(株)Future’sの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新築、中古で変わりますが...

  新築、中古で見る部分は変わりますが、新築の場合特に気にした方が良い部分は新築なので、そんなに気にした方がよい部分はないと思います。中古の場合扉がしっかり閉まるのか（傾きチェック）、雨漏れが無いか？（天井のシミ）などが大切なチェック部分になると思います。 　[　担当　：　大熊　汰一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  出来れば売却と購入を同じ会社に依頼するのがおススメです！

  買い替えの場合、売却が先か？購入が先か？タイミングによってどちらが先なのか分からない場合がありますが、いずれにしても売却と購入を別々の会社様に依頼をすると、お客様、不動産業者共に連絡のやり取りや仕事の仕方など、色々とやりずらい場合が多々ありますので、出来ましたら同じ会社様にお願いした方が色々とスムーズで良いかと思います。 　[　担当　：　葛城　優　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご予算や場所、敷地の大きさリフォーム済みか、未リフォームか？など

  新築、中古で迷われる場合、保証や、使用部材（常に進化してる）、建築方法（耐震など）などは新築の方が良いと思います。中古の場合、築年数やフルリフォーム済みか未リフォームなのか？、新築との価格差がハッキリと出ているのか？保証はどうなっているのか？新築が出てこないエリアなのか？などが一つの基準になると思います。 　[　担当　：　大熊　汰一　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様の家族構成、ご予算や生活する上の優先順が大切です。

  マンション、戸建て共にメリット、デメリットがありますが、お客様のご家族構成（居住人数や年齢）や通勤方法（電車か車か）などによっても変わりますが大きな違いはマンションの場合、毎月管理費、修繕積立金などは住んでる以上ずーっと掛かりますが、戸建ての場合毎月の管理費、修繕積立金などは掛かりません（自己管理で定期的な修繕は必要）また、マンションの場合土地は共有で持つ事になりますが、戸建ての場合土地はご自身の物になります。また防犯面などはマンションの方が良かったり...などを含め自分にはどちらが向いているのか？を考えていただけたらと思います。 　[　担当　：　斉藤 圭　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  こだわり過ぎない事です。

  色々なお客様がいらっしゃいますが、100％の物件はなかなかございません。お客様にとって何が優先なのか？をいくつか決めていただきまして、それを念頭に物件を見て、その中から総合的に見て70～80％気に入った物件と出会いましたら、決められる事をお勧めいたします。 　[　担当　：　大熊　汰一　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お客様にとって何が大事なのか？まずはその部分です！

  物件選びを行う際に、お客様それぞれ優先順位やこだわる部分が違うと思いますので、お客様にとって何が優先（価格？立地？日当たり？学区？間取り？カースペースの台数？他）を決めていただきまして、そこから物件選びをされる事をお勧めいたします。どうしたらいいか分からない場合などお気軽にご連絡ください。お客様にとって最適なアドバイスをさせていただけたらと思います！ 　[　担当　：　斉藤 圭　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様にとって分かりやすく書いてある物件詳細資料をお届けいたします。

  物件価格や間取り、配置図、土地面積や建物面積、駅までの距離、学区、などお客様にとって分かりやすい物件資料をお届けいたします。 　[　担当　：　斉藤 圭　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  色々な不動産会社様にお声をお掛けいただき、その中からお客様に合う会社様をえらんでいただけたらと思います。 　[　担当　：　葛城　優　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建をメインに、中古戸建、中古マンション、土地などが多いです。

  取り扱いが多い物件は、新築戸建を中心に、リフォーム済み中古戸建て、リフォーム済み中古マンション、土地、などをメインに取り扱っております。価格帯は月々の住宅ローンのお支払いが5万円台から9万円台後半が多いです。 　[　担当　：　大熊　汰一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  三郷市を中心に近隣エリアが得意です。

  三郷市を中心に、八潮市、吉川市、草加市、越谷市などが得意エリアです。 　[　担当　：　斉藤 圭　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームなども弊社ににお任せください！

