ME Group/ME不動産東葛(株)の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金を含め、様々な資金的なご相談はお気軽に当店までご連絡ください。

  例えば、頭金（自己資金）「昔は１割、今は０円」といわれます。昔は、物件価格の１割とか、１００万円とか、お取引の慣行としてございましたが、今では「ＡＴＭで引き出せる上限５０万円」ということもあり、５０万円で設定される場合も多々ございます。しかしながら当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（つまり０円）にてご購入いただくことも可能です。是非お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって多少異なりますが、ご希望の入居タイミングなどもお気軽にご相談ください。

  具体的には、「手回しよければ早まります」建物の登記や、住宅ローンの手続きなどを考えますと、だいたい１ヶ月弱といったところでです。段取りよく手回しをしておけば、最短で２週間ちょっとでお住まいいただくことも珍しくありません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  色々な手続きがございます。当店では、御引渡し＆その後も含めてのサービスを心掛けております。

  「いろいろあります」様々な各種お手続きを全面的にサポートさせて頂いております。例えば、意外と忘れがちなのが「郵便物転送サービスの手続き」　（もとの住所に届いた郵便物を、一年間、新しいお住まいに転送するサービスです。）このほか、いくつかの気をつけなければならないポイントがございますので、弊社ご来場のうえ、お伺いいただければと存じます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  どんな物件があるのか？希望の場所は幾ら位するのか？お気軽にご相談下さい。

  「ご提案により省力化」お客様によりまちまちですが、ご相談頂き、ご提案を受けられたお客様であれば、見なくても良い物件にまで足を延ばすことなく、5件くらいでお決めになる方が多いようです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えは高く売り安く買うが理想です。そのノウハウが当店にはございます。お気軽にどうぞ。

  「まずはご相談ください」考えてばかりいても前に進みにくいのがお買い換え。「売り先行」つまり、今のお家を売却してからお住まいをお探しになることが基本形ですが、現在の住宅ローンを持ちながら次の住宅ローンの計画を進めることもご検討いただけます。まずは弊社のローン担当者へお問い合わせください。数パターンのお買い換え案を提示させて頂き、最適なスタイルをお選びいただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  当店の営業スタッフにどんどんご質問下さい。丁寧に色々な事をお答えいたします。

  「実際に生活するならどんな家？を考える」日当たり、間取りなど、一目瞭然のものに関しては言うまでもなく、実際に家具を配置して使い勝手が良いか、周辺環境は好みかどうか、学校や病院、ショッピング施設との位置関係はどうなっているのか、駅までの道のりは歩きやすいか、などを見られると良いでしょう。実際に生活する場となりますので、それを想定してお考えいただく事が、マイホーム選びのセオリーです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらにも、メリット・デメリットがございます。まずは、当店にお気軽にご相談ください。

  「基本は新築」ご希望エリアに新築があるのなら、10年保証やアフターサービスの付いた新築をお求めになるのが理想的。でも、どうしても学区にこだわりがあったり、愛着のある街に住み続けたいなどでご希望エリアに新築がないのであれば、中古物件をお求めになり、リノベーション、リフォームで理想のお家を作られるのも良いでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  MEグループの千葉・茨城エリアNo.１店の弊社にお気軽にご相談ください。

  「利便性か、費用か」駅からの距離や生活の利便性を求めれば、駅近のマンションは魅力的。月々のお支払いをいくらぐらいにしたいのか、で考えられるのであれば、管理費・修繕積立金や駐車場代、駐輪場代を考えなくてもよい一戸建てをお選びになると分かりやすいでしょう。将来の資産性については、戸建、マンションともに「どの物件を選ぶのか」により変わります。お気軽にご来店のうえ、ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築一戸建てを中心として、中古マンションや中古戸建てなど幅広く取り扱っております。

  中でも、二階建てを中心とした４ＬＤＫが多いです。価格帯としては１０００万円台から４０００万円以上まで様々な物件がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  MEグループの沢山の土地情報も建築会社情報も提案させて頂きます。

