(株)リアルさいたまの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  だいたい3～4週間くらいです。

  住宅ローンを使用の方は手続きに3～4週間かかりますのでそのくらいかかります。現金で購入の際にも登記の準備が必要ですのであらかじめ準備しない限り1週間くらいかかります。 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  最低10万円からです！

  実質、頭金０円で可能ですが契約時には相手方に「手付金」という契約の印となるお金が必要となりますので諸経費もローンを使う場合でも最低10万円は一時的に立替る必要があります。銀行のATMが1回50万円までしか引出できない場合が多いので「手付金」は50万円というのが一般的になってきています。 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  いろいろあります！

  住宅ローンを使用する方なら申込・契約・実行と最低３回は銀行に行く必要があります。仲介業者を利用の方なら1回で済む事も可能です。あとは司法書士の手配・火災保険の加入・エアコン・カーテン・網戸・引越の手配などです。仲介業者を利用でしたら提携価格で手配できたり手続きも代行してくれるものがたくさんありますのでご相談するのがいいでしょう！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  昼と夜の姿です。

  陽当りの良い「昼の姿」と周辺が暗い「夜の姿」の両方をよく見る事です。一度見たときに見落としていた姿も発見できたりもします。ポイントは一度目に見た時の「第一印象」が二度目に見た時に変化がなければ決め時です！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  それぞれですよ！

  本当に1件だけ見て決める人もいらっしゃいますし、何年もかけて決める人もいらっしゃいます。肝心な事は不動産は同じ物がもう1つないのが特徴ですので心からほしいと思ったときが「決めどき」です！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  基本は併行です！

  ただし売却に住宅ローンの残債がある場合は要注意です。あとはご希望のスケジュール次第ですが、住宅ローンの計画と自宅売却の広告活動が重要になってきますので、まずは「住宅ローンアドバイザー」常駐の当社にご相談ください！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずは見学！

  同じご予算の「新築」と「中古」を見比べる事から始めましょう！それぞれメリット・デメリットがありますので見る事によってお客様の迷いもなくなっていくでしょう。ぜひご来社をお待ちしております！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずは見学！

  このお悩みも多い質問です。同じご予算の「戸建」と「マンション」を見学する事から始めましょう！見ることによって答えは導かれていくはずです。注意点はマンションの場合は管理費・修繕積立金・駐車代等がかかりますので比較する物件価格に差が生じる事です。35年ローンをご希望の際には1000万円近く差がでますので要注意です！「住宅ローンアドバイザー」が常駐する当社にぜひご相談を！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは土地探しから

  まずは土地探しからですが建物の間取りを決めてからその間取りにあった形の土地を探すとういう方法もあります。そこで当社では「無料即日設計」サービス（予約制）を行っております！建築士による面前での設計サービスです。ハウスメーカーさんでも「土地が決まっていないと間取りを描いてくれない・・・」なんて事も多いはず。そんな声にお応えしたサービスです。ぜひご利用下さい！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは見積もりです！

  リフォームといっても工事内容によって金額が大きく左右されます。そこで当社では「リフォーム適正見積り」サービスを行っております。施工する内容、施工する工務店、施工する質など金額だけでは見通せない「リフォーム」を工務店選びからお手伝い致します。地元に精通した当社だからこそ安くて質の高いリフォームを第三者の厳しい目でアドバイス致します！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  条件登録をおすすめします！

  なかなか良い物件が見つからない時って物件が希少性高いケースが多いです。そんな時はご希望の「条件登録」をしていただければ物件がでてき次第、一番にお客様にお知らせ致します！ぜひ御要望をお聞かせください！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  決める前に見る！

  条件が決まっていないお客様の方が多いと言っても過言ではありません。まずはラフな条件だけ提示していただいて「見学」する事から始める事をおすすめいたします！物件を見学すると不思議と「こういうのが欲しいなぁ」とか「こういうところがいいなぁ」とかいろいろ希望条件が生まれてくるものです。まずはアクションというという事でぜひご来社お待ちしております！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  無休！

  不動産業界が水曜日休みが多いのはよく知られていますが当社は無休営業です！なお、相続やお買換に伴う自宅売却の買取サービスも好評です！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  あらゆるご用途に対応できます！

  取り扱い種別は土地・戸建・マンション、中古・新築問わず全て扱っております！価格帯もあらゆる価格帯の物件を扱っております。店舗・事業用等の特殊な物件も扱っております。あらゆるご用途に対応できますので是非、ご相談ください！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  リクエスト次第ですが・・・

  お客様のスケジュール次第ではありますがじっくり物件を見て回るならばそれなりの時間が必要になりますが平均では2～3時間くらいですが住宅ローンのアドバイス等もご希望であれば4時間くらいあれば理想的です。またお昼を挟む時間帯であればランチ休憩を含めた対応ももちろん可能ですので御要望を何なりとお申し付け下さい！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール・FAX等でも対応できます！

  電話のみならずメール・FAX等お客様のご都合に合わせた対応を心がけております！郵送のみの対応も可能ですので何なりとお申し付けください！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです！

  この競争社会においてお客様にとって幅広く情報収集することは当たり前であり必要な事です！当社でもどこよりも早く！物件情報を提供する様心がけております！もちろんサービスも一流を目指しております！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんです！

  いまや連絡ツールは電話だけではありません。メールでのやりとり大歓迎です！当社ではメールを使いこなせない営業マンは皆無ですのでご安心ください！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご要望があれば何でも！

  物件資料・住宅地図・タウン情報・銀行資料など御要望があれば何でもおそろえ致します！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  さいたまエリアです！

  さいたま市とその周辺が得意エリアです！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！

  お子様とご一緒にご来社のお客様には大型ＴＶでのＤＶＤ映画も見れるキッズコーナーをご用意しております。また女性スタッフがお子様とお遊びもできますので、是非ご家族皆様でお越し下さい。心よりご来社をお待ちしております！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住宅に関する全てのサービスをご用意しております！

  まず、お車でお越しのお客様には駐車場完備です。お子様とご一緒にご来社のお客様には大型ＴＶでのＤＶＤ映画も見れるキッズコーナーをご用意しております。女性スタッフがお子様とお遊びもできますので、是非ご家族皆様でお越し下さい。当社の独自サービスとしては・建築士による「無料即日設計」・「リフォーム会社一斉見積」・「地元優良工務店のご紹介」等がございます。住宅に関する全てのサービスをご用意しておりますのでどうぞお気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！

  住宅ローンのご相談は当社の得意中の得意なアドバイス部門です！「住宅ローンアドバイザー」が常駐する当社にぜひご相談下さい！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！

  「住宅ローンアドバイザー」常駐の当社におまかせ下さい！住宅ローンの月々のお支払い希望額のイメージをお決めいただくだけでご予算がわかります！ぜひ当社にご相談ください！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  まずはお客様にご条件をいただき、流通物件、自社物件、未公開物件ありとあらゆる物件情報を提供いたします。また学区限定などすぐに見つからない希少物件については条件登録のうえ、素早い情報を一番に提供致します！ 　[　担当　：　ご案内係　]

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