(株)ランドスタイルの不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ポイントは「将来、どうするか」だと思います。

  マンションか戸建て。どっちがいいかと言うのも、お客様からある質問の一つです。マンション、戸建て。それぞれのメリットデメリットを把握し、今と将来の事を考えて決断するのがベストかな。と思います。メリットデメリットは私たちが説明するので是非ご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  「予算」と「こだわりたい優先順位」をある程度具体的にイメージ！

  注文住宅で大事なのが「予算」。予算を決め、たくさんのハウスメーカーの施工例を見ましょう。ハウスメーカー特有のアイディア満載施工例を見るとシンプルに楽しいです。そこから「あそこのアレ良かったな～」と言うような印象に残ったものを詰め込めば理想のおうちの出来上がりです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  予算を決めましょう！

  まずは、建物とそれをリフォームする費用を決めること！その中で、総額予算と物件価格の差がリフォーム予算に充てられることになります。そこからのリフォーム予算を見て素敵なお家づくりのお手伝いを当社の一級建築士がさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  そんな時は、、、

  家と言うのは実は一期一会だと思います。理想の全てを詰め込んだ「注文住宅」と言うのも一つの手ですが、せっかくの大きな買い物です。じっくり、探していきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは相談！一つ一つ一緒に解決していきましょう。

  条件が定まらない。と言うのは買い始めの皆様がおっしゃります。だから不動産屋さんと言うプロがいます。色々な物件を見ていく内に「これいいなぁ！」と感じられる条件がおのずと見えてきますので一緒に一つ一つ解決していきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  「地元」出身スタッフが在籍！

  弊社には東武東上線沿線出身者やさいたま市方面出身のスタッフが中心となっております！ですので周辺環境の便利な点、不便利な点をより詳細にご説明する事が可能です！また、弊社は一級建築士事務所も併設しておりますので仮に注文住宅を建てられる際に打ち合わせ等は大変スムーズに行えます！なにより他業者を挟みませんので金銭面でもご協力出来る事が弊社の強みです！ 　[　担当　：　　　　　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築・中古戸建て・土地など幅広くご用意しております。

  弊社では主に新座市、志木市、朝霞市、和光市内の新築戸建で３５００万円～４５００万円、土地で２０００万円～３０００万円の価格帯の物件を数多く取り扱ってます。他社で取り扱っている物件であってもご紹介が出来る仕組みになっている為、お客様のご要望に合わせて物件を探すことも出来ます。また一級建築士事務所を併設し土地探しから間取りプラン、中古戸建、中古マンションのリノベーションやリフォームもご相談ください。お住み替えの場合、買い取りのご相談も承っております。そのため、ご購入、ご売却の際は幅広い物件の中からお客様のニーズに合わせてご提案が可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  『地域密着営業』をモットーに、新座市、志木市、朝霞市、和光市を中心に活動しております。

  新座市、志木市、朝霞市、和光市などその他のエリアも幅広く取り扱っております。近隣エリアの物件は網羅しておりますので、弊社取り扱い物件以外の、他社様の物件もご紹介いたします。また不動産のプロフェッショナルとして地域ごとの特徴や留意すべき点などお答えいたします。物件をご内覧の際には、近くのスーパーなど近隣施設の情報などもぜひご質問下さい。お客様の新生活へのサポートを精一杯させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでの連絡もご希望されれば可能ですので随時ご指定下さい！

  日中、お仕事で連絡が取れない方は多くいらっしゃいます。弊社では、お仕事等で電話連絡が取れない方に、メールにて迅速にご対応させていただいております。お電話の場合にご都合よろしいお時間がお決まりであれば、事前にお知らせ下さい。お客様一人一人に担当者が必ず一人割り振られておりますので、お客様の担当者がお客様のお時間とご希望の連絡方法（メール・LINE・ショートメール）に合わせて柔軟にご対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースが完備されている為、安心してご家族でご来店ください！

  豊富な種類の玩具を揃えたキッズスペースが完備されております。お子様が長時間居ても退屈しない様、DVD等も豊富に取り揃えております。また、応接スペースからキッズスペースが見渡せる配置になっておりますので、お子様も安心して遊ばせることができます。小さなお子様は女性スタッフが一緒に面倒をみたりと、どんな状況にも対応できるようになっております。ご家族そろってのご来店、お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご予定に合わせて対応させていただきます。

