(株)まいどありの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件の状況によります！

  すでに完成している新築戸建てであれば購入（ご契約）からお引き渡しまでが約３週間です。お引き渡しの後にカーテンレールや網戸やTVアンテナなどの付帯工事を行うため、実際に入居という意味では購入から約１か月半後位と思って頂けると参考になるかと思います！まだ住んでいる中古戸建などその他のケースもございますのでその都度ご説明致します！お気軽にご相談下さいね♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  一般的には５０万円～１００万円位です！

  もちろん『頭金』という意味では０円でも大丈夫ですが、お家を購入する際には『手付金』というものが必ず必要になってきます！一般的にはローンを組んで購入する際は５０万円、現金で購入する際は１００万円を手付金とするのが習わしとなっています。このお金はご契約の際に支払うお金の事で、物件代金に充当されます。充当されるので無くなってしまうお金ではなく、お引き渡しの時にまるごと返ってきます！しかし、返ってくるとはいえ、最初に現金でお支払いをしなくてはいけないお金ですので事前に準備をしておく事をお願い致します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  銀行とのご契約や住所変更等です！

  購入後の手続きは意外とあります！もちろん全て当社がサポートしながら行うのでお客様の負担は最小限になるようにします！しかし、期限が決められている手続き等もありますのでお客様の協力が不可欠です！スムーズなお引き渡しになるようお客様の力も貸して下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  自分が住んだ時のイメージをしてみる！

  間取りや金額、建物のデザイン等チェックする所はたくさんあるかとは思いますが、一番大事なのは自分の頭の中で家具を配置して住んでみる事です！実際に住んでみたら思ってた感じと違うなどといった事が起きないように当社でも細部までご説明します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  経験上３件程度です！

  正解はないですが、経験上２～３件のお客様が多いです！お家をたくさん見てみたいと思う気持ちも分かりますが、たくさん見ている間に一番良いところが売れてしまう、、もはや見すぎてどこ見たか覚えてない、、なんてことが起きます！ご希望に合ったお家をピックアップして実際に見にいって決めるといったお客様が多いようです！当社でもピックアップ、ご案内での詳しい説明を致しますのですごい悩むという事は少ないのでは？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは信頼できる不動産会社にご相談を！

  売却と購入の同時進行は色々なパターンがあるので一概にこうといったものはありません！まずはどう売却したいか？どこを購入するのか？売却したい不動産の現状や購入したいお家の有無によっても動き方がだいぶ変わってきます！タイミングもかなり重要になってきますので信頼できる不動産会社にご相談するのがおススメです！もちろん当社でも親身になってサポートさせて頂きますのでぜひご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  こちらも基準も正解もありません！

  そもそも別物と考えた方が良いと思います！当然どちらにも良い点と悪い点がありますのでお客様の現在のお考えをお聞かせ下さい！当社なりの考えをお伝えしてどちらがお客様にとって良いかを一緒に考えましょう♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  基準はありませんが、どちらがお客様のニーズに合っているかです！

  どちらが良いかは当然決まりも正解もありません！マンションの良い点・悪い点、戸建ての良い点・悪い点、お客様のニーズでもそれは変わってきます。もし迷っているならばご相談だけでもして下さい！きっといい答えが出るはずです♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ある程度プランを立てておくとスムーズです！

  どこのエリアにするのか、どれくらいの土地の広さ、どこのハウスメーカーで建てたい、こんな外構工事をしたい、、などのおおまかなプランを立てた上で土地探しをするとスムーズにいくと思いますよ♪もちろんハウスメーカーのご紹介や土地探しのお手伝いは当社にお任せください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  そのお家でどこまでできるかを知ることです！

  お家には様々な建築条件があるのでまずはそのお家の詳しい情報を知ることが重要です！やりたいリフォームの内容等お聞かせ頂ければそれが可能か否かなど情報をお伝えすることができますので一度ご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  見つかるまでお手伝いします！

  お家探しのポイントは妥協できる・できない点の整理と少しの勇気です！もちろん簡単に決めることなどできないと思いますが、条件の良いお家は他のお客様から見ても条件の良いお家である可能性が高いので悩んでる間に無くなってしまうなんてことが日常茶飯事なのが事実です！お家選びのポイント等、まだまだお伝えしたい事が山ほどありますので一緒に良いお家探しをしましょう♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはエリアから決めるといいと思います♪

