(株)愛京住宅の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地域密着。新着情報の豊富さ。土地探しから新築プランのご提案まですべてサポート出来ます。

  地域密着でさせて頂いているからこその新着情報の多さ。一番の強みは、どの営業担当も土地～新築プランまでのトータルサポートが出来る事です。土地探し・中古物件の紹介・購入までの手続き・住宅ローン→不動産業購入した土地に建てる新築のデザインやプラン提案・建築前に必要な解体やライフラインの整備・建物内のコーディネート・建築資金の借入の手続き→建設業この2つを一括してどの営業担当もトータルでサポート出来ます。最後までお付き合い出来る営業担当はそう多くいません。この強みは他社には絶対負けない自信が有ります。中古物件の資料1つから、解体→新築→完成までの費用がすべて出してご提案出来ます。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  基本的には住居が多いです。店舗や収益物件も扱っています。

  新築・中古・店舗・収益・建築用地等様々な物件を取り扱っています。どのお客様にも、それぞれに合った物件をご紹介出来る自信が有ります。実際に水面下で成約済の物件が数多く有りますが、どれも一度ご希望をお聞かせ頂き、条件に合う物件が出た際、いち早くご紹介・ご案内させて頂いています。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  西京区・右京区・向日市・・・　その他の地域も一度ご相談下さい。

  西京区であれば、物件数・新情報　他社にも負けない自信が有ります。まずは一度ご来店下さい。店頭でしか、ご紹介出来ない物件も有ります。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お時間が取れるタイミングでメール下さい。必ずご返信します。

  メールであれば24時間稼働しています。空いたお時間でメールでも良いのでお送り下さい。必ずご返信します。当社は水曜日が定休日ですが、お電話・メール対応出来るようにしております。お休みやお時間が取れるタイミングを事前に教えて頂ければ、そのタイミングに合わせて出来る限りご連絡致します。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズコーナー完備してます。ご安心して来店下さい。

  ゆっくりお話しできるように、キッズコーナーやおもちゃ、お菓子やジュースもご用意しております。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせて、ご提案・ご案内致します。

  1回目は、どちらかというとお客様のご希望や今の状況、今後探していく物件の金額帯や地域等をある程度固めていきます。詳しくお話し出来れば出きる程、よりご希望に合った物件を次回からご紹介出来ます。ただ、1回目はそういった物件の内容の話も大事ですが、僕個人としては、お客様自身の事や僕の自己紹介を可能な限りしています。これから、一緒に進めていく上でまずはお客様を知り、僕の事を知って頂き、どんな営業担当がお客様のサポートをさせて頂くのか知って頂く事が一番大事だと僕は思っています。そのため、1回目のお時間があまり無い場合はお会いした際先にお申し出下さい。自己紹介が始まってしまいます。（笑） 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お気軽にメール下さい。メールで資料もお送り出来ます。

  出来れば一度お電話や来店頂き、直接お会いしてお話をお聞かせ頂きたいです。ただ、日中お忙しい方やメールをご希望の方もいらっしゃると思います。メールでもご返信・資料の送信を致しますので、お気軽にメール下さい。また、メールの方が新着情報を画像で確認出来ますので、いち早くご検討出来る場合もございます。それでも、一度は直接お会いしたいですね。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売資料・詳細資料・広告やネットに掲載出来ない細かな資料がお送り出来ます。

  実際に広告に掲載している物件資料では、全ての情報を掲載する事は出来ません。資料請求が有り、どんな条件が希望なのか？どの部分が一番気になっていらっしゃるのかをお聞かせ頂ければ、的確な資料や知りたい情報をお送り出来ます。また、類似の物件や店頭でしかご紹介出来ない物件もございますので、請求して頂いた際、お気軽にご希望の条件等をお聞かせ下さい。請求物件と合わせてご紹介致します。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  電話1本で、すぐに銀行の担当員からアドバイスがもらえるような体制をとっています。

  各銀行の特徴や違いを理解した上で、お客様に合った銀行のご提案をしています。事前の審査から最終の融資実行まで、当社にお任せ頂ければ最後までサポート致します。借り換え・リフォームローン・フラット35等、お客様のニーズに合わせて各営業が最適な銀行をご提案致します。定期的に各銀行の勉強会や新商品の説明会等にも参加しておりますので、営業担当全員把握しております。ご安心下さい。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  まずは、月々のお支払いの目安を決めましょう。

  いくらの物件を買えるのか？というよりは、毎月いくらくらいのお支払いなら可能なのか？をいつも確認しています。もちろん、ご希望の金額帯が検討可能なのかはお客様の今の状況をお聞きしながら、ご提案させて頂きます。毎月のお支払いの目安を参考にお客様とお話しさせて頂き、ご希望の金額帯をご提案致します。住宅ローンをお組になられる際の月々のお支払い例や借入可能は範囲等分かりやすくご説明致します。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  どうか構えず、本音をお聞かせ下さい。全力で、向き合います。

  まずは一度当社にお越し下さい。地方出身の営業担当ばかりのため、打ち解けるのに時間はかかりません。本音をお聞かせ頂ければ、どの担当営業も必ず全力で向き合います。地域密着のため、水面下の情報も多数あります。ご希望をお聞かせ頂ければ、根気よく物件をご紹介致します。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関わる事は全てご相談下さい。僕で分からなくても、社内全員でアドバイス・ご提案します

  不動産に関わる事なら、何でもご相談下さい。売却・購入・建築・収益・住宅ローン・さまざまな角度から分かりやすいご説明を心がけています。担当営業が分からない事があれば、当社全員でアドバイス・ご提案致します。会社内で、お互い情報の共有・連携が出来ているからこそどんなご相談でも、対応出来る自信が有ります。キッズルームやソファー席、ガレージも完備していますので、お子様とご一緒でもお気軽にお越し下さい。お会い出来るのを、社員全員楽しみにしております。 　[　担当　：　桑山　拓馬　]

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