  住宅ローンを組まれる際にリフォーム費用を住宅ローンに組み込んだり、住宅ローンとは別にリフォームローンも一緒に組まれる方がスムーズかと思います。弊社にはリフォーム事業部もございますので、大小関わらずお客様のご予算やプランに合ったリフォームを施工する事が可能です！何でもお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　葛城　優　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件か？未完成物件か？によって変わります。

  お引き渡しは完成物件なら、ご契約時から3週間から１ヵ月ちょっと、未完成物件なら、完成後１週間から２週間位が一般的ですが、あくまでお引き渡しですので、お引き渡し後のお引越し等はお客様のご都合で大丈夫です。 　[　担当　：　斉藤 圭　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  諸費用含め頭金0円からご購入いただけます！

  不動産購入の場合、物件価格の他に諸費用（登記費用、固定資産税、他）が掛かり、物件価格+諸費用＝総合計になりますが、頭金0円からご購入いただけます！お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　葛城　優　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  5件未満の方が多いです。

  不動産購入はお客様にとって一大イベントですので、一件見て購入と言う訳には中々いかないものですが、かと言って多く見過ぎても頭の中がごちゃごちゃになってしまいます。平均5件未満で決められるお客様が多いと思います。多くても10件未満がよろしいかと思います。 　[　担当　：　斉藤 圭　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  売買、賃貸、買取り、売却仲介、法律事、税、等不動産に関するトータルサポートを行っております

  当社は、お客様に対し『3F』First（お客様第一）Fit（お客様に合った）Fast（迅速に）を心がけております。新築戸建、中古戸建＆マンション等のご購入時のサポート、売却相談、不動産相続、不動産に関せる税など、不動産に係るトータルサポートを行っております。当社にて新築戸建ご購入のお客様は弊社独自のサービスを行っておりますので、まずは、弊社ホームページをご覧ください！また、相続、任意売却など不動産にまつわる法律事は、当社から徒歩圏内の弁護士事務所様と顧問契約を締結しておりますので、ご紹介も可能です。ちょっと聞きづらいなぁ...という事でも、お気軽にご相談いただければと思います。 　[　担当　：　葛城　優　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  夜でも、お客様がお休みの日でもOKです！

  夜でもお休みの日でも、お客様のご都合の良い時にお気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　葛城　優　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非お連れ下さい♪

  お子様同伴も、もちろんOKですのでお気軽にお越しください♪ 　[　担当　：　大熊　汰一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  おおよそ1時間～2時間くらいです。

  初めてのご来店か？2回目のご来店なのか？にもよりますが、初めてのご来店で一からのご説明となりますと、おおよそ1時間～1時間30分ほどです。 　[　担当　：　斉藤 圭　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  電話以外に、メール、ラインでのお問い合わせが可能です。お客様のご状況にあった方法でご連絡いただけたらと思います。 　[　担当　：　大熊　汰一　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンに強い会社です！

  不動産を購入される際、大半のお客様は住宅ローンを組まれます。今まで様々なお客様に出会い、様々な住宅ローンを経験いたしました。当店は住宅ローンアドバイザーも含め経験豊富なスタッフがおりますので、お客様にとって何がベストなのかをご提案させていただきます。 　[　担当　：　葛城　優　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様のご要望を率直にお伝えください♪

  一言で不動産と言っても、色々な物件がございます。住宅ローンを組まれる場合、お客様のご年収、現在のお借入れ、またご購入後の月々のお支払いなどを加味いたしまして、総合的にご提案させていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　大熊　汰一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんお探しいたします！

  当社は色々なネットワークを持っておりますので、お客様の希望条件に合った物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　斉藤 圭　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  一言ではお伝え出来ません！まずは弊社ホームページをご覧ください！

  当社は売買、賃貸、売却相談、不動産相続、不動産に関せる税、住宅ローン相談など不動産に係るトータルサポートを行っております！また、特に当社にて新築戸建ご購入のお客様はまずは当社ホームページをご覧ください！ 　[　担当　：　葛城　優　]

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