  分からない事は無理して全て決めてこなくてもいいと思います！決まっていないことはお話ししながらご提案しますので一緒に決めて行きましょう♪一緒に少しずつ形にしていって満足のいくお家探しをしていきましょう♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  東岩槻駅より徒歩５分の好立地！アクセスも楽です！

  当社ではお客様にお家の情報や写真を一緒にモニターを見ながら詳しく説明する形を取らせて頂いております。話だけではなくモニターを見ながらですのでより分かりやすくお家に触れる事ができるはずです！より分かりやすく・より丁寧にを心がけておりますのでぜひ店舗にお越しください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  駅までの距離、日当たり、リビングの広さ等様々です！

  価格帯はもちろんエリアや地域によって異なりますし、こだわりも様々です！様々なお客様のニーズに応えられるように当社ではスーモへの掲載以外にもお取り扱いできるお家は豊富にございます！ぜひご希望を遠慮なくお伝えください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  スタッフ紹介に記載しております♪

  もちろんそれぞれの住んでいる地域やその周辺はより詳しいです！ですが、正直どこでも詳しいです！お客様のご意見も聞かせて頂き、負けじとさらに勉強しますのでどんどんお話をお聞かせ下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご連絡の取れるタイミングで大丈夫です！

  お忙しい中でご連絡を取るのはもちろん大変ですし、無理はしないで欲しいです！当社からお電話を差し上げ、お出になられないようでしたらメールやLINEでメッセージをお伝え致します！あとはご確認いただいて、お手すきの時にご連絡くださるとありがたいです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫ですよ♪皆さんでお越しください♪

  お家を探すにあたってご家族全員で！というのは普通のお話です。アットホームな店舗ですので何にも気にせず自分の家だと思って遊びに来てください！スタッフ一同心よりお待ちしております♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  平均約１時間程度です！

  当社ではまずお客様のご希望をお聞きし、それを踏まえて一緒にモニターを見ながらお家探しをしていきます！その後に実際に見てみたいと思ったお家を見学しに行くといった流れになります。もちろんお客様の納得いくまで当社は何時間でもお付き合いさせて頂きますのでなるべくお時間にゆとりを持ってお越し下さいね♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫とは正直言えません！

  複数の不動産会社に声をかけるとまずお客様が付き合うのが大変です！どこの不動産会社で誰が担当でどこ見たんだっけ、、などど言ったようなプチパニックになります！お客様が信頼できる！と思った不動産会社に一括してお任せするのが一番良い形だと思います!もしよろしければ当社にチャンスを下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです！その旨をお伝えください！

  お客様によってご連絡方法やご相談方法は様々です！柔軟にご希望に合わせますので遠慮なくおっしゃって下さいね♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  基本はお家の図面や周辺のお家の資料です！

  どんな資料が欲しいかにもよりますが、基本的にはお家の詳しい図面をお渡しします！また、ご希望に近いお家の図面や、周辺にあるお家の図面を一緒にお送り致しますのでぜひ参考にしてみてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！より良い銀行探しからお手伝い致します。

  住宅ローンはとても複雑です！ですので僕らがお客様にとってどこの銀行が良いか？どこの銀行が一番条件が良いか？を経験を生かしてお探しします！分からないことも丁寧にお答えしますので安心して下さいね♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  分からなくて当たり前です！親身になってご相談に乗りますのでご安心を！

  不動産の知識は知らないのが当たり前です。だからこそ僕ら経験豊富なプロがいるんです！お客様のお話をお聞かせ頂ければ金額はもちろんのこと、ベストなお家探しをサポート致します！ご相談は恥ずかしいことではありません、むしろ前進できる賞賛すべき行為です！ぜひ一度勇気を出して何でもご相談下さいね♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！しかもさらに詳しく、より良いご提案を！

  当然の話ですがお客様のご希望をお聞きしてお家をお探しします！ですが、当社が目指すのはさらにその上！お客様のご希望を上回ったお家をご紹介できるよう努めておりますので営業担当に遠慮なくお話をぶつけて下さいね♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件探し・内装外構工事・火災保険に至るまで一括してトータルサポート！

  当社は元々外構工事の会社ですのでカーポートや人工芝等の施工はお手の物！お家を購入するとそのまま当社に工事依頼を出すことが出来ます。つまり、中間業者が入らない自社施工が可能ですので安い＆アフターフォローもバッチリ！！また全社員が火災保険の資格を有しており、代理店契約もしているため、全ての火災保険手続きが当社でできてしまいます！お客様にとってこんなに楽な事はありませんのでぜひ一度ご相談下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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