の不動産業者と内見するのが良いかと思います。一緒に内見することによって、どこに何をしなければならないかなど気付く事が多々ございます。良さそうだとしましたら次はリフォーム工事にいくらかかるのか概算で算出してもらいます。総予算が計画と合致するのかどうか考えていきます。イニシャルコストとランニングコストを計算しましたら新築建売住宅を購入した場合と比較するのも一つの考え方かと思います。 ( (株)エステートワン不動産 )

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• A

  物件を購入した時の重要事項説明書を精査して建築業者に見積りをお願いする。

  購入前において建築請負業者に事前に見積書を提出してもらい銀行にリフォーム資金も含めた融資をしてもらう事。中古住宅の場合建築確認申請を出したのが建築基準法（１９５０年制定）が改正された１９８１年６月以前か以降かというのが大きなポイントです。また阪神淡路大震災を経て２０００年６月にさらに改正（耐震性）されており中古住宅を購入する場合の大きな要素となり住宅価格に反映されているとおもいますのでお気軽にご相談下さい。中古住宅購入の一番大切なポイント。（建築確認申請書の認証月日にて確認して下さい。）山形県内の平成３０年３月末日での一戸建空家数は約２万３０００戸 (担当：白田　順 / アップルハウス(有) )

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