  お客様によって、ご相談内容や物件のご案内数は異なりますが、物件のご見学が１物件 + 資金計画の打ち合わせの場合、１時間前後をみて頂ければ大丈夫です。また、まとめて複数の物件をご見学される方も多いのでこの場合は２時間程度お時間を頂く形になります。ご見学の場合、午前中の方が効率よくご見学出来ます。是非、ご家族様でお越し下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  お客様のご判断で結構です。弊社では他社様には無いサービスをさせて頂きます。

  ランドスタイルでは、『お客様第一主義』をモットーにご満足いただけるような接客を心掛けております。また、独自のネットワークや他社には公開しない自社物件も取り揃えております。まずは、複数の不動産会社のひとつの候補としてお付き合いください。不動産会社のサービス内容をご確認いただいて、信頼をおける会社選びをすることが大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  連絡方法をご指定ください。

  昨今はメールでの対応を望まれる方が増えています。携帯電話が普及して、いつでもどこでもお話ができるようになりましたが、逆にお忙しいときや電話に出にくい環境におられる時でも携帯電話だと鳴ってしまいます、そこでメールだと時間の合間や帰宅された後でもゆっくり見ていただく事が出来る利点から、弊社でもメールの対応が増えてきました。連絡方法をご指定いただければメールで対応させていただきます。臨機応変にご対応させていただきます。物件資料をお送りするなどのやりとり等がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様が求める条件からご予算に合わせてお得な物件情報等を沢山ご提案致します。

  お問い合わせいただいた物件の周辺には、ランドスタイルならではの情報が多数あります。それらの資料や周辺環境、住宅ローンに関する資料など住まい探しに必要な情報をたくさんお届けいたします。また、ご希望条件を詳しくお教えいただければ、全ての情報をお渡しいたします。周辺施設やお子様の学校に関する情報(学区・学校までの距離など)が分かるものも送付させて頂いております。ぜひお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  資金計画につきまして丁寧にアドバイスさせて頂きます！

  金融機関ごとに審査基準が異なりますので、お客様ご自身の状況（自己資金、お勤めの状況、ご年収、他借入等）に合った金融機関をお選びいただかなくてはなりません。一般的にマイホームを購入して住宅ローンを組まれるのは皆様一生に一度あるかないか。お客様ご自身で最適の金融機関をお探しいただくのは大変ですので、ランドスタイルならではの豊富な実績をもとに、お客様の状況に見合った金融機関をご紹介し、返済プランの提案もさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様の収入、貯蓄に合わせてアドバイスさせていただきます。

  よく「住宅ローンの借入は年収の７倍程度」「年間の返済額が３５％以内」などと言われていますが、そうした単純計算による見当ではなく、お客様の「無理なく返せる額」から「借りてもよい額」を計算することが重要です。物件購入に際した、生涯の資産運用まで視野に入れたご提案で、お客さまと一緒に、物件をお探しいたします。家探しのスタートはご予算を決めるところからスタートだと思います。お客様といろいろな会話を繰り返し、夢の実現に一緒になって考えてまいります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  公開物件から未公開物件まで、ご希望条件に合う物件をご提案させていただきます。

  インターネットで気になる物件がございましたら、まとめてご紹介させて頂きます。　不動産会社各社で共有している公開物件情報も多い為です。 合わせて「未公開物件」の流通も多くなっております。　「特定の信頼できる会社に販売を任せたい」　「不特定多数の仲介会社に情報が出回り、周辺の住宅街に路上駐車が殺到するのを避けたい」というような理由です。ご自宅のご購入は夢があります。ひと家族ごとにライフスタイルが違いますから、ご希望・ご要望も千差万別。だからこそ、まずは私たちにお客様のご希望・ご要望をどんどんお申し付けください。豊富な情報からお客さまに合った物件をお探しして、ご提供してまいります。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  一級建築士事務所も併設しております

  一級建築士事務所も併設しており、お住まいについて総合的なご相談にお答えすることができます。自社物件は、スタイリッシュなデザインに自信があります！　ぜひ一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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