東宝ハウジング鴻池店の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円でも購入可能です。

  お客様の仕事・年収・などによりますが、物件価格+諸費用のフルローンの取り扱いを各銀行がしていますので頭金０円での購入も可能です。ちょっと前までなら、頭金を貯めてから家を買う、というのが銀行さん的な常識でしたが、最近は銀行さんも結構フルローンで通してくれていますので購入を考えておられる方は得な時期かと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  生活スタイルによりますが場所が多いかと思います。

  新築か中古かは支払いに問題なければ新築で！やはり１０年保証がついて安心ですし、全て新しいので気分がいいと思います。ただ予算、場所、２階建か３階建か、土地の大きさ、陽当りなどなど、十人十色皆さん色々な要望があると思いますので優先順位の高い条件を基準に選んでいかれたらよいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  皆さん諸事情があると思いますので、お客様の希望の連絡方法で大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  最短１日(特別ですが・・・)　　通常契約から１ヶ月～１ヶ月半ぐらいでの入居

  入居までですが、購入物件が空家の場合は早いです、契約と同時に現金で決済という場合は契約日に入居できます。通常は皆さん住宅ローンを使われるので、【契約～ローン申込～金銭消費貸借契約～決済(引渡)】という流れになるので１ヶ月～１ヶ月半ぐらいが多いです。居住中の場合や買替の場合になると契約から１ヶ月～６ヶ月というケースもありますのでいつまでに引越ししたいかも考えながら物件選びをされるといいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  大丈夫です。ある程度はどこの不動産屋さんも取扱い物件は同じですがたまにそこの不動産やさんだけの取り扱いとかもありますので複数でもいいのかと思います。最後はやはり人と人なのでお客様の相性の合う営業マンさん、もしくは店舗さんを選ばれたらよろしいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  大東市、四條畷市、東大阪市、鶴見区、城東区、門真、ですね！

  弊社は大東市の野崎店を１号店に創業３２年になります。今ではＪＲ学研都市線に野崎店・住道店・鴻池店・徳庵店・放出店・今津店の６店舗と、近鉄奈良線に若江岩田店・花園店の２店舗と計８店舗で営業していますので隣接のエリアまでの物件は常にチェックしていますのでこのエリアならお任せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！ご相談下さい。

  サラリーマンさん、自営業の方、借入がある、いくら位かりれるか、金利いくら位で借りれるかなど・・・自分はどうだろう？住宅ローンに関する疑問を投げかけて下さい。バッチリアドバイスいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関連するご相談なら何でもご相談にのります。

  借りたい、貸したい、買いたい、売りたい、リフォームしたい、家を建てたいなど不動産に関連することなら何でもご相談にのります。こんなこと聞いていいのかな？何でも聞いて下さい。専門外なら専門の方を紹介いたします。まずは何でもご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地域密着の情報量と人間力

  ３２年にわたりＪＲ学研都市(片町)沿線を中心に営業しており野崎駅～放出駅各駅に店舗がありますので、地域密着ならではの情報量が持ち味です。全８店舗でお客様のサポートを致します。鴻池店の独自の特徴は人です！人を見て下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様時間に合わせますので大丈夫です！

  希望の時間等をお伝え頂ければご対応できますので大丈夫ですよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！

  まずは、お客様のご年収等の簡単な内容をお聞かせいただきましたら、借入目安等はすぐにお伝えできますよ。ローンの組み方、金利の優遇などトータルでご相談うけますので気軽にご質問下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  任せて下さい！

  現在ある物件の中にお客様の希望物件があれば最良ですが、無い場合でも日々新しい物件が出てきますので、希望物件が出ればいち早くご報告・ご案内させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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