  まずは、「エリアを決めましょう」どのエリアにお住まいになりたいのか、それをお決めいただくことが最優先。ロケーションのお好み、資金計画などは、全てを熟知している弊社担当者により最適なご条件の物件をご紹介させていただけますが、エリアにつきましては、ご家族の想いがございましょう。ご家族様皆様でお話しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  首都圏に大型店多数展開のMEネットワークを生かして様々なエリアの物件をご紹介しております。

  中でも、弊社ME不動産東葛は千葉県内の多くの物件を取り扱っております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  当店の営業スタッフはお客様の御希望に合わせて動きますのでどんなことでもお申し付けください。

  お客様の連絡可能時間帯をお聞かせ下さい。その時間に合わせて連絡させて頂きます。どんなに深夜でも構いません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  当店のグループ会社にはリフォーム会社もございますのでリフォーム代金を含めたご提案も可能です

  また、既にリフォーム済み物件や、リノベーション物件も、弊社ご紹介の情報の中にたくさんございます。実際の事例をご覧いただくことで、理想を現実にしやすくなりますので、まずはそれらの物件をご参照いただき、説明をお聞きいただき、お気付きの点をお話し下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さなお子様も大歓迎です！お気軽にお越し下さい。

  大丈夫です。当店は広いキッズスペースやおむつ交換台が設置されており、親御様も安心してお話し出来ます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  MEグループ千葉・茨城エリアNo.１の当店に是非ご相談ください。

  「まずはご来店ください」ご条件さえお伝えいただければ、エリアの物件を知り尽くしている弊社営業担当者が、ご案内資料を使い、ピンポイントでのご紹介をさせていただきます。気になる物件がありましたら、さっそく現地にGO！現物をご覧いただきながら詳しくご説明申し上げます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  臨機応変にご対応させて頂きます。ご安心してお越しくいただき担当者にその旨をお伝え下さい。

  お客様の状況によってまちまちですが、前もってお伝え下されば、お客様のご都合に応じて対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。気兼ねなくどんどんお問い合わせください。

  もちろん大丈夫です。しかし、当店は取扱件数・金利優遇に自信を持っておりますので二度手間をしなくて済みます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ご相談ください

  「何故、お家をお探しですか？」今現在、お住まいのお家で、お困りのこと、「こうだったらいいな」とご希望することなどをお考えください。それをお聞かせいただくことから全てが始まります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  MEグループのスケールメリットを生かした物件紹介・住宅ローン紹介が当店の特徴です。

  「地域ナンバーワン！」豊富な量の住宅情報を、弊社カフェスペースにて、お客様ご自身でご自由にお選びいただけます。また、未公開情報含め、ネットで見ることのできない情報も多数あることが、弊社をご利用いただくメリットのひとつです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールや郵送でのご連絡も大歓迎です。お気軽にご連絡ください。

  大丈夫です。お客様のライフスタイルに合った対応をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問合せ物件資料だけでなく、お客様にとってお得な情報を沢山ご提案致します。

  請求された物件情報はもちろんの事、類似した物件も併せてご提案させていただくよう心掛けております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  首都圏２００名以上MEグループに付きメリットを生かしたお得な住宅ローン相談をご実感ください

  通常の住宅ローンからフラット３５等、様々なローンに対応しておりますのでお客様に合いましたローンをご提案致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  当店は、単純に不動産の資金相談だけでなく、様々なＦＰサービスを行っております。

  はい、お客様の収入等からプロのスタッフが解りやすくご説明致します。また、月々の支払相談も大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  当店は首都圏に２００名以上MEグループに付き、沢山の物件をご紹介させて頂きます。

  もちろん、東葛地区随一の物件情報から未公開物件を含め、お客様の条件に合う物件全てをご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  様々なサービスを行っております。

  はい、展示している物件情報をご自由に見ていただく事も出来ます。また、ご来店して下さいましたお客様だけにお教えできる物件情報を提供致します。住宅ローン等購入に関しての不安やご質問をその場で解り易く解決させて頂きます。もちろん当日のご見学も大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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